廣州市提高工業(yè)用地利用效率試行辦法-預覽頁
【正文】 園區(qū)管理機構具體負責項目履約考核等工作?！ 〉谄邨l 國土規(guī)劃部門在工業(yè)用地出讓前應根據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》的《工業(yè)用地容積率、建筑密度、綠地率控制指標表》、《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》及本辦法，出具產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)的新增工業(yè)用地的規(guī)劃條件，提供出讓土地的建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃指標?！ 〈罅Πl(fā)展高標準立體化廠房，強化標準廠房用地的開發(fā)強度，除機械、裝備制造類等產(chǎn)業(yè)有特殊要求的外，標準廠房層數(shù)要求在3層及以上?！ 「慕?、擴建工業(yè)項目的，其配套公共服務設施應當與工業(yè)廠房同步設計、同步報批、同步建設、同步驗收?！ 〉谑粭l 新建工業(yè)項目在未履行完成《土地使用權出讓合同》及其補充條款的約定竣工的，不得申請改變用地性質(zhì)?！ 〉谑l 工業(yè)用地因擴大生產(chǎn)、增加產(chǎn)能等原因，經(jīng)批準可以在原用地范圍內(nèi)提高土地開發(fā)強度，但以下情形除外： (一)《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南》禁止類用地項目?！ 〉谑龡l 向國土規(guī)劃部門申請?zhí)岣吖I(yè)用地容積率，按照以下程序辦理： (一)申請?zhí)岣叩娜莘e率符合已批準的控制性詳細規(guī)劃的控制指標的，國土規(guī)劃部門依據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃予以審批。經(jīng)評估確有調(diào)整需求的，由區(qū)(縣級市)人民政府向市國土規(guī)劃部門提出申請，并附送控制性詳細規(guī)劃修改的論證報告和方案。 第十五條 完善工業(yè)建筑規(guī)劃設計標準，規(guī)范建筑規(guī)劃設計方案審批。第三章 供地管理 第十七條 市發(fā)展改革和國土規(guī)劃部門應當定期發(fā)布本市產(chǎn)業(yè)用地指南，強化產(chǎn)業(yè)項目準入管理，嚴禁向禁止類工業(yè)項目供地，從嚴控制限制類工業(yè)項目用地。 市發(fā)展改革部門會同市工業(yè)信息化、商務、環(huán)保等部門應當建立工業(yè)項目準入的綜合性評價指標和考核體系，進一步提高工業(yè)項目準入評價指標的科學性和合理性。產(chǎn)業(yè)區(qū)塊外工業(yè)用地的出讓方案，應當提交市土地管理委員會審定?！ 〉谑艞l 新增工業(yè)用地應當采用招標、拍賣、掛牌方式出讓。競買人參與競買時須已具備產(chǎn)業(yè)類型資格要求，注冊地址資格要求可由競買人承諾競得地塊后辦理?！ 〉诙l 工業(yè)用地規(guī)模按建設進度要求分期供給?！ 〉诙龡l 工業(yè)用地的出讓起始價格以市場評估地價為基礎綜合擬定。如存量工業(yè)用地經(jīng)批準提高開發(fā)強度后轉(zhuǎn)讓的，應當補簽土地出讓合同，并在合同中對增收相應的土地出讓價款進行約定?！ 」I(yè)用地建成的所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施)應當整體確權，不得分割轉(zhuǎn)讓。項目時間履約保證金按照土地出讓起始價的30%繳納?！ 〉诙艞l 建立工業(yè)用地項目土地利用績效評估制度。 第三十一條 土地受讓人在取得建設用地使用權后，應當按照合同約定的開發(fā)利用條件使用土地?！ 〕鲜銮樾瓮?，各區(qū)(縣級市)政府可結合本區(qū)(縣級市)實際及項目情況，另行設定本地就業(yè)人口管理、投產(chǎn)達產(chǎn)后低效運行等方面的強制退出要求。注：以上關于“廣州市提高工業(yè)用地利用效率試行辦法”由廣州168地產(chǎn)網(wǎng)轉(zhuǎn)載自廣州市人民政府
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