北京市城鎮(zhèn)房屋安全和設(shè)備管理統(tǒng)計報表制度(編輯修改稿)
2025-05-14 08:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 重漏雨房等。①危險房：必須達到局危標準，通過挑修能夠達到完好標準的房屋；②嚴重漏雨房：墻體較好，木架單細或老朽，年年修、年年漏的房屋。木結(jié)構(gòu)加固：加固間數(shù)按實際自然間數(shù)統(tǒng)計。指對房屋木構(gòu)件的破損部位進行更新、支附、加固等修繕。包括： 柁：⑴支附柁：在裂縫嚴重或強度、剛度不足的大柁下方，再設(shè)置一根新柁和兩端的支柱，以有效的支撐上部荷載。新柁的斷面不得小于原柁。⑵加固柁：對裂縫或垂度較大的木柁，增設(shè)支撐、補強等，以確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 檁：⑴木附檁：房屋檁條斷裂或垂度較大，在其下方再設(shè)一根檁條，兩端用托木支撐，將托木釘在柁或瓜柱上的加固方法。包括串檁、吊木附檁。⑵鋼附檁：對不能用木附檁的檁條用鋼筋進行加固，包括鋼筋預應(yīng)力加固檁、角鋼串附、纏鉛絲等。柱：⑴附柱：由于原木柱較單細或損壞，而在原柱旁邊增設(shè)一根新柱，以協(xié)助支撐大柁傳下的荷載。⑵換柱：將已經(jīng)損壞的柱子撤下來，換上新柱的加固方法。撤舊柱時要先檢查房屋各有關(guān)構(gòu)件，做必要的支頂，以保證施工安全，新?lián)Q柱的承載能力不得小于原柱。 ⑶墩接柱：將糟朽的柱根鋸掉，砌磚墩或接木柱墩。已搶修加固的斷柁、斷檁等：是指對查房時發(fā)現(xiàn)的已斷裂的柁或檁，必須立即搶修加固。平房屋面維修：必須上房檢查，凡屋面破損應(yīng)進行維修。按自然間統(tǒng)計。⑴屋面整修：指合瓦、筒瓦、灰梗等青瓦屋面破損嚴重需整修，包括30％以上查補、揭瓦檐頭、局部挑頂、鏟除舊屋面改瓦水泥瓦（席箔不動）。⑵換瓦補漏：指平瓦屋面瓦件破損需抽換、勾抹脊帽、邊稍及青瓦屋面零星找補。⑶灰房補漏：包括刷冷油或乳化瀝青、青灰頂苫背、查補、油氈壓梗等。⑷天溝補漏：間數(shù)按天溝長度的自然間數(shù)統(tǒng)計。指天溝灰背及防水層破損需重做。 改善項目：為提高房屋使用性能與標準，使其更適宜生活需要進行的修繕項目。按自然間統(tǒng)計。⑴新做頂棚：為解決頂棚掉土將紙頂改做灰頂棚，或是無頂棚的新增加灰頂棚。⑵新做地面：為解決磚、土地面潮濕改做水泥地面。⑶改善裝修：為解決陰暗、不通風或采光不好，將紙門窗改做玻璃門窗等。庭院排水：解決院內(nèi)無下水或低洼院無下水、下水破損不暢通等。鋪設(shè)下水管道的長度由院中心至干管的長度。墻體整修：將嚴重破損或有倒塌危險的墻體拆掉，重新砌筑的修繕項目。整修間數(shù)按實修自然間數(shù)計算。包括拆砌山墻、拆砌檐墻、局部擇砌、做安全隔墻及拆砌院墻等。城鎮(zhèn)私有平房修繕工程量檢查匯總表檢查范圍：北京市城鎮(zhèn)私有平房，包括自住私房、議價租出租私房和標準租出租私房。填報單位：各區(qū)縣建委、房管局。自住私房：指房屋產(chǎn)權(quán)人及家庭成員自住，未出租給他人住用的私房。議價租出租私房：由產(chǎn)權(quán)人和承租人商定租金價格的私房。標準租出租私房：“文革”時期，按政府規(guī)定的租金標準出租的私房。目前此類房屋按有關(guān)政策，已陸續(xù)返還為自住私房或議價租私房。鎖門戶：指房屋長期鎖門，無法找到產(chǎn)權(quán)人或使用人。拒查戶：指產(chǎn)權(quán)人或使用人拒絕檢查房屋或拒收查房通知單。電梯設(shè)備檢查匯總表檢查范圍：北京市城鎮(zhèn)房屋的電梯設(shè)備。填報單位：各區(qū)縣建委、房管局，各電梯設(shè)備管理單位。管理性質(zhì)：填寫直管、單位自管、物業(yè)管理。直管：指管理政府產(chǎn)權(quán)的電梯設(shè)備。自管：指單位自管的電梯設(shè)備。物業(yè)管理：指由物業(yè)公司管理或由物業(yè)公司委托專業(yè)電梯公司管理的電梯設(shè)備。應(yīng)查電梯數(shù)量：為單位所管電梯總數(shù)。實查電梯數(shù)量：為實際檢查電梯數(shù)量。電梯設(shè)備評定：按每部電梯一套的基礎(chǔ)檢查表“電梯設(shè)備檢查表”的評定結(jié)果分完好、一般、較差。完好，即電梯的各部件均處于良好狀態(tài)；一般，即電梯的主要部件處于良好狀態(tài)，個別部件通過維修能夠解決，達到良好狀態(tài)；較差，即電梯運行時間較長、部件老化，只能通過大修或更新解決。啟用時間：從電梯起用之日算起。分別按20年及以上；15年至19年；10年至14年及9年及以下?？刂品绞剑?VF指調(diào)壓調(diào)速電梯、3VF指調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電梯，其它指除上述兩種以外的電梯。本表平衡關(guān)系：第2欄＝第4＋6＋8欄＝第10＋11＋12＋13欄＝第14＋15＋16欄二次供水及避雷設(shè)備檢查匯總表檢查范圍：北京市城鎮(zhèn)房屋的二次供水及避雷設(shè)備。填報單位：各區(qū)縣建委、房管局，二次供水及避雷設(shè)備管理單位。管理性質(zhì)：同上。應(yīng)查二次供水數(shù)量：為單位所管二次供水水泵總數(shù)。實查二次供水數(shù)量：為實
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