【文章內容簡介】 人 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 東 — 西 東 — 西 西 — 東 西 — 東 南 — 北 南 — 北 北 — 南 北 — 南 附表 5： 目標店評分項目及標準 開店選址實用手冊 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 序號 項目 評分單位 分數 評分 序號 項目 評分單位 分數 評分 1 區(qū)消費品零售額 10 億元 10 29 賣場層數 單層 50 2 所在區(qū)人口 100 萬人 30 二層 40 3 所在區(qū)人口 密度 1 萬人 /km2 15 三層 30 4 所在區(qū)人均收入 5000 元 10 四層 20 以下為三公里范圍內目標店環(huán)境比較 五層 10 5 三公里內人口 5 萬人 50 30 機動車停車位 門前每 10 個 5 6 三公里內人口密度 萬人 / km2 30 樓后每 10 個 4 7 三公里內人均收入 5000 元 30 地下每 10 個 3 8 商品房銷售面積 （萬米） 1 31 自行車存放 每 10 個 2 9 商品房在建面積 （萬米） 1 32 戶外廣告 廣告牌每 10m2 3 10 商場數量 個 5 燈箱每 10 m2 2 11 商場面積 （萬米） 5 櫥窗每 10 m2 1 12 超市數量 個 2 33 賣場層高 3m 30 13 超市面積 （萬米） 3 ＞ 3m 每 10cm 加 1 分 14 商品市場數量 個 5 ＜ 3m 每 10cm 減 5 分 15 商品市場面積 （萬米） 5 34 門前公交線路 50m 以內有站每條 5 16 市政府機關數量 個 1 50100m 以內有站每條 3 17 獨立辦公企業(yè)數量 個 1 35 電梯 自動扶梯雙向每部 8 18 寫字摟企業(yè)數量 個 1 自動扶梯單向每部 5 19 高校學生數量 1000 人 3 客梯 1 噸 /部 3 20 連鎖競爭對手數量 每家 10 貨梯 噸 /部 6 21 單體競爭對手數量 每家 5 36 空調 中央空調 30 22 競爭對手營業(yè)面積 1000m2 3 分體柜機每 10 匹 3 以下為三公司目標店硬件設施比較 37 消防 煙感系統(tǒng) 5 23 門前馬路 上下三車道 30 噴淋系統(tǒng) 5 上下二車道 20 消防栓每個 2 上下一車道 10 滅火器每 10 個 1 單行線 0 38 電力容量 100KW 30 24 面積使用率 85％ 20 39 產權性質 自建或購買 20 ＞ 85%每 1％加 2 分 租賃 10 ＜ 85%每 1％減 3 分 40 正門寬度 林建 5 25 建筑高度 6m 30 40 目標店沿街長度 10m 5 ＞ 6m 每米加 5 分 41 10m 5 ＜ 6m 每米減 10 分 26 門前機動車流量 820時雙向 200輛 5 27 門前自行車流量 820時雙向 400輛 10 28 門前人流量 820時雙向 500人 10 合計 合計 附表 61： 城市基本狀況數據匯總表 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 城市名稱： 調查人： 調查日期： 年 月 日 序號 調查項目 單位 數量 序號 調查項目 單位 數量 1 總人口 萬人 25 市區(qū)家庭戶數 戶 2 市區(qū)人口 萬人 26 戶均人數 人 3 16— 24 歲 萬人 27 去年結婚數量 對 4 25— 35 歲 萬人 28 城市總面積 萬平方公 里 5 36— 60 歲 萬人 29 市區(qū)面積 萬平方公 里 6 城鎮(zhèn)從業(yè)人員 萬人 30 市區(qū)人口密度 人 /平方公里 7 私營企業(yè)從業(yè)人員 萬人 31 家用電器零售總額 億元 8 國內生產總值 億元 32 市區(qū)家用電器零售商 家 9 固定資產投資總額 億元 33 電器賣場數量 個 10 消費品零售額 億元 34 市區(qū)電器賣場總面積 萬平米 11 GDP 增長率 % 35 每平米年產出 萬元 12 人均 GDP 元 36 空調專賣店數量 家 13 人均收入 元 37 手機專賣店數量 家 14 商品房在建面積 萬平米 38 電腦專賣店數量 家 15 商品房均價 元 39 音響專賣店數量 家 16 公交線路 條 40 A 類商圈底商租金 平米 /天 17 公交線路運行總里程 公里 41 B 類商圈底商租金 平米 /天 18 年運載量 人 42 C 類商圈底商租金 平米 /天 19 出租車保有量 輛 43 地方報紙 家 20 機動車保有量 輛 44 地方廣播電臺 家 21 私車保有量 輛 45 地方電視臺 家 22 自行車保有量 輛 23 有軌交通 條 24 有軌交通運行總里程 公里 附表 62： 區(qū)縣基本狀況數據匯總表 城市名稱： 調查人： 調查日期： 年 月 日 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 序號 調查項目 單位 數量 序號 調查項目 單位 數量 1 總人口 萬人 25 市區(qū)家庭戶數 戶 2 市區(qū)人口 萬人 26 戶均人數 人 3 16— 24 歲 萬人 27 去年結婚數量 對 4 25— 35 歲 萬人 28 城市總面積 萬平方公 里 5 36— 60 歲 萬人 29 市區(qū)面積 萬平方公 里 6 城鎮(zhèn)從業(yè)人員 萬人 30 市區(qū)人口密度 人 /平方公里 7 私營企業(yè)從業(yè)人員 萬人 31 家用電器零售總額 億元 8 國內生產總值 億元 32 市區(qū)家用電器零售商 家 9 固定資產投資總額 億元 33 電器賣場數量 個 10 消費品零售額 億元 34 市區(qū) 電器賣場總面積 萬平米 11 GDP 增長率 % 35 每平米年產出 萬元 12 人均 GDP 元 36 空調專賣店數量 家 13 人均收入 元 37 手機專賣店數量 家 14 商品房在建面積 萬平米 38 電腦專賣店數量 家 15 商品房均價 元 39 音響專賣店數量 家 16 公交線路 條 40 A 類商圈底商租金 平米 /天 17 公交線路運行總里程 公里 41 B 類商圈底商租金 平米 /天 18 年運載量 人 42 C 類商圈底商租金 平米 /天 19 出租車保 有量 輛 43 地方報紙 家 20 機動車保有量 輛 44 地方廣播電臺 家 21 私車保有量 輛 45 地方電視臺 家 22 自行車保有量 輛 23 有軌交通 條 24 有軌交通運行總里程 公里 附表 7： 城市基本狀況數據 城市名稱： 調查人： 調查項目： 交通狀況 調查日期： 年 月 日 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 調查項目 數 量 總里程 （公里） 年載客數（人） 占比 （ %） 備注 市區(qū)公交線路（條） 自行車保有量（輛） 出租車保有量（輛） 有軌交通線路（條） 機動車保有量（輛） 機動車私車保有量（輛） 附表 8： 城市基本狀況數據 城市名稱： 調查人： 調查項目： 房地產項目 調查日期： 年 月 日 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 序號 項目名稱 建筑面積 (萬平米 ) 均價 （元） 一居 （套） 二居 （套） 三居 （套） 四居 （套） 五居以上 或別墅 開工日期 交房日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 附表 91： 市基本狀況數據 城市名稱：