【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 冊(cè) 26 第二 部分： 招標(biāo)書(shū) 索 引 1. 招標(biāo)形式 30 2. 評(píng)標(biāo)方式 30 3. 招標(biāo)內(nèi)容及數(shù)理 30 4. 投標(biāo)截止日期 30 5. 投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) 30 6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 30 7. 評(píng)標(biāo)約請(qǐng) 30 8. 有關(guān)聯(lián)系 30 9. 開(kāi)戶銀行及帳號(hào) 31 第三 部分： 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)說(shuō)明 索 引 1. 項(xiàng)目概述 32 2. 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)要求說(shuō)明 32 3. 技術(shù)要求 33 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 27 第四 部分： 合同條款的主要內(nèi)容 索 引 1 設(shè)備、材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容。 37 2 合同總價(jià) 37 3 交貨時(shí)間 38 4 交貨人 39 5 交貨地點(diǎn) 39 6 設(shè)備材料的制造標(biāo)準(zhǔn) 39 7 包裝要求 39 8 運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi) 39 9 買方付款方式及期限 39 10 制造和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 40 11 驗(yàn)收 40 12 質(zhì)保期及 售后服務(wù) 41 13 技術(shù)資料 43 14 賣方的違約責(zé)任 43 15 買方的違約責(zé)任 44 16 設(shè)備、材料保管責(zé)任 44 17 配合 條件及相關(guān)處理 44 18 合同的生效 45 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 28 19 未盡事宜 45 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 29 第Ⅱ部分 招標(biāo)書(shū) 南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是江蘇德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的全資子公司。現(xiàn)就長(zhǎng)江路 196 號(hào)德基大廈工程項(xiàng)目中的智能建筑集成總承包，進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。歡迎國(guó)內(nèi)有具備智能建筑集成設(shè)計(jì)和施工能力的集成商或聯(lián)合商或聯(lián)合體前來(lái)投標(biāo)。 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 30 1. 招標(biāo)形式：協(xié)商議標(biāo)。 2. 評(píng)標(biāo)方式：招標(biāo)小組評(píng)議法。 3. 招標(biāo)內(nèi)容及數(shù)理：詳見(jiàn)招標(biāo)技術(shù)要求及說(shuō)明。 4. 投標(biāo)截止日期： 2020 年 9 月 18 日 9 時(shí) 00 分（北京時(shí)間），其后收到 的投標(biāo)文件（不可抗力原因除外）或未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，恕不接受。 5. 投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市長(zhǎng)江路 196 號(hào)江蘇德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。 6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 2020 年 9 月 18 日 9 時(shí) 30 分。 7. 為有利于評(píng)標(biāo)，招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)以后將單獨(dú)約請(qǐng)方式向所有或部分投標(biāo)人開(kāi)展評(píng)標(biāo)，屆時(shí)投標(biāo)人須有熟悉投標(biāo)設(shè)備的授權(quán)代表參加。 8. 有關(guān)本次招標(biāo)的具體問(wèn)題，可來(lái)人、來(lái)函或電話聯(lián)系。 聯(lián)系人：陳曉、吳國(guó)華 電話： 0254403650、 4406530 傳真： 0254515530 地址：南京市長(zhǎng)江路 196 號(hào) 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 31 9. 開(kāi)戶銀行及帳號(hào)： 交行雨 花支行 066410123002560 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 32 第Ⅲ部分 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)要求說(shuō)明 1. 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目概述：本工程建設(shè)項(xiàng)目名稱為德基大廈；是由南京德基房地產(chǎn)發(fā)展公司開(kāi)發(fā)建設(shè)、具有國(guó)內(nèi)一流水平的高級(jí)寫(xiě)字樓。地處長(zhǎng)江路 196號(hào)。建筑占地面積 3750 平方米，總建筑面積為 49505 平方米，主樓為框架，地下室二層，地上 35 層 ,面積 ,建筑高度 米。 2. 招標(biāo)設(shè)備清單和技術(shù)要求說(shuō)明 . 招標(biāo)設(shè)備和服務(wù)的內(nèi)容 . 本次招標(biāo)的南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司德基大廈所需弱電系統(tǒng)工程，賣方按照本招標(biāo)文件所提供的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，提供所需全 部設(shè)備、材料、軟件并施工、安裝、調(diào)試，直至通過(guò)買方和有關(guān)管理部門(mén)驗(yàn)收交付買方使用。即交鑰匙工程。 . 弱電系統(tǒng)工程組成 本次招標(biāo)的弱電系統(tǒng)工程包括： . 結(jié)構(gòu)化綜合布線子系統(tǒng) PDS . 中央監(jiān)控室子系統(tǒng) . 通信子系統(tǒng) CA . 電視子系統(tǒng) CATV 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 33 . 廣播音響子系統(tǒng) PA . 安保監(jiān)控子系統(tǒng) SAS . 消防報(bào)警子系統(tǒng) FAS . 樓宇自控子系統(tǒng) BAS（空調(diào)自控子系統(tǒng)） . 信息管理子系統(tǒng) . 網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) . 一卡通子系統(tǒng) 3. 技術(shù)要求 . 設(shè)計(jì)依據(jù) 德基大廈弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)包括（但不限于所列者）： ＊ 德基大廈全套建筑設(shè)計(jì)圖紙 ＊《星級(jí)飯店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T199714308 ＊《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ／ TI－ 92）； ＊《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBT16－ 87）； ＊《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ16－ 88）； ＊《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ50166－ 92）； ＊《多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004－ 95）； ＊《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ84－ 85）； ＊《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB93）； ＊《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》，（ GB50198 一 94）； ＊《住宅建筑共用天線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DBJ08 一 21 一 91）； 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 34 ＊《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》，（ GB50200 一 94）； ＊《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)》 ＊《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CECS72－ 95）； ＊《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》(CEC8997）； ＊《 30MHzlGHz聲音和電視信號(hào)電纜分配系統(tǒng)》，（ GB6510－ 86）； ＊《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ79－ 85）； ＊《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DBJ08－ 47－ 95）； ＊《工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機(jī)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 ＊《軟件工程國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》 ＊土建、給排水、暖通、供配 電、照明、電梯等專業(yè)提供的圖紙和技術(shù)資料； ＊國(guó)家有關(guān)民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 . 設(shè)計(jì)原則 為了將德基大廈建設(shè)成為國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的高級(jí)寫(xiě)字樓，承包者在采用有關(guān)技術(shù)與設(shè)備，設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)弱電系統(tǒng)時(shí)應(yīng)遵循下列原則： 1） 先進(jìn)性 應(yīng)充分考慮信息化社會(huì)迅猛發(fā)展的趨勢(shì)；在技術(shù)上適度超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證將德基大廈建成先進(jìn)的、一流的高級(jí)寫(xiě)字樓。 2） 成熟性和實(shí)用性 應(yīng)采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足德基大廈現(xiàn)在業(yè)務(wù)和未來(lái)發(fā)展的需求，確保耐久實(shí)用。 3） 服務(wù)性和便利性 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 35 應(yīng)適應(yīng)多功能、外向型的需求，為德基大 廈的入住者提供安全、舒適、方便住宿環(huán)境；為德基大廈的管理者提供快捷、高效、節(jié)約的工作環(huán)境。 4） 經(jīng)濟(jì)性 在實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性和可靠性的前提下，達(dá)到較高的性能價(jià)格比以及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 5） 安全性和可靠性 考慮到德基大廈為高級(jí)寫(xiě)字樓，其弱電智能化系統(tǒng)必須具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性。 6） 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化 根據(jù)德基大廈弱電系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化。 7） 開(kāi)放性 應(yīng)考慮德基大廈在 21 世紀(jì)發(fā)展的需要，使系統(tǒng)與未來(lái)擴(kuò)展的設(shè)備具有互聯(lián)性與互操作性。 8） 集成性和可擴(kuò)展性 應(yīng)充分考慮德基大廈弱電系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和 信息共享，保證子系統(tǒng)總體上的先進(jìn)性和合理性，采用集中管理、操作和分散控制的模式?？傮w結(jié)構(gòu)應(yīng)具有兼容性和可擴(kuò)展性，既可以包容不同廠家不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，又便于升級(jí)、換代；使整個(gè)弱電智能化系統(tǒng)可以隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高。 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 36 第Ⅳ部分 合同條款的主要內(nèi)容 買方：南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 賣方： 一、 說(shuō)明： 買方組織了南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司德基大廈項(xiàng)目弱電系統(tǒng)所需設(shè)計(jì)、軟件、全部設(shè)備、材料及安裝調(diào)試服務(wù)的國(guó)內(nèi)招標(biāo)，經(jīng)評(píng)委認(rèn)真嚴(yán)格地評(píng)審，確定由賣方中標(biāo)。 二、 合同條款： 合同由買賣 雙方簽訂，并依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，按下列合同條款買方同意購(gòu)入，賣方同意賣出下列設(shè)備及服務(wù)。 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 37 1 設(shè)備、材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及服務(wù)內(nèi)容。 設(shè)備、材料名稱：弱電系統(tǒng) 型號(hào)規(guī)格及數(shù)量：詳見(jiàn)招標(biāo)設(shè)備清單及主要技術(shù)規(guī)格 服務(wù)內(nèi)容：提供南京德基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司德基大廈項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程所需設(shè)計(jì)、軟件、全部設(shè)備、材料運(yùn)抵買方工地現(xiàn)場(chǎng)，并安裝調(diào)試合格，直至交付買方使用。 2 合同總價(jià)（大寫(xiě)）： （小寫(xiě)）： 德基大廈弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件 第二分冊(cè) 38 合 同總價(jià)中，包含了設(shè)計(jì)費(fèi)、全部設(shè)備、材料的價(jià)格、隨設(shè)備提供的備品備件及專用工具價(jià)格、軟件費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)抵項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)）、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、配合費(fèi)、買方操作、維護(hù)人員培訓(xùn)費(fèi)及賣方認(rèn)為需要的其它費(fèi)用等，直至交付使用所需要的各種費(fèi)用。在安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)、缺件，賣方應(yīng)無(wú)條件、無(wú)償補(bǔ)齊，所發(fā)生的一切費(fèi)用，視為已包含在賣方的投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。 3 交貨時(shí)間： 設(shè)備、材料根據(jù)買方進(jìn)度的需要，適時(shí)抵運(yùn)買方工地現(xiàn)場(chǎng)； 2020 年 1月 1 日