北京市城鎮(zhèn)房屋安全和設(shè)備管理統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度-在線瀏覽
2025-06-04 08:05本頁面
【正文】 別構(gòu)件已處于危險(xiǎn)狀態(tài)；屋面或板縫嚴(yán)重漏雨；內(nèi)外裝修、設(shè)備明顯損毀、殘缺；存在局部危險(xiǎn)的房屋?？拐鹪O(shè)防未達(dá)標(biāo)樓房：指按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）附錄Ａ，未達(dá)本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的樓房。計(jì)算單位：萬平方米（萬m2），小數(shù)點(diǎn)后保留兩位， 第三位四舍五入。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局，各房屋管理單位。樓房屋面大修：其面積按頂層建筑面積統(tǒng)計(jì)。⑵加固換板：包括樓板加固或挑修換板后重做防水。 樓房綜合維修：對(duì)樓房除屋面和上下水部位外進(jìn)行的大、中、小修一次性的應(yīng)修盡修工程?？拐鸺庸滩话ňC合維修及屋面大修工程。修繕時(shí)需做防水處理。上下水更新：包括更換上下水管線、衛(wèi)生設(shè)備、洗菜池、墩布池等。樓房屋面維修：平頂或坡頂樓房屋面破損需維修。⑵坡頂：揭瓦、抽換瓦等維修。樓內(nèi)粉刷：按規(guī)定已建成投入使用的住宅樓內(nèi)公共部位的粉刷。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局，各房屋管理單位。 合筒瓦房是指合瓦頂、筒瓦頂老舊房，不包括各種棋盤心、仰瓦灰梗、南方瓦、日本瓦屋面； 泥瓦水泥瓦包括陶瓦，不包括望板油氈； 青灰頂房包括灰平臺(tái)和起脊灰房，不包括加氣板和圓孔板屋面； 干掛瓦房包括干掛水泥瓦和陶瓦，不包括石棉瓦塑料輕型瓦； 翻修達(dá)標(biāo)房：經(jīng)過勘查鑒定已達(dá)翻修標(biāo)準(zhǔn)。①嚴(yán)重積水房：地勢低洼連續(xù)幾年積水無法排除，以及三級(jí)跳坑，居民生活不便，必須通過翻修長高解決的老舊房屋；②簡陋房：構(gòu)造簡易、低矮、無修理價(jià)值的房屋。①危險(xiǎn)房：必須達(dá)到局危標(biāo)準(zhǔn)，通過挑修能夠達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)的房屋；②嚴(yán)重漏雨房：墻體較好，木架單細(xì)或老朽，年年修、年年漏的房屋。指對(duì)房屋木構(gòu)件的破損部位進(jìn)行更新、支附、加固等修繕。新柁的斷面不得小于原柁。 檁：⑴木附檁：房屋檁條斷裂或垂度較大，在其下方再設(shè)一根檁條，兩端用托木支撐，將托木釘在柁或瓜柱上的加固方法。⑵鋼附檁：對(duì)不能用木附檁的檁條用鋼筋進(jìn)行加固，包括鋼筋預(yù)應(yīng)力加固檁、角鋼串附、纏鉛絲等。⑵換柱：將已經(jīng)損壞的柱子撤下來，換上新柱的加固方法。 ⑶墩接柱：將糟朽的柱根鋸掉，砌磚墩或接木柱墩。平房屋面維修：必須上房檢查，凡屋面破損應(yīng)進(jìn)行維修。⑴屋面整修：指合瓦、筒瓦、灰梗等青瓦屋面破損嚴(yán)重需整修，包括30％以上查補(bǔ)、揭瓦檐頭、局部挑頂、鏟除舊屋面改瓦水泥瓦（席箔不動(dòng)）。⑶灰房補(bǔ)漏：包括刷冷油或乳化瀝青、青灰頂苫背、查補(bǔ)、油氈壓梗等。指天溝灰背及防水層破損需重做。按自然間統(tǒng)計(jì)。⑵新做地面：為解決磚、土地面潮濕改做水泥地面。庭院排水：解決院內(nèi)無下水或低洼院無下水、下水破損不暢通等。墻體整修：將嚴(yán)重破損或有倒塌危險(xiǎn)的墻體拆掉，重新砌筑的修繕項(xiàng)目。包括拆砌山墻、拆砌檐墻、局部擇砌、做安全隔墻及拆砌院墻等。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局。議價(jià)租出租私房：由產(chǎn)權(quán)人和承租人商定租金價(jià)格的私房。目前此類房屋按有關(guān)政策，已陸續(xù)返還為自住私房或議價(jià)租私房。拒查戶：指產(chǎn)權(quán)人或使用人拒絕檢查房屋或拒收查房通知單。填報(bào)單位：各區(qū)縣建委、房管局，各電梯設(shè)備管理單位。直管：指管理政府產(chǎn)權(quán)的電梯設(shè)備。物業(yè)管理：指由物業(yè)公司管理或由物業(yè)公司委托專業(yè)電梯公司管理的電梯設(shè)備。實(shí)查電梯數(shù)量：為實(shí)際檢查電梯數(shù)量。完好，即電梯的各部件均處于良好狀態(tài)；一般，即電梯的主要部件處于良好狀態(tài)，個(gè)別部件通過維修能夠解決，達(dá)到良好狀態(tài)；較差，即電梯運(yùn)行時(shí)間較長、部件老化，只能通過大修或更新解決。分別按20年及以上；15年至19年；10年至14年及9年及以下。本表平衡關(guān)系：第2欄＝第4＋6＋8欄＝第10＋11＋12＋13欄＝第14＋15＋16欄二次供水及避雷設(shè)備檢查匯總表檢查范圍：北京市城鎮(zhèn)房屋的二次供水及避雷設(shè)備。管理性質(zhì)：同上。實(shí)查二次供水?dāng)?shù)量：為實(shí)際檢查二次供水水泵數(shù)量。完好，即水泵處于良好狀態(tài)；一般，即水泵的個(gè)別部位有滴漏或出現(xiàn)其他問題，通過維修能夠解決，達(dá)到良好狀態(tài)；較差，即水泵運(yùn)行時(shí)間較長、部件老化，只能通過大修或更新解決。實(shí)查避雷設(shè)備數(shù)量：為實(shí)際檢查避雷設(shè)備數(shù)量。完好，即避雷設(shè)備處于良好狀態(tài)；一般，即避雷設(shè)備的個(gè)別部位出現(xiàn)問題，通過維修能夠解決，達(dá)到良好狀態(tài)；較差，即避雷設(shè)備安裝時(shí)間較長、部件老化，只能通過大修或更新解決。二、直管房屋修繕和設(shè)備運(yùn)營統(tǒng)計(jì)管理（一）直管房屋修繕統(tǒng)
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