多地出臺“限跌令”(編輯修改稿)
2025-05-11 02:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的基本盤，做到樓市下限有支撐；長期看，更要夯實產(chǎn)業(yè)和人口基礎(chǔ)。 被“打回”原形？ 不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，幾年前大規(guī)模的“棚改貨幣化”，無疑加碼了三四線城市的房價。2021年，當(dāng)大部分三四線城市上一輪“棚改貨幣化”利好釋放殆盡，預(yù)期中的橫盤或下跌也逐漸來襲?！ ∪珖績r破萬最快的時候，出現(xiàn)在2017年、2018年?！ ≈袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2018年5月份全國二手房價過萬元的城市數(shù)量上升到69個，其中新增房價超萬元城市全部來自三四線?！ ∽〗ú吭辈块L陸克華曾透露，%?！ ∠嚓P(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國各類棚戶區(qū)改造開工609萬套，棚改貨幣化安置比例高達(dá)60%。僅2016年?！ 〈舜纬雠_“限跌令”的張家口市就是這樣的代表?！ ?018年，張家口房價均價的峰值一度達(dá)到13000元。彼時，正逢張家口大批手握補償款的拆遷戶涌入本市地產(chǎn)交易市場。然而，彼時張家口新房的在售面積有限，供需不平衡問題明顯。 當(dāng)時，全國不少城市問題相似。2018年5月初湖南省住建廳發(fā)布的《關(guān)于各市州中心城區(qū)、各縣市商品房庫存去化周期的函》顯示?！ ∶鎸κ袌龅膭×移鸱?，國家很快出手。據(jù)報道，早在2018年7月，住建部就專門召開棚改吹風(fēng)會，強調(diào)商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策?！ 〉?021年8月31日，住建部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，明確“在實施城市更新行動中防止大拆大建，原則上城市更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆除建筑
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