房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目流程說(shuō)明書(編輯修改稿)
2025-05-11 22:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位置、樓層、樓高度（m）、樓號(hào)、樓間距(主遮擋面到被遮擋面距離)、相臨樓間距、單體建筑物外輪廓線（不同層數(shù)，中間要有分割線）等；道路交通圖應(yīng)包括：樓盤所在的區(qū)域位置、樓盤周邊交通等；設(shè)計(jì)說(shuō)明書應(yīng)包括：總用地面積、總建筑面積、占地面積、地上建筑面積、地下建筑面積、地上商業(yè)、地上住宅、地下車庫(kù)、地下其他使用面積、地上停車位、地下停車位、建筑密度、容積率、綠地率等； 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 效果圖、沙盤、PPT演示文件4. 工作時(shí)限 7個(gè)工作日5. 注意事項(xiàng) 方案設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)遵照相關(guān)法定依據(jù)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì) 核準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)中各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，特別是建筑密度、容積率、綠地率，確保項(xiàng)目竣工時(shí)的可達(dá)條件6. 后續(xù)事項(xiàng)建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批7. 注意事項(xiàng)確定準(zhǔn)確面積，保證日后規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工圖審查報(bào)告書、施工許可證面積一致。（6）建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局2. 前置條件：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定3. 申請(qǐng)材料 申請(qǐng)表 建筑周邊建筑環(huán)境9寸照片 各方面建筑立面彩色效果圖、街景效果圖 環(huán)境設(shè)計(jì)彩色總平面圖、規(guī)劃位置圖 建筑立面構(gòu)成要素材料、色彩一表 方案說(shuō)明書、建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖等 設(shè)計(jì)方案效果圖刻錄光盤4. 工作時(shí)限 7個(gè)工作日5. 注意事項(xiàng) 住宅三萬(wàn)平方米以上，公建1萬(wàn)平以上，需由設(shè)計(jì)院做出三個(gè)以上方案，沿城市主要街路需提供夜景亮化效果圖。需裝訂成冊(cè)。 方案圖及材料表裝訂成一冊(cè)，需三份；建筑圖（平面、立面、剖面）及設(shè)計(jì)說(shuō)明裝訂成一冊(cè)，需一份； 效果圖展板標(biāo)準(zhǔn)為A16. 后續(xù)事項(xiàng)： 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定（7）建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局2. 前置條件：建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審批3. 申請(qǐng)材料 申請(qǐng)書 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖 《建筑立面、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案審定通知書》 《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書》及附圖 配套費(fèi)繳款聯(lián)系單 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖（設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、平立剖面圖（1/100或1/200）），裝訂成冊(cè)。4. 工作時(shí)限 7個(gè)工作日5. 注意事項(xiàng) 擴(kuò)初總圖應(yīng)在規(guī)劃方案定線圖的基礎(chǔ)上繼續(xù)深化； 將報(bào)批指標(biāo)在設(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)準(zhǔn)確體現(xiàn)； 單體建筑的平面圖外邊線標(biāo)注尺寸與總圖標(biāo)注尺寸一致； 單體建筑立面圖應(yīng)與立面報(bào)批效果圖一致； 整體地下室分期建設(shè)，要有明顯界限。6. 后續(xù)事項(xiàng)：聯(lián)合審批（8）地震安全性評(píng)價(jià)1. 事項(xiàng)概述 承辦單位： 遼寧省地震局 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際預(yù)算為準(zhǔn)2. 前置條件詳勘報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定3. 申請(qǐng)材料 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù) 組織機(jī)構(gòu)代碼證 擬建工程項(xiàng)目抗震設(shè)防要求審定申請(qǐng)表 建設(shè)工程地震監(jiān)測(cè)環(huán)境審批申請(qǐng)表 地勘詳勘報(bào)告 建筑總平圖4. 工作時(shí)限6個(gè)工作日5. 后續(xù)事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)（9）環(huán)境影響評(píng)價(jià)1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽(yáng)市環(huán)境保護(hù)局 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按投資額收取《報(bào)告書》：：5~6萬(wàn)元~2億：6~15萬(wàn)元 2~10億：15~35萬(wàn)元10~50億：35~75萬(wàn)元50~100億：75~110萬(wàn)元100億以上：110萬(wàn)元 2. 前置條件 綜合管網(wǎng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定3. 申請(qǐng)材料 《環(huán)境影響報(bào)告書》或《房地產(chǎn)（住宅）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)登記表》 總平面圖 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案圖4. 注意事項(xiàng) 確定配套管線位置5. 工作時(shí)限 申報(bào)階段：《環(huán)境影響報(bào)告書》20個(gè)工作日 環(huán)境影響審查階段：40~50個(gè)工作日6. 后續(xù)事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)（10）發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按投資額收取《申請(qǐng)報(bào)告書》： 《建筑節(jié)能審批報(bào)告書》：1
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1