廣州市提高工業(yè)用地利用效率試行辦法(編輯修改稿)
2025-05-12 08:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的相關(guān)公共設(shè)施需求，開展交通以及環(huán)境影響評(píng)價(jià)。經(jīng)評(píng)估確有調(diào)整需求的，由區(qū)(縣級(jí)市)人民政府向市國(guó)土規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，并附送控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的論證報(bào)告和方案。市國(guó)土規(guī)劃部門根據(jù)書面申請(qǐng)結(jié)合周邊規(guī)劃情況，組織審查論證報(bào)告和方案，開展批前公示，經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)審議并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃予以審批?！ 〉谑臈l 已取得土地使用權(quán)的工業(yè)用地，其用地性質(zhì)不符合已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，用地單位擬改建及擴(kuò)建廠房、倉庫等生產(chǎn)性用房，應(yīng)先按規(guī)定程序申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整，規(guī)劃依法調(diào)整后，方可向國(guó)土規(guī)劃部門提出改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。規(guī)劃未能依法調(diào)整的，不得進(jìn)行擴(kuò)建、改建?！ 〉谑鍡l 完善工業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批。工業(yè)用地建筑形態(tài)應(yīng)與產(chǎn)業(yè)類型、業(yè)態(tài)相匹配，禁止在工業(yè)用地上建設(shè)住宅類建筑布局和形態(tài)。 第十六條 工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理安排平面布局及各功能面積配置比例，嚴(yán)格控制將完整的平面空間劃分為若干分隔的小單元?！ 〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變、分隔經(jīng)批準(zhǔn)的平面布局。第三章 供地管理 第十七條 市發(fā)展改革和國(guó)土規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)定期發(fā)布本市產(chǎn)業(yè)用地指南，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入管理，嚴(yán)禁向禁止類工業(yè)項(xiàng)目供地，從嚴(yán)控制限制類工業(yè)項(xiàng)目用地。凡列入現(xiàn)行《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》禁止用地項(xiàng)目目錄的建設(shè)項(xiàng)目，投資管理、國(guó)土規(guī)劃等部門一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。凡列入現(xiàn)行《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》限制用地項(xiàng)目目錄的建設(shè)項(xiàng)目，未經(jīng)市土地管理委員會(huì)審議通過，投資管理、國(guó)土規(guī)劃等部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格執(zhí)行限制、禁止用地目錄，對(duì)達(dá)不到投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)等要求的項(xiàng)目不予供地?！ ∈邪l(fā)展改革部門會(huì)同市工業(yè)信息化、商務(wù)、環(huán)保等部門應(yīng)當(dāng)建立工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入的綜合性評(píng)價(jià)指標(biāo)和考核體系，進(jìn)一步提高工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià)指標(biāo)的科學(xué)性和合理性。應(yīng)將環(huán)保要求納入項(xiàng)目入駐條件，對(duì)不符合環(huán)保準(zhǔn)入條件的項(xiàng)目，一律不得批準(zhǔn)建設(shè)?！ 〉谑藯l 新增工業(yè)用地原則上安排在產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)，包括產(chǎn)業(yè)類型、出讓最低價(jià)、建設(shè)要求等內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊整體出讓方案由市土地管理委員會(huì)審定。產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)國(guó)有宗地的出讓方案按照市土地管理委員會(huì)審定的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊整體出讓方案，由各區(qū)(縣級(jí)市)政府批準(zhǔn)后自行組織出讓。產(chǎn)業(yè)區(qū)塊外工業(yè)用地的出讓方案，應(yīng)當(dāng)提交市土地管理委員會(huì)審定?！ ?guó)土規(guī)劃部門將規(guī)劃條件納入國(guó)有土地出讓公告、土地出讓合同?！ ?duì)未列入《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》中單獨(dú)供地產(chǎn)業(yè)目錄的項(xiàng)目用地，原則上一律進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房，不予單獨(dú)供地。如確需單獨(dú)供地，須委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目用地評(píng)估報(bào)告，通過專家論證，由市土地管理委員會(huì)審議后，方可單獨(dú)供地。 第十九條 新增工業(yè)用地應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。發(fā)展改革、工業(yè)信息化、商務(wù)等部門要做好工業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)要求、準(zhǔn)入條件、投資標(biāo)準(zhǔn)審查等工作。國(guó)土規(guī)劃部門憑發(fā)展改革、工業(yè)信息化、商務(wù)、環(huán)
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