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正文內(nèi)容

物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程手冊(編輯修改稿)

2025-05-10 01:00 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 后方可進入。(2)嚴(yán)格制定本崗位規(guī)章制度、消防應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)控報警跑點程序等,并將值機員上崗證復(fù)印件張貼上墻。(3)每班次值班人員不得少于2人;禁止在工作崗位上吸煙、飲酒、會客、睡覺等,禁止將火種帶入機房。(4)崗上人員要熟知中控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的功能、工作原理、操作程序、一般故障處理方法等;報警跑點要迅速、準(zhǔn)確無誤。(5)消防中控室的各種設(shè)備(如電腦、自動報警、滅火系統(tǒng)、防排煙、應(yīng)急廣播的控制柜等)要隨時保持完好,干凈整潔,靈敏有效。(6)作為應(yīng)急備用的消防戰(zhàn)斗服、應(yīng)急包、對講機、維修工具等要保證配置齊全、有效,取用方便;應(yīng)急萬能鑰匙應(yīng)當(dāng)加封處理,并有使用登記。(7)定期檢測和清洗消防自動報警設(shè)施,按期對自動滅火系統(tǒng)進行水壓測試,每年檢修各種消防器材,保證各種防火、滅火設(shè)施有效運行。(8)在崗值班人員要做好值班記錄、設(shè)備運行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄、設(shè)備故障及維修記錄等。(九)特種作業(yè)人員安全管理制度特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設(shè)施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括設(shè)備員、電(氣)焊工、電梯工等。特種作業(yè)人員必須體檢合格,不能有從事本工種所禁忌的疾病。特種作業(yè)人員,必須按照國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn),取得特種作業(yè)操作資格證書,方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員,必須持證上崗,并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護用品。特種作業(yè)人員,必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。特種作業(yè)人員每年體檢一次,不合格者立即轉(zhuǎn)換工種。按時參加資格證件的年審,過期未審,按無效證件處理。特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。公司必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護用品。(十)安全用電管理制度 電工屬于特種作業(yè)人員,必須經(jīng)過國家規(guī)定的專門業(yè)務(wù)培訓(xùn),取得特種作業(yè)資格證書,方可上崗作業(yè)。電工人員上崗前必須按規(guī)定穿戴好勞動防護用品,工作時必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。各種用電設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)有可靠的接地保護,不允許超負(fù)荷運載。電源導(dǎo)線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上。未經(jīng)允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器。移動電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線,嚴(yán)禁使用塑料雙絞線。電線接頭必須壓接牢固,絕緣包扎良好。膠蓋閘用于電源開關(guān)使用時,膠蓋閘內(nèi)應(yīng)裝設(shè)與設(shè)備負(fù)荷相匹配的保險絲或易熔片,不準(zhǔn)用銅絲或鐵絲替代保險絲。凡是電器(設(shè)備)自身電源線為三相插頭的,應(yīng)采用已接好地線的三孔插座,接地極不準(zhǔn)甩掉不用。對用電機械、設(shè)備要求做到:一機、一閘、一箱、一漏。禁止同一開關(guān)設(shè)備同時控制兩臺及兩臺以上的用電設(shè)備(含插座)。1對漏電開關(guān)應(yīng)定期檢查,做好記錄。失靈的漏電開關(guān)應(yīng)及時更換。1使用60瓦(不含)以上的燈泡要用磁燈口。 1組合插座及插座電源導(dǎo)線應(yīng)完好無損,不得吊掛使用,不允許超負(fù)荷使用,嚴(yán)禁使用偽劣插座。1電氣設(shè)備維修、檢修必須由正式電工進行作業(yè)。(十一)臨時用電安全管理制度臨時線路是解決特殊情況下,各部門急需電源的臨時措施。各公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制臨時線路的架設(shè)并加強管理。凡是需要使用臨時線路的部門,必須提前向安全生產(chǎn)部門申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可架設(shè)臨時線路。凡使用臨時線路,必須由專職設(shè)備員負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)日期安裝和拆除,非設(shè)備人員一律不準(zhǔn)私自安裝、架設(shè)、使用。露天使用臨時線路的部門,必須設(shè)專人負(fù)責(zé)巡回檢查管理。凡不合格的用電設(shè)備、機械、器具均不得使用臨時線路。任何部門必須在申報批準(zhǔn)日期內(nèi)使用臨時線路,逾期必須重新申報,不得以任何借口長期使用臨時線路。凡違反上述規(guī)定的臨時線路,安全生產(chǎn)部門有權(quán)通知設(shè)備員停止供電;因自身安裝使用或挪用臨時線路而發(fā)生事故的部門,其后果由當(dāng)事者負(fù)責(zé),安全委員會根據(jù)事故等級給予行政處罰。(十二)裝修改造及施工現(xiàn)場安全管理制度業(yè)戶裝修、改造必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行安全責(zé)任制,確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。安全生產(chǎn)部門在施工前應(yīng)與施工公司簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,明確各自的責(zé)任。施工公司應(yīng)設(shè)立專職現(xiàn)場安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織,在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下,進行安全生產(chǎn)工作。施工現(xiàn)場需要配備2個4公斤的干粉滅火器,保證作業(yè)人員及周圍業(yè)戶和財產(chǎn)的安全。要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查,及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在的問題和不安全隱患,確保施工現(xiàn)場安全。根據(jù)季節(jié)特點以及各工種的操作特點,制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程,嚴(yán)格遵守本公司《動用明火管理制度》及臨時用電審批等規(guī)章制度。施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿,必須到安全生產(chǎn)部門辦理登記,領(lǐng)取出入證。因裝修、改造設(shè)計需要而改變、挪動的消防設(shè)施,必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批,嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品,應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放,設(shè)專人保管,領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時清理,消除安全隱患,禁止任何物品堵塞消防通道。1施工現(xiàn)場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng),有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護,使用后必須立即斷電。1開工前要對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育,普及安全生產(chǎn)知識,學(xué)會使用消防器材。(十三)勞動保護用品配備和管理制度勞動防護用品是勞動者在生產(chǎn)過程中保障人身安全的重要物質(zhì)條件。各部門應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為從業(yè)人員無償提供合格的勞動防護用品,不得以貨幣形式或用其它物品替代。勞保用品的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由行政部根據(jù)本公司的所有工種和類別負(fù)責(zé)制定,經(jīng)總經(jīng)理審批后進行采購并按規(guī)定發(fā)放,制定發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)明細表,任何個人與部門不得隨意更改發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等。全體從業(yè)人員上崗前必須按要求穿戴勞動防護用品,保持清潔、整齊,樹立公司良好形象。各部門主管領(lǐng)導(dǎo)必須隨時檢查所在崗位人員勞保用品的穿戴和使用情況,對不正當(dāng)使用行為,經(jīng)教育不改正者,予以處罰。對于因工作特殊或搶險、救災(zāi)后,勞保用品損壞、丟失或失去其應(yīng)有功能的,本人可以提出申請,主管領(lǐng)導(dǎo)簽證,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以提前報廢、補發(fā)或更換。采購人員必須購買合格的勞動防護用品,保管人員在發(fā)放前要進行驗收,合格后分類存放,防止變質(zhì)和失效,并建賬登記。庫房管理人員要嚴(yán)格按照領(lǐng)用手續(xù)、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放;凡規(guī)定以舊換新的物品,一定要交舊換新;凡因保管不善而丟失的物品,按原價及應(yīng)使用的年限折舊賠償。在使用期限內(nèi)離崗時,每位員工領(lǐng)用的勞動防護用品,應(yīng)按本公司規(guī)定到主管部門辦理銷賬手續(xù)。(十四)職業(yè)衛(wèi)生安全管理制度為了預(yù)防、控制和消除職業(yè)病危害,防治職業(yè)病,保護勞動者健康及其相關(guān)權(quán)益,促進經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國職業(yè)病防治法》,各部門應(yīng)當(dāng)制定本制度。職業(yè)病是指公司的員工在職業(yè)活動中,因接觸粉塵、放射性物質(zhì)和其它有毒、有害物質(zhì)等因素而引發(fā)的疾病。職業(yè)病防治工作堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針,實行分類管理、綜合治理。 員工依法享有職業(yè)衛(wèi)生保護的權(quán)利。 公司應(yīng)當(dāng)為員工創(chuàng)造符合國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件,并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護。 公司必須依法參加工傷社會保險,確保員工依法享受工傷社會保險待遇。 公司應(yīng)當(dāng)對員工進行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn),普及職業(yè)衛(wèi)生知識,督促員工遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和安全操作規(guī)程,指導(dǎo)員工正確使用職業(yè)病防護設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護用品。 員工應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)的職業(yè)衛(wèi)生知識,遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和安全操作規(guī)程,正確使用、維護職業(yè)病防護設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護用品,發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患應(yīng)當(dāng)及時報告。(十五)安全生產(chǎn)獎懲制度為有效防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生,保障公司以及從業(yè)人員的生命、財產(chǎn)安全,依照國家有關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),公司制定安全生產(chǎn)獎懲制度。安全生產(chǎn)管理工作是各部門年度考核評估內(nèi)容之一,實行一票否決制。各部門應(yīng)當(dāng)把安全生產(chǎn)工作納入日常經(jīng)營管理之中,做到同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比。對安全生產(chǎn)工作中有下列行為的部門和個人,應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎勵:(1)安全生產(chǎn)管理制度健全,預(yù)防措施到位,全年未發(fā)生責(zé)任性生產(chǎn)安全事故,并受到上級有關(guān)部門表彰的。(2)在各單項安全生產(chǎn)管理工作中,成績突出,有重大立功表現(xiàn),并受到上級有關(guān)部門表彰的。(3)發(fā)生各種生產(chǎn)安全事故苗頭采取措施得當(dāng)、及時,避免或減少損失的。(4)在安全生產(chǎn)管理工作中敢于創(chuàng)新,并取得實際效果的。(5)見義勇為,積極保護他人生命、財產(chǎn)安全的。(6)及時發(fā)現(xiàn)事故隱患,避免重大生產(chǎn)安全事故發(fā)生或避免重大損失的。(7)其他對安全生產(chǎn)工作做出突出貢獻的。各級管理人員未履行崗位安全責(zé)任制,責(zé)令限期改正;逾期未改正的,或因此受到上級通報、媒體曝光造成影響的,給予行政警告或降職處分;因此導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故或構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的,給予行政撤職處分并處以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟處罰。要把消除生產(chǎn)安全隱患作為部門負(fù)責(zé)人任期考核管理目標(biāo)之一。在任期內(nèi)要逐步消除已經(jīng)存在的各種事故隱患,保證不生成新的安全隱患。未達到此要求的給予行政記過、降級處分;因此而影響正常經(jīng)營的,給予行政撤職處分,并給予經(jīng)濟處罰,取消部門評選先進資格。公司各部門有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;逾期未改正的,給予通報批評,并對部門負(fù)責(zé)人給予處罰:(1)未按規(guī)定設(shè)立專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員的。(2)專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員未按規(guī)定考核合格的。(3)上崗人員未經(jīng)過安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)或考試不合格上崗作業(yè)的。(4)特種作業(yè)人員未按照規(guī)定經(jīng)專業(yè)培訓(xùn),未取得特種作業(yè)資格證書獨立上崗作業(yè)的。(5)違反有關(guān)規(guī)定,安全生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施存在故障和隱患,維修整改不及時的。(6)特種設(shè)備設(shè)施,不按規(guī)定進行年檢的。(7)違反裝修改造工程安全生產(chǎn)管理制度的。(8)不配合安全生產(chǎn)管理人員工作的。(9)其他違反安全生產(chǎn)行為的。公司有下列行為之一的,責(zé)令整改,并給予當(dāng)事人處罰:(1)重點要害部位門禁制度不嚴(yán)或違反其管理制度的。(2)違反消防有關(guān)規(guī)定,在禁用明火地方隨意使用明火或吸煙的。(3)違反消防有關(guān)規(guī)定,將消防器材挪作他用的。(4)違反臨時用電管理制度的。(5)在安全生產(chǎn)措施不到位時,進行冒險作業(yè)的。(6)不遵守安全操作規(guī)程進行生產(chǎn)操作的。(8)嚴(yán)重違反交通安全法規(guī)或發(fā)生責(zé)任性交通事故的。(9)其他違反安全生產(chǎn)管理制度的。(十六)生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理制度根據(jù)國家、地方及行業(yè)有關(guān)規(guī)定,公司制定生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理制度。當(dāng)各部門發(fā)生各種生產(chǎn)安全事故時,應(yīng)當(dāng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)報告;發(fā)生重傷以上事故時,必須在1小時內(nèi)向上級和政府有關(guān)行政管理部門報告。生產(chǎn)安全事故報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(1)事故發(fā)生的時間、地點;(2)事故發(fā)生的初步情況;(3)事故人員的姓名、性別、年齡、國籍、身份證或護照號碼及其接待公司和事故有關(guān)公司;(4)對事故原因方面的初步判斷;(5)事故報告人的部門、姓名、職務(wù)及聯(lián)系電話等。生產(chǎn)安全事故書面結(jié)案報告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(1)事故原因及經(jīng)過;事故責(zé)任及責(zé)任者的處理;(2)事故教訓(xùn)及防范措施;善后處理過程及賠償情況;(3)有關(guān)方面及事主家屬的反應(yīng);(4)事故的遺留問題及其他。生產(chǎn)安全事故發(fā)生公司應(yīng)當(dāng)做好以下工作:(1)按規(guī)定將事故情況報告有關(guān)部門和通知接待公司及家屬;(2)做好事故現(xiàn)場保護工作;(3)協(xié)助有關(guān)部門做好傷員救護工作;(4)協(xié)助相關(guān)部門做好調(diào)查處理工作;(5)做好傷亡人員的善后處理工作;第四章專項安全管理制度(一)消防安全管理制度公司的消防安全管理工作貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,按照“誰主管,誰負(fù)責(zé)”、“誰在崗,誰負(fù)責(zé)”的原則,實行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級防火安全責(zé)任制。公司成立以總經(jīng)理為首的、各部門經(jīng)理為組員的防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組,全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和開展本公司的消防安全管理工作。在公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,各部門成立以部門經(jīng)理為首的防火安全班,各班組設(shè)立防火安全員,做到責(zé)任層層落實,把好安全關(guān)。各級管理人員及崗位安全員,在日常工作中要牢記防火工作的重要性,教育各部門員工認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識,自覺遵守公司各項安全規(guī)定,切實負(fù)責(zé),加強檢查,積極堵塞安全漏洞,把防火工作落到實處。秩序維護隊是公司防火安全管理工作的職能部門,在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本公司日常的消防安全管理工作。作為主管部門負(fù)責(zé)對服務(wù)中心各班組的防火工作進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。公司配置的自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以及各種消防安全指示標(biāo)志、消防栓、消防器材等設(shè)備設(shè)施及其安全配置必須符合國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),所有員工都有維護、保管、養(yǎng)護的義務(wù),不準(zhǔn)隨意挪用、移動、擠占、遮擋和損壞。公司的消防設(shè)備設(shè)施要有專人負(fù)責(zé)登記造冊,定期維護保養(yǎng),保持設(shè)備的完好有效。成立以各崗位安全員為主要成員的義務(wù)消防隊,由秩序維護部負(fù)責(zé)組織建立、健全規(guī)章制度,配備必要的裝備、器材,定期開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練,提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。新員工上崗前要進行嚴(yán)格的消防安全培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。10所有員工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守崗位安全制度,做到 “三知、三會”(知道公司或本崗位的火災(zāi)危險性、知道初期火災(zāi)撲救方法、知道疏散逃生路線,會報火警、會使用滅火器材、會逃生自救)。1公司的防雷裝置,應(yīng)當(dāng)在每年雷雨季節(jié)前進行定期檢查,對避雷針、避雷器由有關(guān)主管部門進行定期校驗。1公司把高壓配電室、電梯機房、發(fā)電機房、地下停車場、風(fēng)機房、監(jiān)控中心等列為重點防火部位,這些部位要做到有健全的規(guī)章制度,有安全責(zé)任人,有安全防范措施,有緊急處
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