【文章內容簡介】 。H. 每周檢查和衛(wèi)生評比工作。I. 遇突發(fā)事情發(fā)生，值班管理人員必須在第一時間趕赴現(xiàn)場并報告學校，如情況緊急應同時直接報警（1120或119等）；主管人員必須在第一時間到現(xiàn)場處理問題或協(xié)調處理問題。J. 做好學生的物品收發(fā)工作，不得遺失，減少錯投。K. 根據(jù)實際情況制定除四害、消毒工作細則（除四害每月1次）。2) 宿舍管理工作質量標準A. 管理服務人員具有中專以上文化水平，持證上崗、服裝統(tǒng)一、標志明顯。B. 管理服務人員服務態(tài)度：員工以發(fā)自內心的真誠笑容熱情服務，做到文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、衣冠整潔、舉止大方、動作雅觀稱呼得當。C. 管理服務人員24小時值班，編排管理服務人員24小時值班表，所有管理服務人員的聯(lián)系方式交校方一份，以備緊急事件能夠聯(lián)系到，24小時值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。D. 不間斷24小時值班，保障學生不受侵害，保障宿舍樓內公共設施完好，保持宿舍樓內的良好治安環(huán)境。E. 按照學校有關規(guī)章制度對同學作息制度、出入檢查、來訪登記等進行管理工作。自行車擺放管理工作等等。F. 對樓宇內的熱水系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電設施進行維護，達到所有設備隨時可以啟動，并保持良好的性能。G. 對樓宇內的照明、供水設施、門、鎖等的小型維修，從報修到維修好時間不超過3小時。6 園林綠化管理1) 園林綠化工作任務綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲害，園林景觀的維護和改造，主要辦公、教學區(qū)域室內植物、盆栽的日常養(yǎng)護。2) 園林工作質量A. 按養(yǎng)護、管理、改造相結合的原則，加強整體環(huán)境及園林景觀管理，創(chuàng)建具有嶺南特色的花園式校園。B. 綠化養(yǎng)護有年度、季度、月度計劃，措施科學，管理嚴格。C. 修剪整齊、美觀，無弱枝、病蟲枝、徒長枝、枯枝懸掛等；綠籬新枝留高不超過5厘米，草坪平整，無明顯交錯，剪口平齊。D. 施肥及時，花草樹木葉色青綠，花多色艷。E. 消殺工作及時科學，花草樹木生長健壯，葉片不卷邊，不黃葉，無蟲類、無卷葉，無病蟲枝，無病斑。F. 噴淋系統(tǒng)設施完善，使用正常。G. 重大節(jié)日按學校規(guī)定擺花，營造節(jié)日氣氛。7 綜合管理服務1) 綜合管理服務任務代管所有建筑規(guī)劃圖、竣工圖等建設資料、所有設備的技術資料，建立學校財產清單并定期清查，擬定節(jié)能降耗方案，制訂大、中修方案并報告學校，與學校后勤主管部門和相關職能部門能定期溝通，并提供大件物品的搬運服務等。2) 綜合管理服務質量及考核指標A. 建立完整規(guī)范的檔案管理制度，分類科學、保管完整、調閱有記錄，能滿足日常物業(yè)管理的需要。B. 建立學校財產清冊，定期進行盤點和財產清查，編碼科學、實行電腦化管理。C. 對建筑物本體維護及重要機電設備維修保養(yǎng)實行計劃管理，有科學、可行、經濟的大中方案和計劃。D. 建立后勤服務聯(lián)席會議制度，每周例會、每月小結、整改措施執(zhí)行有力并迅速反饋信息。E. 能推行人性化管理、堅持以人為本，為師生提供生活便利服務。F. 能按計劃實施物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)方案。五 服務費用說明1 除維修項目外，供應商報價必須包括上述服務所必需的所有的辦公費用、人工費用、材料消耗、資產折舊、稅收及合理的企業(yè)利潤。2 機電運行和建筑本體維護維修合并報價，所需的材料費用由招標人負責提供，不包括在報價中。3 招標人無償提供中標人辦公室、值班室各1間及中標人派出的工作人員的工作用房（基本裝修、基本配置），但室內所有辦公設備及生活設施（床、衣柜等）均由中標人自己提供。中標人派出的工作人員工作及生活產生的相關費用（包括電話費、水、電等）超出學校核定部分均由中標人負責支付。4 中標人負責校內垃圾收集，市政清運費由招標人負責。六 付款方式1 每月經采購人現(xiàn)場考評、驗收后，按月支付管理費；2 合同生效且中標人進場履行管理義務后從第二個月起每月15日前，采購人收到中標人提供的發(fā)票后向中標人支付上月的管理費。七 其他說明1 報價要求1) 本次招標，投標人須就所有內容進行投標，少報無效。2) 本次報價，宿舍管理生活老師的費用需單獨分項列出，其它的管理服務費用也需單獨報價。3) 報價應包含完成本次招標所有服務內容的費用（包括各種稅務費、必須的輔助材料費及合同實施過程中不可預見的費用等）。2 如果招標人因擴建基礎設施或學生擴招，中標人服務內容或人員配置在原有基礎上有所增加的，則按照需要增加的人數(shù)參照此次報價的人員均價及政府職能部門關于員工的薪酬調控比例增加相關服務費用！第三部分 投標須知前附表本表的條款項號是與投標須知條款項號對應的，或增加的條款，是對第四部分《投標須知》及第六部分《合同書格式》的補充、修改和完善，如果有矛盾的話，應以本表為準。條款項號對應或增加的條款內容對第四部分《投標須知》的修改及補充：一 總則說明12)資金來源：鎮(zhèn)財政資金21)“采購人”是指：東莞市松山湖實驗中學 采購人聯(lián)系人： 林老師電 話：076922863633地 址：東莞市松山湖產業(yè)園區(qū)紅棉路1號22)“監(jiān)管部門”是指：東莞市財政局松山湖科技產業(yè)園區(qū)分局 23)“政府采購代理機構”是指：廣州有德招標代理有限公司東莞分公司二 招標文件73）集中答疑會或現(xiàn)場考察：自行勘察三 招標文件的編制127)投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更128)不允許有備選方案129)不允許附加條件報價171)投標人投標時須附有投標保證金為：人民幣叁萬元整（￥30,）173)提交保證金時應符合下列規(guī)定：采用銀行轉賬、電匯方式提交的，在遞交投標文件截止時間前一天必須支付至 東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)投資項目交易中心 賬戶上；收款單位名稱：東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)投資項目交易中心收款單位開戶銀行：中國農業(yè)銀行東莞松山湖支行收款單位賬戶：44308001040000140聯(lián)系人：穆工：電話：076922892206注明：投標人必須采用銀行轉賬或電匯方式繳交，以其它形式或委托分支機構匯入的投標保證金，視為無效投標處理。各投標人在匯投標保證金時應在用途欄上寫明采購編號及所投包號（如有）181)投標有效期：遞交投標文件截止日后 90 天1920投標文件份數(shù)：正本一份（含商務技術文件、價格文件，價格文件必須獨立裝訂），副本五份（含商務技術文件、價格文件，價格文件必須獨立裝訂），電子文件一份，唱標信封一個。五 開標與評標準則253)評標方法：采用綜合評分法，詳見第五部分。六 授予合同321)合同簽訂時間：自《中標通知書》發(fā)出之日起三十日內351)履約保證金：中標金額的 5 ％。353)履約保證金?？刹捎秒妳R、轉帳方式提交（注明中標通知書編號)。中標人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出中標通知書后的十個日歷日內,以銀行收到為準）。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。履約保證金賬戶，由采購人指定賬戶（為單位基本賬戶）收款單位名稱： 東莞市松山湖實驗中學收款單位開戶銀行：中國銀行松山湖科技園支行收款單位賬戶：660064157059(中標人在轉帳或電匯時須在用途欄上寫明中標通知書編號)371）中標服務費按標準服務類下浮 20% 收取（以兩年投標總報價作為中標服務費的收費基數(shù)）。372)本項目類型為： 服務類 。第六部分《合同書格式》僅供參考，合同具體細則以采購人及中標人雙方協(xié)定為準。第四部分 投標須知一 總則說明 適用范圍1) 本招標文件適用于本投標邀請中所述項目的政府采購。 定義1) “采購人”是指： （詳見投標須知前附表） ；2) “監(jiān)管部門”是指：（詳見投標須知前附表） ；3) “政府采購代理機構”是指：（詳見投標須知前附表） ；4) “招標采購單位”是指：政府采購代理機構，采購人。5) “合格的投標人”是指：a) 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商；b) 符合招標文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。6) “中標人”是指經法定程序確定并授予合同的投標人。 合格的貨物和服務1) “貨物”是指投標人制造或組織符合招標文件要求的貨物等。投標的貨物必須是其合法生產、合法來源的符合國家有關標準要求的貨物，并滿足招標文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質量、價格、有效期、售后服務等要求；2) “服務”是指投標人按招標文件規(guī)定完成的全部服務內容，其中包括完成服務所需的貨物，及須承擔的技術支持、培訓和其它伴隨服務；3) 投標人提供的所有服務，其質量、技術等特征必須符合國家、行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)的相關標準和《中華人民共和國政府采購法》的有關規(guī)定及用戶需求；4) 采購人有權拒絕接受任何不合格的服務，由此產生的費用及相關后果均由供應商自行承擔；5) 投標人應保證本項目的投標技術、服務或其任何一部分不會產生因第三方提出侵犯其專利權、商標權或其他知識產權而引起的法律和經濟糾紛；如果投標人不擁有相應的知識產權，則須在報價中包括合法獲取該知識產權的相關費用，并在投標文件中附有相關證明文件。如因第三方提出其專利權、商標權或其他知識產權的侵權之訴，則一切法律責任由投標人承擔。 投標費用1) 投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用。不論投標的結果如何，政府采購代理機構和采購人均無義務和責任承擔這些費用。2) 本次招標向中標人收取的中標服務費，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。 政府采購信用擔保1) 投標擔保，是指由專業(yè)擔保機構為投標人履行支付投標保證金的義務向采購人或采購代理機構提供的保證擔保。投標人在投標有效期內發(fā)生的撤回投標文件，或中標后因自身原因不簽署政府采購合同等行為而應實際支付保證金的，由專業(yè)擔保機構按照擔保函的約定履行擔保責任。投標人可以自愿選擇是否采取投標擔保函的形式交納投標保證金。2) 履約擔保，是指由專業(yè)擔保機構為投標人支付履約保證金的義務向采購人提供的保證擔保。中標人未按政府采購合同履行約定義務而應實際支付保證金的，由專業(yè)擔保機構按照擔保函約定履行擔保責任。投標人可以自行選擇是否采取履約擔保函的形式交納履約保證金。3) 融資擔保，是指由專業(yè)擔保機構為投標人向銀行融資提供的保證擔保。投標人可以自愿選擇是否采取融資擔保的形式為政府采購履約進行融資。為進一步發(fā)揮政府采購政策功能作用，支持和促進中小企業(yè)發(fā)展，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，根據(jù)政府采購信用擔保相關政策的精神，本項目歡迎供應商使用融資擔保手段，并由東莞地區(qū)的專業(yè)擔保機構作為中標（成交）供應商向當?shù)亟鹑跈C構融資授信，中標（成交）供應商可直接到當?shù)匾言谑胸斦謧浒傅慕鹑跈C構融資授信。4) 專業(yè)擔保機構的選擇。投標人必須選定由《廣東省政府采購信用擔保試點實施方案》選定的專業(yè)擔保機構（我市政府采購投標擔保業(yè)務承辦機構為東莞市金鼎融資擔保公司）。5) 商業(yè)銀行的選擇。根據(jù)《東莞市政府采購信用擔保融資實施辦法》（東財[2014]328）規(guī)定，各投標人可結合項目實際情況，前往與東莞市財政局簽訂合作框架金融機構進行融資貸款或信用擔保（我市目前承辦業(yè)務的商業(yè)銀行為：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司東城支行、中國民生銀行股份有限公司東莞分行營業(yè)部、廣東華興銀行東莞分行、東莞銀行、廣發(fā)銀行股份有限公司東莞分行)。6) 投標人可以以投標擔保函的形式交納投標保證金，并以《政府采購投標擔保函》作為投標文件的附件。7) 投標人可以以履約擔保函的形式交納履約保證金。二 招標文件 招標文件的編制依據(jù)與構成1) 本招標文件的編制依據(jù)是《中華人民共和國政府采購法》、中華人民共和國財政部令第18號《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等法律法規(guī)。2) 要求提供的服務、采購過程和合同條件在招標文件中均有說明。招標文件以中文文字編寫。招標文件由下列文件以及在招標過程中發(fā)出的澄清、修改和補充文件組成，組成內容如下：a) 第一部分 投標邀請函b) 第二部分 用戶需求書c) 第三部分 投標須知前附表d) 第四部分 投標須知e) 第五部分 評標方法、步驟、標準f) 第六部分 合同書格式g) 第七部分 投標文件格式h) 第八部分 在招標過程中由政府采購代理機構發(fā)出的修正和補充文件等3) 投標人應認真閱讀、并充分理解招標文件的全部內容（包括所有的補充、修改內容重要事項、格式、條款和服務要求等）。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件在各方面都作出實質性響應是投標人的風險，有可能導致其投標被拒絕，或被認定為無效投標或被確定為投標無效。4) 本招標文件的解釋權歸“廣州有德招標代理有限公司東莞分公司”所有。 招標文件的澄清1) 任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應以書面形式在投標截止時間十五日以前通知招標采購單位。政府采購代理機構將組織采購人對投標人所要求澄清的內容均以書面形式予以答復。必要時，招標采購單位將召開答疑會，并將會議內容以書面形式發(fā)給每個購買招標文件的潛在投標人，答復中不包括問題的來源。2) 投標人在規(guī)定的時間內未對招標文件提出澄清或疑問的，招標采購單位將視其為無異議。對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評標委員會有權進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個投標人。3) 除非依本須知第71)規(guī)定的有必要時或 投標須知前附表 中另有規(guī)定，不舉行項目集中答疑會或現(xiàn)場考察，如舉行集中答疑會或現(xiàn)場考察的，則按以下規(guī)定：a) 在 投標須知前附表 中規(guī)定的日期、時間和地點組織公開答疑會或現(xiàn)場考察；b) 潛在投標人對本項目提出的疑問，需在答疑會或現(xiàn)場考察召開日前至少一個工作日將問題清單以書面形式（加蓋公章）提交至政府采購代理機構，潛在投標人代表于上述的時間和地點出席答疑會或現(xiàn)場考察；c) 已購買招標文件的投標人如不出席答疑會或現(xiàn)場考察視為對招標文件所有內容無任何異議。 招標文件的修改1) 無論出于何種原因，招標采購單位可主動地或在解答投標人提出的疑問時對招標文件進行