北京市太陽能熱水系統(tǒng)城鎮(zhèn)建筑應用管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-13 07:14 本頁面
【文章內容簡介】 集中式輔助熱源系統(tǒng)等設施設備為業(yè)主共有共用部分，由業(yè)主共同決定委托節(jié)能服務公司或物業(yè)服務企業(yè)（簡稱太陽能熱水系統(tǒng)運行服務單位）負責運行維護。運行維護費用在收取的太陽能熱水系統(tǒng)使用費中支出，更新費用在住宅專項維修資金中列支。集中式太陽能熱水系統(tǒng)的戶內設施部分和分散式太陽能熱水系統(tǒng)為房屋產權人所有，運行維護與更新費用由產權人負責。第十三條 鼓勵既有居住建筑太陽能熱水應用系統(tǒng)的改造、運行、維護、更新采用合同能源管理形式。 第十四條 太陽能熱水系統(tǒng)設備的生產供應單位應保證所提供設備的質量，并提高售后服務水平。提倡太陽能熱水系統(tǒng)建筑應用項目選擇在供應合同中承諾太陽能熱水系統(tǒng)設備保修期在3年以上，使用年限在15年以上的供應單位的產品。第十五條 建立太陽能熱水系統(tǒng)應用與投資效果的后評估機制，具體辦法另行制定。第三章 新建建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)第十六條 新建建筑的建設單位，在項目規(guī)劃設計階段應當根據本管理辦法的規(guī)定和有關規(guī)范要求，結合項目的實際情況，確定生活熱水系統(tǒng)的熱源、輔助熱源及運行方式，確保設計方案科學合理。第十七條 新建建筑的太陽能熱水系統(tǒng)應當按照國家和本市有關標準規(guī)范，進行太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計，做到建筑物外觀協(xié)調、整齊有序。太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計的施工圖紙，應當包括太陽能熱水器的規(guī)格尺寸、系統(tǒng)布置、管道井、固定預埋件、電氣管線敷設、節(jié)點做法、防雷等內容。確保結構安全、布局合理、性能匹配、使用安全和安裝維修方便。第十八條 新建建筑的建設單位或總承包單位應當依法招標選擇合格的太陽能熱水系統(tǒng)設備供應單位。簽訂的太陽能熱水系統(tǒng)設備采購供應合同應當包括保修期、使用年限和售后維修服務條款。第十九條 太陽能熱水系統(tǒng)設備進入施工現場后，由采購單位組織，建設單位、總承包單位、監(jiān)理單位、太陽能熱水系統(tǒng)設備的供應單位參加，按照供貨合同及國家、本市有關標準規(guī)范進行驗收和檢驗。不符合要求的設備及材料不得安裝使用。設備、材料生產廠家提供的質量證明文件和施工單位的進場驗收、檢驗資料與施工記錄，按照有關標準規(guī)范要求存檔。第二十條 施工單位應當嚴格按照設計文件及國家、本市有關標準和要求進行施工，落實試運行時間，確保工程質量合格。監(jiān)理單位應依法按照相關規(guī)定做好太陽能熱水系統(tǒng)設備、材料的進場檢驗，并按照設計要求，嚴格對重點部位、重點環(huán)節(jié)的監(jiān)理。第二十一條 建設單位對太陽能熱水系統(tǒng)的質量負總責。按規(guī)定應當安裝太陽能熱水系統(tǒng)的工程，建設單位組織建筑節(jié)能專項驗收時，應當包括太陽能熱水系統(tǒng)相關內容。工程竣工后，建設單位應當按照國家和本市有關規(guī)定做好太陽能熱水系統(tǒng)的移交工作。第二十二條 建設單位應當在房屋銷售場所公示太陽能熱水系統(tǒng)的類型和輔助能源形式，并將公示內容和產權歸屬等情況納入房屋買賣合同，在《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件中載明熱水系統(tǒng)戶內設施的技術指標、使用方法、維修及養(yǎng)護責任、保修年限、使用年限等信息。第四章 既有建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)第二十三條 既有居住建筑安裝集中式太陽能熱水系統(tǒng)或在建筑物共有部位安裝分散式太陽能熱水系統(tǒng)的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。提倡業(yè)主使用業(yè)主決定共同事項公共決策平臺進行表決。既有建筑安裝集中式太陽能熱水系統(tǒng)，應當由業(yè)主依法確定實施單位、設計單位、設備供應單位、安裝單位和監(jiān)理單位，組織工程驗收交用。提
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