北京市太陽能熱水系統(tǒng)建筑應用管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-13 07:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位、太陽能熱水系統(tǒng)設備的供應單位參加，按照國家和本市有關標準規(guī)范進行驗收和檢驗。不符合要求的設備及輔助材料不得安裝使用。設備和輔助材料生產(chǎn)廠家提供的質(zhì)量證明文件和施工單位的進場驗收、檢驗資料與施工記錄，按照有關標準規(guī)范要求存檔。第二十條 【施工質(zhì)量】施工單位嚴格按照國家和本市有關標準和要求進行施工，有關人員要切實做好崗前培訓，確保施工安裝流程到位，工藝達標。落實試運行時間，確保工程質(zhì)量合格。工程監(jiān)理單位要嚴把太陽能熱水系統(tǒng)及有關材料的進場關，并按照設計要求，嚴格對重點部位、重點環(huán)節(jié)的監(jiān)理，把好工程驗收關。第二十一條【工程驗收】建設單位對太陽能熱水系統(tǒng)的質(zhì)量負總責。建設單位組織建筑節(jié)能專項驗收時，應當包括太陽能熱水系統(tǒng)相關內(nèi)容。建設單位應當按照國家和本市有關規(guī)定，與太陽能運行服務單位做好太陽能熱水系統(tǒng)共有共用設施的移交工作。第二十二條【信息公示】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》有關明示節(jié)能措施的規(guī)定，在房屋銷售場所公示所銷售的房屋熱水系統(tǒng)的熱源與輔助熱源方式、耗能水平、產(chǎn)權歸屬、運行管理方式、維修更新費用負擔等情況。將公示和承諾的內(nèi)容納入房屋銷售和租賃合同的條款中，在《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件中載明熱水系統(tǒng)戶內(nèi)設施的技術指標、使用方法、維修及養(yǎng)護責任、保修年限、使用年限等信息。第四章 既有建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)第二十三條【安裝條件】既有建筑安裝集中式太陽能熱水系統(tǒng)，應當由原設計單位對原設計文件和建筑物現(xiàn)狀進行審核，出具其建筑結(jié)構(gòu)和承重部位的荷載力符合要求的確認文件。既有建筑安裝分散式太陽能熱水系統(tǒng)，應當由安裝單位出具由注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字認可的安裝部位承載能力符合要求的確認書。位于老城區(qū)或文物保護區(qū)域的既有建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)應當報文物管理部門同意。第二十四條【決定程序】符合前一條規(guī)定的既有居住建筑，安裝集中式太陽能熱水系統(tǒng)或在建筑物共有部位安裝分散式太陽能熱水系統(tǒng)的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。提倡業(yè)主使用業(yè)主決定共同事項公共決策平臺進行表決。第二十五條【實施方式】既有建筑安裝集中式太陽能熱水系統(tǒng)，應當由房屋管理部門委托設計、組織設備供應、安裝單位和監(jiān)理單位的招標，組織工程驗收交用。并與政府部門推進的抗震加固、建筑節(jié)能改造同步設計、同步施工。既有居住建筑在屋頂部位安裝分散式太陽能熱水系統(tǒng)，可由參加安裝的業(yè)主委托房屋管理部門統(tǒng)一組織設計和設備采購、安裝。第二十六條【資金來源】既有建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)的費用由產(chǎn)權人負擔，符合有關規(guī)定的享受國家和本市對可再生能源建筑應用項目的資金補助獎勵政策。第二十七條【項目管理】投資額超過30萬元的既有建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)改造工程，按有關規(guī)定辦理施工圖設計審查、施工許可與節(jié)能審查結(jié)果備案、設備采購備案、工程質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案手續(xù)。第五章 居住建筑太陽能熱水系統(tǒng)的運行第二十八條【公共部分運行】居住建筑的太陽能運行服務單位，應當按照業(yè)主的委托做好太陽能熱水系統(tǒng)共有共用部分的運行、維護、檢修工作，制止擅自改裝、損壞太陽能熱水系統(tǒng)的行為，確保太陽能熱水系統(tǒng)的正常運行。第二十九條【戶內(nèi)部分運行】居住建筑的太陽能運行服務單位，應當按照業(yè)主的委托為集中式太陽能熱水系統(tǒng)的個人產(chǎn)權戶內(nèi)設施和分散式太陽能熱水系統(tǒng)的運行與維護提供技術服務，負責聯(lián)系太陽能熱水系統(tǒng)的設備供應單位履行售后服務義務。因使用不當造成損壞的維修費用由產(chǎn)權人負擔，非使用不當造成損壞的維修費用按設備采購合同的規(guī)定負擔。第三十條【計量收費】 居住建筑采用集中集熱、集中補熱式太陽能熱水系統(tǒng)的，共有共用設施運行維護費用在使用該系統(tǒng)的業(yè)主繳納的太陽能集熱系統(tǒng)使用費中列支。太陽能集熱系統(tǒng)使用費的固定費（包括日常維護費、系統(tǒng)運行電費、運行人員費、節(jié)能服務公司墊付的改造投資）按戶均標準在每年度1月份預繳；變動費（包括水費、輔助熱源費）可以按使用的熱水量計量，按月繳納，也可以按暫
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