【文章內(nèi)容簡介】 冊 26 第二 部分： 招標(biāo)書 索 引 1. 招標(biāo)形式 30 2. 評標(biāo)方式 30 3. 招標(biāo)內(nèi)容及數(shù)理 30 4. 投標(biāo)截止日期 30 5. 投標(biāo)及開標(biāo)地點 30 6. 開標(biāo)時間 30 7. 評標(biāo)約請 30 8. 有關(guān)聯(lián)系 30 9. 開戶銀行及帳號 31 第三 部分： 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)說明 索 引 1. 項目概述 32 2. 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)要求說明 32 3. 技術(shù)要求 33 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 27 第四 部分： 合同條款的主要內(nèi)容 索 引 1 設(shè)備、材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容。 37 2 合同總價 37 3 交貨時間 38 4 交貨人 39 5 交貨地點 39 6 設(shè)備材料的制造標(biāo)準(zhǔn) 39 7 包裝要求 39 8 運雜費及保險費 39 9 買方付款方式及期限 39 10 制造和驗收標(biāo)準(zhǔn) 40 11 驗收 40 12 質(zhì)保期及 售后服務(wù) 41 13 技術(shù)資料 43 14 賣方的違約責(zé)任 43 15 買方的違約責(zé)任 44 16 設(shè)備、材料保管責(zé)任 44 17 配合 條件及相關(guān)處理 44 18 合同的生效 45 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 28 19 未盡事宜 45 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 29 第Ⅱ部分 招標(biāo)書 南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是江蘇德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的全資子公司?，F(xiàn)就長江路 196 號德基大廈工程項目中的智能建筑集成總承包，進(jìn)行國內(nèi)競爭性招標(biāo)。歡迎國內(nèi)有具備智能建筑集成設(shè)計和施工能力的集成商或聯(lián)合商或聯(lián)合體前來投標(biāo)。 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 30 1. 招標(biāo)形式：協(xié)商議標(biāo)。 2. 評標(biāo)方式：招標(biāo)小組評議法。 3. 招標(biāo)內(nèi)容及數(shù)理：詳見招標(biāo)技術(shù)要求及說明。 4. 投標(biāo)截止日期： 2020 年 9 月 18 日 9 時 00 分（北京時間），其后收到 的投標(biāo)文件（不可抗力原因除外）或未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，恕不接受。 5. 投標(biāo)及開標(biāo)地點：南京市長江路 196 號江蘇德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。 6. 開標(biāo)時間 2020 年 9 月 18 日 9 時 30 分。 7. 為有利于評標(biāo)，招標(biāo)人在開標(biāo)以后將單獨約請方式向所有或部分投標(biāo)人開展評標(biāo)，屆時投標(biāo)人須有熟悉投標(biāo)設(shè)備的授權(quán)代表參加。 8. 有關(guān)本次招標(biāo)的具體問題，可來人、來函或電話聯(lián)系。 聯(lián)系人：陳曉、吳國華 電話： 0254403650、 4406530 傳真： 0254515530 地址：南京市長江路 196 號 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 31 9. 開戶銀行及帳號： 交行雨 花支行 066410123002560 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 32 第Ⅲ部分 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)要求說明 1. 項目概述 項目概述：本工程建設(shè)項目名稱為德基大廈；是由南京德基房地產(chǎn)發(fā)展公司開發(fā)建設(shè)、具有國內(nèi)一流水平的高級寫字樓。地處長江路 196號。建筑占地面積 3750 平方米，總建筑面積為 49505 平方米，主樓為框架，地下室二層，地上 35 層 ,面積 ,建筑高度 米。 2. 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)要求說明 . 招標(biāo)設(shè)備和服務(wù)的內(nèi)容 . 本次招標(biāo)的南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司德基大廈所需弱電系統(tǒng)工程，賣方按照本招標(biāo)文件所提供的需求進(jìn)行設(shè)計，提供所需全 部設(shè)備、材料、軟件并施工、安裝、調(diào)試，直至通過買方和有關(guān)管理部門驗收交付買方使用。即交鑰匙工程。 . 弱電系統(tǒng)工程組成 本次招標(biāo)的弱電系統(tǒng)工程包括： . 結(jié)構(gòu)化綜合布線子系統(tǒng) PDS . 中央監(jiān)控室子系統(tǒng) . 通信子系統(tǒng) CA . 電視子系統(tǒng) CATV 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 33 . 廣播音響子系統(tǒng) PA . 安保監(jiān)控子系統(tǒng) SAS . 消防報警子系統(tǒng) FAS . 樓宇自控子系統(tǒng) BAS（空調(diào)自控子系統(tǒng)） . 信息管理子系統(tǒng) . 網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) . 一卡通子系統(tǒng) 3. 技術(shù)要求 . 設(shè)計依據(jù) 德基大廈弱電系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)包括（但不限于所列者）： ＊ 德基大廈全套建筑設(shè)計圖紙 ＊《星級飯店評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T199714308 ＊《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ／ TI－ 92）； ＊《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBT16－ 87）； ＊《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ16－ 88）； ＊《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》（ GBJ50166－ 92）； ＊《多層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004－ 95）； ＊《自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ84－ 85）； ＊《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB93）； ＊《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》，（ GB50198 一 94）； ＊《住宅建筑共用天線系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ DBJ08 一 21 一 91）； 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 34 ＊《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》，（ GB50200 一 94）； ＊《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)》 ＊《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ CECS72－ 95）； ＊《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工與驗收規(guī)范》(CEC8997）； ＊《 30MHzlGHz聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》，（ GB6510－ 86）； ＊《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》（ GBJ79－ 85）； ＊《智能建筑設(shè)計規(guī)范》（ DBJ08－ 47－ 95）； ＊《工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機(jī)工程設(shè)計規(guī)范》 ＊《軟件工程國家標(biāo)準(zhǔn)》 ＊土建、給排水、暖通、供配 電、照明、電梯等專業(yè)提供的圖紙和技術(shù)資料； ＊國家有關(guān)民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 . 設(shè)計原則 為了將德基大廈建設(shè)成為國內(nèi)先進(jìn)水平的高級寫字樓，承包者在采用有關(guān)技術(shù)與設(shè)備，設(shè)計與實現(xiàn)弱電系統(tǒng)時應(yīng)遵循下列原則： 1） 先進(jìn)性 應(yīng)充分考慮信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢；在技術(shù)上適度超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證將德基大廈建成先進(jìn)的、一流的高級寫字樓。 2） 成熟性和實用性 應(yīng)采用被實踐證明為成熟和實用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足德基大廈現(xiàn)在業(yè)務(wù)和未來發(fā)展的需求，確保耐久實用。 3） 服務(wù)性和便利性 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 35 應(yīng)適應(yīng)多功能、外向型的需求，為德基大 廈的入住者提供安全、舒適、方便住宿環(huán)境；為德基大廈的管理者提供快捷、高效、節(jié)約的工作環(huán)境。 4） 經(jīng)濟(jì)性 在實現(xiàn)先進(jìn)性和可靠性的前提下，達(dá)到較高的性能價格比以及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計。 5） 安全性和可靠性 考慮到德基大廈為高級寫字樓，其弱電智能化系統(tǒng)必須具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性。 6） 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化 根據(jù)德基大廈弱電系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化。 7） 開放性 應(yīng)考慮德基大廈在 21 世紀(jì)發(fā)展的需要，使系統(tǒng)與未來擴(kuò)展的設(shè)備具有互聯(lián)性與互操作性。 8） 集成性和可擴(kuò)展性 應(yīng)充分考慮德基大廈弱電系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和 信息共享，保證子系統(tǒng)總體上的先進(jìn)性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式?？傮w結(jié)構(gòu)應(yīng)具有兼容性和可擴(kuò)展性，既可以包容不同廠家不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，又便于升級、換代；使整個弱電智能化系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，不斷得到充實、完善、改進(jìn)和提高。 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 36 第Ⅳ部分 合同條款的主要內(nèi)容 買方：南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 賣方： 一、 說明： 買方組織了南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司德基大廈項目弱電系統(tǒng)所需設(shè)計、軟件、全部設(shè)備、材料及安裝調(diào)試服務(wù)的國內(nèi)招標(biāo)，經(jīng)評委認(rèn)真嚴(yán)格地評審，確定由賣方中標(biāo)。 二、 合同條款： 合同由買賣 雙方簽訂，并依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，按下列合同條款買方同意購入，賣方同意賣出下列設(shè)備及服務(wù)。 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 37 1 設(shè)備、材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容。 設(shè)備、材料名稱：弱電系統(tǒng) 型號規(guī)格及數(shù)量：詳見招標(biāo)設(shè)備清單及主要技術(shù)規(guī)格 服務(wù)內(nèi)容：提供南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司德基大廈項目弱電系統(tǒng)工程所需設(shè)計、軟件、全部設(shè)備、材料運抵買方工地現(xiàn)場，并安裝調(diào)試合格，直至交付買方使用。 2 合同總價（大寫）： （小寫）： 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊 38 合 同總價中，包含了設(shè)計費、全部設(shè)備、材料的價格、隨設(shè)備提供的備品備件及專用工具價格、軟件費、包裝費、運雜費（運抵項目工地現(xiàn)場）、運輸保險費、安裝費、調(diào)試費、配合費、買方操作、維護(hù)人員培訓(xùn)費及賣方認(rèn)為需要的其它費用等，直至交付使用所需要的各種費用。在安裝、調(diào)試、驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)有漏項、缺件，賣方應(yīng)無條件、無償補齊，所發(fā)生的一切費用，視為已包含在賣方的投標(biāo)報價之中。 3 交貨時間： 設(shè)備、材料根據(jù)買方進(jìn)度的需要，適時抵運買方工地現(xiàn)場； 2020 年 1月 1 日