刑法訴訟馬青等訴古南都酒店等人身損害賠償糾紛案(編輯修改稿)
2025-05-13 23:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 掉了下來?！ ∧暇┦行鋮^(qū)人民法院經(jīng)審理查明： 南京市玄武區(qū)玄武門22號樓房，為被告江蘇展覽館所有，由被告古南都酒店承租。該樓房二樓207室的窗戶上安裝著限位器，窗外裝有空調(diào)室外機(jī)，空調(diào)室外機(jī)下方有一個(gè)平臺，窗戶及窗外平臺均由古南都酒店建造和安裝。2005年7月22日，江蘇展覽館作為房屋產(chǎn)權(quán)人，古南都酒店作為房屋出租人，被告信泰證券公司下屬的分支機(jī)構(gòu)被告信泰證券營業(yè)部作為承租人，三方簽訂了一份《房屋租賃協(xié)議》，約定信泰證券營業(yè)部承租該房屋第一層部分區(qū)域及第二層全部區(qū)域，作為開展證券業(yè)務(wù)的場所，承租期為2005年7月21日至 2007年9月21日?！ ?005年11月1日，原告馬青之子錢進(jìn)(系原告錢南雁、錢南鵬之父)在被告信泰證券營業(yè)部的207室內(nèi)進(jìn)行股票交易。上午10時(shí)許，因晾曬在窗臺上的鞋墊落到窗外平臺，錢進(jìn)卸開207室窗戶上的限位器，翻窗到窗外平臺上欲撿回鞋墊，因平臺底板塌落而墜樓，經(jīng)醫(yī)院搶救無效死亡?！ ∈掳l(fā)后，被告信泰證券營業(yè)部于2005年11月5日借給原告錢南鵬8000元，用于處理錢進(jìn)的喪事，并表示待喪事處理完畢后另行協(xié)商借款的處理?！ ∫陨鲜聦?shí)，有原告方提供的接處警登記表、照片，被告古南都酒店提供的《房屋租賃協(xié)議》、被告信泰證券公司提供的借據(jù)、照片，法院調(diào)取的照片、詢問筆錄，以及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)?！ ”景笭幾h焦點(diǎn)是：一、207室外的平臺是否為陽臺?二、各被告是否應(yīng)對錢進(jìn)的死亡承擔(dān)民事責(zé)任? 南京市玄武區(qū)人民法院認(rèn)為： 一、樓房的陽臺，是一個(gè)連接室內(nèi)與室外空間，可供人們在上面踩踏，進(jìn)行乘涼、曬太陽或者遠(yuǎn)望等活動(dòng)的平臺。正因?yàn)殛柵_必須有這樣的功能，因此設(shè)陽臺的樓房房間內(nèi)，必然有通往陽臺的門。只有通過門，人們才可以正常到達(dá)陽臺，并在陽臺上活動(dòng)。本案事實(shí)證明，207室外雖有一個(gè)平臺，但卻沒有通往該平臺的門，只能從窗戶上看到該平臺。因此，該平臺不是供人們在上活動(dòng)的陽臺。原告將207室外的平臺稱為陽臺，該觀點(diǎn)不予采納?！ 《?、民法通則第一百二十六條規(guī)定，建筑物發(fā)生墜落造成他人損害的，建筑物的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者
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