【文章內容簡介】 右。第二十一條 質量監(jiān)督報監(jiān)和安全監(jiān)督備案(一) 質量監(jiān)督報監(jiān)主要涉及監(jiān)理和施工單位提供材料，并繳納質量監(jiān)督費用后3個工作日即可辦理完結。(二) 安全監(jiān)督備案主要涉及地下管網會簽和監(jiān)理、施工單位的材料，繳納監(jiān)督費后3個工作日即可辦結。(三) 需要提交的材料和費用標準另有附件。第二十二條 配套費和基金繳納(一) 《建設工程規(guī)劃許可證》辦理完畢后到建設部門收費窗口根據建筑面積需要繳納一定數額的基礎設施配套費和相關基金，主要包括墻改基金和勞保統(tǒng)籌等。(二) 繳納的費用各地標準不盡相同，另外有附件做參考。第二十三條 建筑工程施工許可證(一) 根據辦理提報的要件進行申報（另作附件）后，一般7個工作日可以辦結。(二) 辦理開工的放線手續(xù)，主要有勘察設計大隊完成（費用標準按照坐標點核算）。(三) 在規(guī)劃放線開施工單時需要查驗基礎設施配套費和相關基金的繳納情況后才能給以辦理。(四) 進場施工前臨時水電一般有政府協調配套到位，但是用電審批需要企業(yè)辦理。先由建設單位提出申請，電業(yè)局現場勘查后做出工程設計方案和預算，確定方案和預算后委托指定的工程單位進行施工，驗收合格后給予供電。第二十四條 綜合(一) 在辦理用地審批、立項審批、規(guī)劃審批和開工審批的環(huán)節(jié)中，涉及的規(guī)劃、土地、發(fā)改和建設等部門經常會交叉作業(yè)，可以根據進展情況臨時掌握。(二) 循環(huán)審查過程中盡量提前做好溝通工作，以便能提前對圖紙進行修改，正式審查是一個周期通過。(三) 規(guī)劃和建設手續(xù)辦理過程中需要施工和監(jiān)理單位參與的內容用下列附件明確。(四) 各地手續(xù)辦理程序和環(huán)節(jié)可能有出入，需要和當地政府部門做好溝通協調工作。第七章 附件第二十五條 招投標：中標通知書備案，需要提交下列材料：(一) 開標會議記錄以及投標價格確認單(二) 標底文件(三) 中標人的投標文件以及投標文件補充文件(四) 招標文件、招標文件澄清補充、修改文件、答疑會會議記錄等簽收領取登記記錄(五) 開標會簽到記錄(六) 投標人投標登記記錄(七) 評標專家抽取備案表、評標委員會名單以及評標專家資格標號、專家簽到簿(八) 評委評分表、評分匯總表(九) 評委推薦報告、評標報告(十) 中標通知書(十一) 中標信息公示(十二) 建設單位對投標情況的書面報告(十三) 招標公告回執(zhí)(十四) 開標聯系單回執(zhí)(十五) 勞保統(tǒng)籌繳費憑證(十六) 其中：1—14項目由招投標代理單位協助整理，15項目需要施工單位提供。第二十六條 合同備案：(一) 施工合同備案需要提交下列材料： 工程立項核準手續(xù)（核原件存復印件） 中標備案通知書（存原件） 承包單位資質證書（核原件存復印件） 招標文件及投標文件（核原件存復印件） 施工合同一式八份（正本兩份、副本六份）(二) 專業(yè)分包合同備案： 建設單位同意分包的書面證明材料（留原件） 工程量清單報價單或者預算書（留原件） 分包單位資質證書（核原件存復印件） 已備案的施工合同和投標文件（核原件） 工程質量保修書（留原件） 專業(yè)分包合同一式五份（正本兩份、副本三份）(三) 勞務分包合同備案： 合同雙方的資質證書（核原件存復印件） 已備案的施工合同或者專業(yè)分包合同（核原件） 勞務分包合同一式五份（正本兩份、副本三份）(四) 監(jiān)理合同備案： 建設工程監(jiān)理委托合同一式七份 監(jiān)理機構人員審查表一式三份 監(jiān)理人員崗位證書原件和復印件 建設單位預付監(jiān)理費或者監(jiān)理費預付款進賬憑證 中標通知書原件上述各項基本需要監(jiān)理和施工單位提供。第二十七條 建設工程質量監(jiān)督報監(jiān)需要提交下列材料： 立項批復 建設工程規(guī)劃許可證 施工、監(jiān)理中標通知書 建設工程施工合同 施工現場項目負責人、技術人員的資質證書和質量檢查人員的崗位證書 施工圖設計文件審查報告和批準書 建設工程監(jiān)理合同 工程質量監(jiān)督書 建設工程質量監(jiān)督注冊（登記）表其中：2由建設單位提供；3—7由施工監(jiān)理單位提供；6由建設單位委托專業(yè)審圖單位提供；9在辦理過程中直接填報。另外：建筑工程（非住宅）‰繳納質監(jiān)費用；‰繳納。第二十八條 建設工程安全監(jiān)督需要提供下列材料： 建筑工程安全技術措施備案登記表 施工、監(jiān)理中標通知書 施工合同、監(jiān)理合同 施工單位安全生產許可證 施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書 監(jiān)理單位資質證書 項目經理、安全員資格證及安全考核合格證、特種作業(yè)人員證件、監(jiān)理單位項目總監(jiān)和安全監(jiān)理資格證、崗位證 安全防護、文明施工措施費撥款計劃及專項存款憑證 繳納建設工程安全監(jiān)督費憑證 辦理意外傷害保險憑證1 地下管線會簽單其中：1由窗口提供；2—10由施工和監(jiān)理單位提供；9由建設單位提供；11由施工單位和建設單位一起提供另外：監(jiān)督費公企、‰繳納。第二十九條 建筑工程施工許可證需要提供下列材料：年度正式投資計劃建設資金到位證明工程建設項目報建通知單建設工程規(guī)劃許可證《施工圖設計審查合格書》建設用地批準書安全生產許可證施工中標備案通知書備案的建設工程施工合同備案的建設工程監(jiān)理委托合同1備案的勘察、設計合同1項目經理、工長技術負責人的崗位證書1安全技術措施備案登記表1單位工程質量監(jiān)督呈報表及工程質量監(jiān)督書1施工組織設計1預付工程款進賬憑證1建筑業(yè)勞保資金繳納憑證、農民工工資保障金繳納回執(zhí)1建設項目工傷保險登記證1建設工程應用散裝水泥核準基礎設施配套費以及新型墻體材料專項費用的繳費憑證其中：1—20由建設單位提供；7—19由施工單位提供。另外：城市基礎設施配套費按照185元/平米收??；%代繳；新型墻體材料專項費按照8元/平米先行繳納，在外墻抹灰封閉前經墻改部門審驗后給以返退核算；農民工工資保障按照造價1—5%繳納，該費用全額返還；散裝水泥按照建筑面積1元/平米收?。欢~測定費按照造價1‰收取。特別說明：建設手續(xù)申報過程中的相關行政事業(yè)性費用（包含但不僅限于基礎設施配套費、耕地占用稅、土地使用稅、圖紙審查費、白蟻防治費、定額測量費、消防審查費等）均可以免除或者減按最低標準，具體減免辦法詳見各地優(yōu)惠政策和實際洽談中相關約定。檔案管理制度第一章 總則第一條 為確保項目檔案的機密完整，使檔案管理工作規(guī)范化和標準化，參照集團檔案管理制度結合部門實際情況，制定本制度。第二條 檔案管理的工作由投資助理負責公司檔案的整理及保管。第三條 項目檔案的內容包括：對外項目聯系的一切材料；外部收集的相關材料；公司的相關會議記要；項目談判紀要；工作匯報材料；客戶檔案材料；項目的相關文件、政策等材料。第四條 檔案管理遵循以下原則：(一) 借閱層級審批原則。(二) 檔案材料保密原則。(三) 確保真實，不斷豐富完善的原則。(四) 本制度適用于投資發(fā)展部全體員工。第二章 細則第五條 建檔(一) 建檔時間相關項目開展2個工作日內建立檔案，由相關的負責人按照要求提交材料到投資助理，由投資助理負責檔案的管理。(二) 檔案內容 對外項目聯系材料：投資意向函、項目報告、聯系函、談判紀要、邀請函、客戶檔案、協議副本、合同文本、對外聯系的其他材料； 外部收集的相關材料：當地的情況介紹、招商信息、對方提供的其他材料； 公司的相關會議記要：公司會議紀要；部門會議紀要； 工作匯報材料：每天工作匯報、出差工作匯報、申請材料、其他匯報材料； 項目的相關文件：國家相關政策、省市相關政策、土地政策、對項目有重大影響的相關政策、其他相關文件。(三) 檔案由初始資料和后續(xù)資料兩部分組成。項目一經啟動，相關的檔案必須建立；通過項目持續(xù)不斷的跟進，項目的材料將不斷的完善。相關負責人要主動配合投資助理的工作，積極主動上交各種相關材料。(四) 每月月底，政策研究室將統(tǒng)計相關項目的檔案材料，并提交給主管領導。第六條 歸檔及管理檔案管理要求(一) 檔案由專人管理，其他人員不得隨意翻閱。(二) 檔案統(tǒng)一存放，按順序排列，并設立相關的編號。(三) 檔案管理人員必須嚴格遵守保密原則，不得議論和泄露檔案內容，更不得私自將檔案提供他人查閱，違者予以開除。(四) 任何人不得擅自將檔案材料帶到公共場合。第七條 借閱檔案借閱原則(一) 一般項目經理可查閱相關政策文件、項目材料、會議紀要；(二) 主管或經理級可查閱出差材料、各地聯系資料、各地收集資料以及一般項目經理可查閱的資料；(三) 總經理/副總經理可查閱所有檔案材料；第八條 借閱審批權限(一) 本部門員工：由查閱人所在部門負責人審批；(二) 非本部門員工：由查閱人所在部門負責人審定，總經理/副總經理審批。(三) 借閱檔案，填寫《檔案借閱申請單》（見附件一），經審批同意后，到投資助理處辦理相關手續(xù)。第九條 其它(一) 檔案借閱人應注意檔案材料的保密存放，并按時歸還。(二) 不能按時歸還的，借閱人應及時補辦借閱手續(xù)，并及時通知。(三) 投資助理負責登記檔案借閱時間、借閱人及檔案名稱等，并在歸還時核對檔案是否完好。(四) 嚴禁涂改、復制、折疊和污損檔案，違者給予相關責任人嚴重警告以上處分。(五) 對于借閱檔案逾期未還的，由檔案保管負責人負責收回。保密制度第一章 總則第一條 為保守公司秘密，參照集團保密制度結合部門情況制定本制度；第二條 公司秘密是關系公司權力和利益，依照特定程序確定在一定時間內只限一定范圍的人員知悉的事項；第三條 投資發(fā)展部所有職員都有保守公司秘密的義務；第四條 公司保密工作實行既確保秘密又便利工作的方針；第五條 秘密分為三等級：絕密、機密、秘密（將用★表示）。第二章 細則第六條 保密范圍和密級確定(一) 公司秘密包括本制度第二條規(guī)定的下列秘密事項： 公司尚未付諸實施的投資戰(zhàn)略、投資方向、投資規(guī)劃、投資項目及投資決策； 公司項目投資的合同、協議、意向書、意向函及可行性報告、部門內部會議記錄、以及談判的會議記要； 公司投資過程中產生的預決算報告及各類財務報表統(tǒng)計報表； 尚未公開的各類投資信息； 公司員工的工作匯報資料、外出聯系表、各地調研考察報告； 公司對員工進行投資培訓的各種資料； 其他經公司確定應當保密的事項； 一般性決定決議、通告、通知、行政管理資料等內部文件不屬于保密范圍。(二) 公司秘密的密級分級原則 絕密是最重要的，公司秘密泄露會使公司的權力和利益遭受特別嚴重的損害； 機密是重要的，公司秘密泄露會使公司權益和利益遭到嚴重的損害； 秘密是一般的，公司秘密泄露會使公司的權力和利益遭受損害。(三) 公司秘級的確定 公司投資過程中直接影響公司權益的重要決策文件資料為絕密級； 公司的投資合同、協議、意向書、意向函及可行性報告、投資規(guī)劃、財務報表統(tǒng)計資料、重要會議記錄、公司投資情況為機密級； 公司尚未公開的各類投資信息、員工工作匯報、外出聯系表、各地調研考察報告、投資培訓資料為秘密級。(四) 屬于公司秘密的文件資料應當依據本制度第六條第二款、第三款的規(guī)定標明密級并確定保密期限，保密期限屆滿自行解密。第七條 保密措施(一) 屬于公司秘密的文件資料和其他物品的制作、收發(fā)、傳遞、使用、復制、摘抄、保存、和銷毀由投資發(fā)展部總經理委托專人執(zhí)行，采用電腦技術存取處理傳遞的公司秘密由投資發(fā)展部總經理指定專人負責保密。(二) 對于密級的文件資料和其他物品必須采取以下保密措施： 非經由投資發(fā)展部總經理批準不得復制和摘抄； 收發(fā)傳遞和外出攜帶由指定人員擔任并采取必要的安全措施。(三) 屬于公司秘密的資料的銷毀由投資發(fā)展部總經理指定專人負責執(zhí)行，并采用相應的保密措施。(四) 在對外交往與合作中需要提供公司秘密事項的應當事先經投資發(fā)展部總經理批準。(五) 具有屬于公司秘密內容的會議和其他活動應采取下列保密措施： 選擇具備保密條件的會議場所； 根據工作需要限定參加會議人員的范圍，對參加涉及密級事項會議的人員予以指定； 依照保密規(guī)定使用會議設備和管理會議文件； 確定會議內容是否傳達及傳達范圍。(六) 不準在私人交往和通信中泄露公司秘密，不準在公共場所談論公司秘密，不準通過其他方式傳遞公司秘密。(七) 任何人發(fā)現公司秘密已經泄露或者可能泄露時，都應當立即采取補救措施，并及時報告投資發(fā)展部總經理，總經理接到報告應立即作出處理；第八條 責任與處罰(一) 第十七條 出現下列情況之一者，給予警告并扣發(fā)工資10元以上500元以下： 泄露公司秘密尚未造成嚴重后果或經濟損失的； 違反本制度第十條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定的秘密內容的； 已泄露公司秘密但采取補救措施的。(二) 出現下列情況之一的予以辭退并酌情賠償經濟損失： 故意或過失泄露公司秘密造成嚴重后果或重大經濟損失的； 違反本保密制度規(guī)定為他人竊取刺探收買或違章提供公司秘密的； 利用職權強制他人違反保密規(guī)定的。第三章 附 則第十九條 本制度規(guī)定的泄密是指下列行為之一：(一) 使公司秘密被不應知悉者知悉的；(二) 使公司秘密超出了限定的接觸范圍，而不能證明未被不應知悉者知悉的；(三) 其他未盡事宜參照集團公司《保密制度》。