【文章內容簡介】 ,戶門不應小于 25dB。 應采取構造措施提高樓板、分戶墻、外窗、戶門的空氣聲隔聲性能。 4)水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時 ,孔洞周邊應采取密封隔聲措施。 5)電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時 ,必須采取有效 的隔聲和減振措施。 6)管道井、水泵房、風機房應采取有效的隔聲措施 ,水泵、風機應采取減振 措施。 (2)日照、采光、照明和自然通鳳 1)住宅應充分利用外部環(huán)境提供的日照條件 ,每套住宅至少應有一個居住空間能獲 得冬季日照。 2)臥室、起居室 (廳 )、廚房應設置外窗 ,窗地面積比不應小于 1/7。 3)套內空間應能提供與其使用功能相適應的照度水平。套外的門廳、電梯前廳、走 廊、樓梯的地面照度應能滿足使用功能要求。 4)住宅應能自然通風 ,每套住宅的通風開口面積不應小于地面面積的 5%。 (3)防潮 1)住宅的屋面、外墻、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內。 2)住宅屋面和外墻的內表面在室內溫 、濕度設計條件下不應出現(xiàn)結露。 (4)空氣污染 住宅室內空氣污染物的活度和濃度應符合表 15的規(guī)定 住宅室內空氣污染物限值 表 15 污染物名稱 活度、濃度限值 污染物名稱 活度、濃度限值 氧 ≤200Bq/m 3 氨 ≤游離甲醛 ≤物（ TVOC) ≤苯 ≤0. 09mg/m 3 (1)一般規(guī)定 1)住宅應設室內給水排水系統(tǒng)。 2)嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅應設采暖設施。 3)住宅應設照明供電系統(tǒng)。 4)住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線 (管 ) ,不應布置在套內。公共功能的閥門、電氣設備和用于總體調節(jié)和檢修的部件 ,應設 在共用部位。 5)住宅的水表、電能表、熱量表和燃氣表的設置應便于管理。 (2)給水排水 1)生活給水系統(tǒng)和生活熱水系統(tǒng)的水質、管道直飲水系統(tǒng)的水質和生活雜用水系統(tǒng) 的水質均應符合使用要求。 2）生活給水系統(tǒng)應充分利用城鎮(zhèn)給水管網的水壓直接供水。 3)生活飲用水供水設施和管道的設置 ,應保證二次供水的使用要求。供水管道、閥 門和配件應符合耐腐蝕和耐壓的 要求。 4)套內分戶用水點的給水壓力不應小于 ,入戶管的給水壓力不應大 于 。 5)采用集中熱水供應系統(tǒng)的住宅 ,配水點的水溫不應低于 45176。C 。 6)衛(wèi)生器具和配件應采用節(jié)水型產品 ,不得使用一次沖水量大于他的坐便器。 7)住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置。排水管道不得穿越臥室。 8)設有淋浴器和洗衣機的部位應設置地漏 ,其水封深度不得小于 50mm。構造內無 存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時 ,在排水口以下應設存水彎 ,其水封深度不得小 于 50mm。 9)地下室、半地下室中衛(wèi)生器 具和地漏的排水管不應與上部排水管連接。 10)適合建設中水設施和雨水利用設施的住宅 ,應按照當?shù)氐挠嘘P規(guī)定配套建設中水 設施和雨水利用設施。 11)設有中水系統(tǒng)的住宅 ,必須采取確保使用、維修和防止誤飲誤用的安全措施。 采暖、通風與空調 (3)采暖、通風與空調 1)集中采暖系統(tǒng)應采取分室 (戶 )溫度調節(jié)措施 ,并應設置分戶 (單元 )計量裝置或預 留安裝計量裝置的位置。 2)設置集中采暖系統(tǒng)的住宅 ,室內采暖計算溫度不應低于表 16的規(guī)定 : 采暖計算溫度 表 16 空間類別 采暖計算溫度 空間類別 采暖計算溫度 臥室、起居室 (廳 )和衛(wèi)生間 18176。C 設采暖的樓梯間和走廊 14176。C 廚 房 150C 3)集中采暖系統(tǒng)應以熱水為熱媒 ,并應有可靠的水質保證措施。 4)采暖系統(tǒng)應沒有凍結危險 ,并應有熱膨脹補償措施。 5)除電力充足和供電政策支持外 ,嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅內不應采用直接電熱 采暖。 6)廚房和無外窗的衛(wèi)生間應有通風措施 ,且應預留安裝排風機的位置和條件。 7)當采用豎向通風道時 ,應采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。 的當選擇水源熱泵作為居 住區(qū)或戶用空調 (熱泵 )機組的冷熱源時 ,必須確保水源熱 泵系統(tǒng)的回灌水不破壞和不污染所使用的水資源。 (4)燃氣 1）住宅應使用符合城鎮(zhèn)燃氣質量標準的可燃氣體。 2)住宅內管道燃氣的供氣壓力不應高于 。 3)住宅內各類用氣設備應使用低壓燃氣 ,其入口壓力必須控制在設備的允許壓力波 動范圍內。 4)套內的燃氣設備應設置在廚房或與廚房相連的陽臺內。 5)住宅的地下室、半地下室內嚴禁設置液化石油氣用氣設備、管道和氣瓶。 10層及 10層以上住宅內不得使用瓶裝液化石油氣。 6)住宅的地下室、半地下室內設置人 工煤氣、天然氣用氣設備時 ,必須采取安全 措施。 7)住宅內燃氣管道不得敷設在臥室、暖氣溝、排煙道、垃圾道和電梯井內。 的住宅內設置的燃氣設備和管道 ,應滿足與電氣設備和相鄰管道的凈距要求。 9)住宅內各類用氣設備排出的煙氣必須排至室外。多臺設備合用一個煙道時不得相 互干擾。廚房燃具排氣罩排出的油煙不得與熱水器或采暖爐排煙合用一個煙道。 (5)電氣 1）電氣線路的選材、配線應與住宅的用電負荷相適應 ,并應符合安全和防火要求。 2)住宅供配電應采取措施防止因接地故障等引起的火災。 3)當應急照明在采用節(jié) 能自熄開關控制時 ,必須采取應急時自動點亮的措施。 4）每套住宅應設置電源總斷路器 ,總斷路器應采用可同時斷開相線和中性線的開關 電器。 5)住宅套內的電源插座與照明 ,應分路配電。安裝在 1. 8m 及以下的插座均應采用 安全型插座。 6)住宅應根據防雷分類采取相應的防雷措施。 7)住宅配電系統(tǒng)的接地方式應可靠 ,并應進行總等電位聯(lián)結。 的防雷接地應與交流工作接地、安全保護接地等共用一組接地裝置 ,接地裝置應優(yōu)先 利用住宅建筑的自然接地體 ,接地裝置的接地電阻值必須按接入設備中要求的最小值確定。 8． .防火與疏散 (1)一般規(guī)定 1)住宅建筑的周圍環(huán)境應為滅火救援提供外部條件。 2)住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施。 3)當住宅與其他功能空間處于同一建筑內時 ,住宅部分與非住宅部分之間應采取防 火分隔措施 ,且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置。 經營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間 ,嚴禁附設在住 宅建筑中。 4)住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求。 5)住宅建筑設備的設置和管線敷設應滿足防火安全要求。 6)住宅建筑的防火與疏散要求應根據建筑層數(shù)、建筑面積等 因素確定。 注 : ,應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加 計算建筑層數(shù)。 3m時 ,應對這些層按其高度總和除以 3m進行層數(shù)折 算 ,余數(shù)不足 時 ,多出部分不計人建筑層數(shù) 。余數(shù)大于或等于 時 ,多出部分按 1層計算。 (2)耐火等級及其構件耐火極限 1)住宅建筑的耐火等級應劃分為一、二、三、四級 ,其構件的燃燒性能和耐火極限 不應低于表 17的規(guī)定。 2)四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為 3層 ,三級耐火等級的住宅建筑最 多允許建造層數(shù)為 9層 ,二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為 18層。 住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限 (h) 表 17 構件名稱 耐火等級 一級 二級 三級 四級 墻 防火墻 不燃性 不燃性 不燃性 不燃性 非承重外墻、疏散走道兩側的隔墻 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 墻 樓梯間的墻、電梯井的墻、住宅單元之間的墻、住宅分戶墻、承重墻 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 房間 隔墻 不燃性 不燃性 難燃性 難燃性 柱 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 梁 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 樓 板 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性0. 5 屋頂承重構件 不燃性 不燃性 難燃性0. 5 難燃性 疏散樓梯 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性 注 :表中的外墻指除外保溫層外的主體構件。 (3)防火間距 1)住宅建筑與 相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據建筑的耐火等級、外墻的防火 構造、滅火救援條件及設施的性質等因素確定。 2)住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應符合表 18 的要求。當建筑相鄰外墻 采取必要的防火措施后 ,其防火間距可適當減少或貼鄰。 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距 (m) 表 18 建筑類別 10 層及 10 層以上住宅或其他高層民用建筑 10層以下住宅或其他非高層民用建筑 高層建筑 裙 房 耐火等級 一、二級 三級 四級 10層以下住宅 耐火等級 一、二級 9 6 6 7 9 三級 11 7 7 8 10 四級 14 9 9 10 12 10層及 10 層以上住宅 13 9 9 11 14 防火構造 (4)防火構造 1)住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設置高度不低于 的窗檻墻或設置耐火極限 不低于 的不燃性實體挑檐 ,其出挑寬度不應小于 ,長度不應小于開口寬度。 2)樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于 1. 0m。 3)住宅建筑中豎井的設置應符合下列要求 : ,井內嚴禁敷設燃氣管道 ,并不應敷設與 電梯無關的電纜、電 線等。電梯井井壁上除開設電梯門洞和通氣孔洞外 ,不應開設其他洞口。 、管道井、排煙井、排氣道等豎井應分別獨立設置 ,其井壁應采用耐火極 限不低于 1. 00h的不燃性構件。 、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封 堵材料封堵 。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞 ,其空隙應采用防火封堵材料 封堵。 、合用前室時 ,其井壁上的檢查門應采用 丙級防火門。 4)當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時 ,樓 梯、電梯在汽車庫 出入口部位應采取防火分隔措施。 (5)安全疏散 1)住宅建筑應根據建筑的耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設置安 全出口 ,并應符合下列要求 : α. 10 層以下的住宅建筑 ,當住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2,或任一套房的 戶門至安全出口的距離大于 15m時 ,該住宅單元每層的安全出口不應少于 2個。 b. 10 層及 10 層以上但不超過 18層的住宅建筑 ,當住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2,或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 10m 時 ,該住宅單元每層的安全出口不 應少于 2 個。 c. 19 層及 19層以上的住宅建筑 ,每個住宅單元每層的安全出口不應少于 2 個。 ,兩個安全出口之間的距離不應小于 5m。 。安裝有門禁系統(tǒng)的住宅應保證住宅直通室 外的門在任何時候能從內部徒手開啟。 2)每層有 2個及 2個以上安全出口的住宅單元 ,套房戶門至最近安全出口的距離應 根據建筑的耐火等級、樓梯間的形式和疏散方式確定。 3)住宅建筑的樓梯間形式應根據建筑形式、建筑層數(shù)、建筑面積以及套房戶門的耐 火等級等因素確定。在樓梯間的首層應設置直接對外的出口 ,或將對外出口設置在距離樓 梯間不超過 15m 處。 4)住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。 (6)消防給水與滅火設施 1)8 層及 8層以上的住宅建筑應設置室內消防給水設施。 2) 35 層及 35層以上的住宅建筑應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。 (7)消防電氣 1) 10 層及 10層以上住宅建筑的消防供電不應低于二級負荷要求。 2) 35 層及 35層以上的住宅建筑應設置火災自動報警系統(tǒng)。 3) 10 層及 10層以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室應設置應急照明。 (8)消防救援 1) 10 層及 10層以上的住宅 建筑應設置環(huán)形消防車道 ,或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。 2)供消防車取水的天然水源和消防水池應設置消防車道 ,并滿足消防車的取水要求。 3) 12 層及 12層以上的住宅應設置消防電梯。 (1)一般規(guī)定 1)住宅應通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻面積比 ,增強圍護結構的保溫、隔 熱性能 ,使用能效比高的采暖和空氣調節(jié)設備和系統(tǒng) ,采取室溫調控和熱量計量措施來降 低采暖、空氣調節(jié)能耗。 2)節(jié)能設計應采用規(guī)定性指標 ,或采用直接計算采暖、空氣調節(jié)能耗的性能化方法。 3)住宅圍護結構的構造應防止圍護 結構內部保溫材料受潮。 4)住宅公共部位的照明應采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施。 5)住宅內使用的電梯、水泵、風機等設備應采取節(jié)電措施。 6)住宅的設計與建造應與地區(qū)氣候相適應 ,充分利用自然通風和太陽能等可再生能源。 (2)規(guī)定性指標