【文章內(nèi)容簡介】 員要對商戶提出具體要求，包括避免產(chǎn)生灰塵，不得使用噪音大的電動工具，不得進(jìn)行有異味產(chǎn)生的作業(yè)，不得在營業(yè)期間進(jìn)出材料及保管好裝修材料，特別是易燃、易揮發(fā)性物品，以免發(fā)生危險，以保證廣場正常營業(yè)秩序。 營運樓層管理人員或物業(yè)后勤部在商戶裝修期間對商戶共同進(jìn)行監(jiān)管。對違反裝修規(guī)定商戶的下發(fā)《整改通知單》，商戶整改后，營運部及相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，合格后繼續(xù)裝修。 商戶增加或減少用電量須填寫《增加（減少）用電量申請表》審批，并經(jīng)商戶、物業(yè)后勤部簽字確認(rèn)方可進(jìn)行施工和自用電量的增減。商戶如需安裝電話通知其先到電信部門申請，物業(yè)后勤部憑電信部門批準(zhǔn)的單據(jù)協(xié)助安裝和維護(hù)，并收取相應(yīng)的安裝維護(hù)費。 專柜裝修驗收： 專柜結(jié)束裝修，專柜形象與布置達(dá)到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后，營運樓層負(fù)責(zé)人在專柜結(jié)束裝修的兩周內(nèi)組織物業(yè)后勤部相關(guān)人員對專柜進(jìn)行裝修驗收。驗收內(nèi)容包括：裝修效果、裝修尺寸、平面布局、裝修材質(zhì)的選擇、燈光效果和與周圍專柜的協(xié)調(diào)效果、電器原理、消防安全、施工材料及其他物業(yè)工程等方面。 專柜驗收合格后，由營運樓層負(fù)責(zé)人填寫《商戶裝修驗收單》，依次經(jīng)經(jīng)營管理中心副總審批，物業(yè)后勤部簽字確認(rèn)，總經(jīng)理審批，審批后傳至財務(wù)部保留備檔（上述審批的期限為兩個工作日）。商戶可在合同結(jié)束三個月后到財務(wù)部返還裝修保證金。（只在招商前期談判中同意返還的專柜）。 專柜驗收不合格： 專柜效果不合格，由營運樓層負(fù)責(zé)人下發(fā)《整改通知單》，商戶于7個工作日內(nèi)整改。 專柜電路、消防等物業(yè)要求不合格，由物業(yè)后勤部下發(fā)《整改通知單》，商戶于7個工作日內(nèi)整改。 營運樓層負(fù)責(zé)人組織物業(yè)后勤部相關(guān)人員對專柜進(jìn)行二次裝修驗收。 專柜二次驗收合格后。 專柜二次驗收不合格，物業(yè)后勤部可直接或指定裝修公司對專柜進(jìn)行強(qiáng)行整改，整改費用由商戶承擔(dān)，并對商戶處以超過整改期后1000元/天的罰金。整改合格后。 廣場各商鋪首次裝修與二次裝修執(zhí)行同一進(jìn)場裝修管理流程。 記錄 無 相關(guān)文件 無 附錄附件1《嘉家購物廣場商戶進(jìn)場需知》附件2《物業(yè)施工管理規(guī)定》附表3《商戶入場裝修審批表》附表4 《專柜進(jìn)場通知單》附表5《進(jìn)場裝修許可證》附件6《商鋪交接表》附件7《整改通知單》附表8《增加（減少）用電量申請表》附表9《商戶裝修驗收單》附件1：嘉家購物廣場商戶進(jìn)場須知一、交費商戶進(jìn)場裝修，須交納3000元（主力店除外）裝修施工安全保證金。商戶進(jìn)場裝修前須按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費，裝修物業(yè)管理費包括清運垃圾費、臨時能源費和施工現(xiàn)場監(jiān)管費。標(biāo)準(zhǔn)為8元/m2，開業(yè)前期裝修不收取此項費用,該項費用裝修前交納。廣場規(guī)定除基礎(chǔ)照明用電外，商戶用電的范圍不應(yīng)超過40W/m2。電裝增容費收取標(biāo)準(zhǔn)為：1000w（含1000W）以下100元，1000W（不含1000W）以上為150元/KW。該項費用在施工驗收后從施工保證金中扣除。為規(guī)范管理，保證施工期間的廣場安全，出入場時，施工人員須佩帶施工證，無證不準(zhǔn)入場。出入證到物業(yè)服務(wù)中心辦理。須提交施工人員身份證明、照片等資料，每個施工證須交納10元的保證金（施工結(jié)束后返還），工本費2元(總計12元)。施工證如有丟失或損毀，保證金不予返還。在施工時，為規(guī)范施工現(xiàn)場，物業(yè)將提供圍檔（隔斷）租賃服務(wù)，租金標(biāo)準(zhǔn)為：1元/天/m2，押金500元；每塊隔斷的規(guī)格為：高3m。施工單位須在施工前，提前到物業(yè)服務(wù)中心客服部辦理隔斷租用手續(xù)。施工結(jié)束后，由物業(yè)萬能工驗收確認(rèn)，便可在物業(yè)服務(wù)中心處辦理返還手續(xù)。如無損壞，如數(shù)返還保證金。施工過程中，如需上棚作業(yè)，必須提前到物業(yè)服務(wù)中心客服處辦理特殊作業(yè)手續(xù)，同時須到財務(wù)處交納500元的特殊作業(yè)保證金。施工結(jié)束，經(jīng)驗收無損壞，方可返還保證金。進(jìn)場經(jīng)營商戶，如需使用庫房，可到物業(yè)服務(wù)中心辦理庫房租賃手續(xù)。二、需要準(zhǔn)備的資料，商戶在辦理進(jìn)場裝修的手續(xù)前，須準(zhǔn)備圖紙（平面圖、電路圖、效果圖），電路圖要求注明使用功率，燈具數(shù)量及瓦數(shù)，布線情況，燈座、開關(guān)及插座位置等；平面圖要求標(biāo)明店鋪在區(qū)域中的位置和店內(nèi)立柱、消火栓位置。在辦理進(jìn)場裝修時商戶須準(zhǔn)備施工單位資質(zhì)證明，法人身份證明、施工人員身份證明和施工作業(yè)內(nèi)容等相關(guān)資料。備注：商戶所需的廣場施工裝修的管理資料，在施工前可到物業(yè)管理公司服務(wù)中心處索取。施工作業(yè)的要求及標(biāo)準(zhǔn)，請參看《施工管理規(guī)定》。三、其它施工結(jié)束，營運需在3日內(nèi)到物業(yè)報驗。自報驗日起，物業(yè)將組織各專業(yè)協(xié)同商業(yè)公司在24小時內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格便可立即到財務(wù)管理中心辦理結(jié)算手續(xù)，返還施工保證金。如驗收不合格的店鋪，可由物業(yè)指導(dǎo)自行整改；也可由物業(yè)整改，整改費用從本店鋪的施工保證金中扣除。整改工作必須在4日內(nèi)完畢，4日后仍不整改者，物業(yè)強(qiáng)行整改，整改費用從施工保證金中扣除。整個驗收工作要求在7日內(nèi)全部結(jié)束。進(jìn)出材料專用通道：由三號門乘貨梯至施工場地。特殊情況走三號門三號通道。垃圾排放點：施工垃圾需在當(dāng)日施工結(jié)束前運到廣場北側(cè)的垃圾房處，由大廈統(tǒng)一排運。（路線是：走三號門右拐沿樓體至大廈后身即北側(cè)垃圾房）二裝進(jìn)場手續(xù)在物業(yè)服務(wù)中心客服經(jīng)理處辦理；施工材料進(jìn)出場手續(xù)在四樓安管部辦理。不明事宜請聯(lián)系： 。夜間施工物業(yè)監(jiān)管聯(lián)系電話：附件2： 物業(yè)施工管理規(guī)定 一、施工人員管理：施工人員只限在施工區(qū)域內(nèi)活動。嚴(yán)禁在施工場地內(nèi)吸煙、飲酒、用餐、隨地大小便、亂倒垃圾。發(fā)現(xiàn)上述行為之一者罰款50元。（上述任何一種行為連續(xù)發(fā)生兩次以上者，清除施工場地）施工人員打架斗毆、偷盜、破壞、留宿。如發(fā)現(xiàn)存在其中一種行為者，一次性處罰當(dāng)事人200元罰款，當(dāng)即清出施工場地，并對所在施工單位處以500元以上罰款。進(jìn)場施工的人員禁止私帶危險品進(jìn)入廣場內(nèi)包括施工場地；禁止利用施工之便做與施工無關(guān)危害廣場的事情；施工人員禁止在非施工區(qū)域活動。如發(fā)現(xiàn)上述問題之一者，處以50元罰款，嚴(yán)厲警告。施工人員進(jìn)入施工場地必須佩帶施工證，無證禁止進(jìn)場。施工人員有義務(wù)愛護(hù)施工區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施及物品物件。發(fā)現(xiàn)異常事故，有義務(wù)及時通知大廈人員或及時采取必要的應(yīng)急措施。施工期間如需離開或到施工外區(qū)域，必須先報告監(jiān)管人員，在監(jiān)管人員指定的路線和范圍內(nèi)進(jìn)行。施工人員在施工期間如需會見親友客人，必須告知大廈負(fù)責(zé)監(jiān)管的人員，由監(jiān)管人員帶領(lǐng)出場，在場外進(jìn)行會面。（指夜間）施工人員要求嚴(yán)格遵守廣場的施工管理規(guī)定，攜帶工具、材料、物品須到大廈安全部辦理出入場手續(xù)后，方可出入。如發(fā)現(xiàn)私自攜帶物品出場者，安管人員有權(quán)沒收所帶物品。未經(jīng)允許禁止動用廣場物品．一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50元．如造成損失者，全額賠償。禁止施工人員在衛(wèi)生間和供水房洗刷施工器具或清洗衣物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以100元以上罰款。二、施工材料管理施工工具、施工材料及相關(guān)施工物品進(jìn)場，必須先到物業(yè)安全部辦理相關(guān)手續(xù)，持單出入，無條件接受安管人員的檢查。如發(fā)現(xiàn)出入物品不符或夾帶廣場/商戶物品者，當(dāng)即沒收所有物品，處以物品單價五倍的罰款。情節(jié)嚴(yán)重者交由公安機(jī)關(guān)處理。施工材料、物品進(jìn)出場須嚴(yán)格按照指定路線進(jìn)行，如因材料出入場造成廣場、商戶的設(shè)施物品損壞，施工單位必須承擔(dān)全部責(zé)任，予以全部賠償。施工車輛在來回裝卸施工材料等物品時須嚴(yán)格遵