開發(fā)部全崗位職責(zé)與權(quán)限(編輯修改稿)
2025-05-09 12:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定方案及竣工驗(yàn)收。工程部：一、配合招標(biāo)小組辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工單位及監(jiān)理單位的招投標(biāo)手續(xù)。二、辦理工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、清欠辦手續(xù)。三、解決糾紛、突發(fā)事件及政府檢查。銷售部：一、配合銷售部對(duì)接物價(jià)局各項(xiàng)相關(guān)工作。二、解決政府檢查客服部：配合客服部辦理房屋買賣合同備案。按揭部：配合按揭部對(duì)接銀行、公積金等單位。外部協(xié)作關(guān)系協(xié)調(diào)及維護(hù)各職能部門的關(guān)系。開發(fā)主管崗位職責(zé)與權(quán)限崗位名稱開發(fā)主管所屬部門開發(fā)部所在單位某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接上級(jí)開發(fā)經(jīng)理直接下級(jí)開發(fā)專員、開發(fā)內(nèi)勤本職概述： 負(fù)責(zé)地產(chǎn)開發(fā)的各項(xiàng)開發(fā)手續(xù)辦理、項(xiàng)目報(bào)批工作，組織收集、整理項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建所需的資料，編制各類報(bào)建文書；房地產(chǎn)開發(fā)政府各相關(guān)職能部門關(guān)系的維護(hù)；土地市場(chǎng)信息收集及土地拓展；負(fù)責(zé)與項(xiàng)目各主管部門進(jìn)行有效聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)；職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述： 熟悉、掌握房地產(chǎn)開發(fā)政策，負(fù)責(zé)做好向政府職能部門的相關(guān)報(bào)表工作任務(wù)熟悉、掌握房地產(chǎn)開發(fā)政策：及時(shí)收集最新的政策法規(guī)，掌握行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，提出合理利用政策的機(jī)會(huì)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目提出可行性建議。負(fù)責(zé)作好向政府職能部門的有關(guān)報(bào)表，并將開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證照和工程報(bào)件和完善工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料完備交內(nèi)業(yè)歸檔。職責(zé)二職責(zé)表述：辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)，配合經(jīng)理進(jìn)行五證的報(bào)批工作及辦理相關(guān)手續(xù)工作任務(wù)負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。委托有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制，最終取得相關(guān)批復(fù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)：完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，及辦理地籍測(cè)繪、國有土地使用證。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：進(jìn)行具體組織實(shí)施項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃意見書選址、規(guī)劃意見復(fù)函。辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：完成相關(guān)測(cè)量、測(cè)繪工作，配合設(shè)計(jì)部做好規(guī)劃外部征詢工作。辦理各單項(xiàng)咨詢審查：配合部門經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報(bào)批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門，取得相關(guān)批復(fù)。圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。負(fù)責(zé)向規(guī)劃設(shè)計(jì)部解釋或指出報(bào)
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