【文章內(nèi)容簡介】 ；（2）借款人或其經(jīng)營的企業(yè)對該物業(yè)享有處臵權(quán)，在向我行申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款時未在第三方辦理抵押，物業(yè)無被查封等被限制 　　轉(zhuǎn)讓的情況；（3）以企業(yè)名下的經(jīng)營性物業(yè)作抵押的，借款人必須是該企業(yè)具有實際控制權(quán)的法人代表或股東；（4）經(jīng)營性物業(yè)必須屬于經(jīng)營管理規(guī)范、經(jīng)營利潤穩(wěn)定、現(xiàn)金流充沛、綜合收益好的工業(yè)或商業(yè)營業(yè)用房，要求房產(chǎn)質(zhì)量高，變現(xiàn)能　　力強(qiáng)；（5）市場價值和租金價格穩(wěn)定或有上漲趨勢；原則上物業(yè)出租率不低于60％，租賃戶原則上在我行開立結(jié)算帳戶；（6）符合我行規(guī)定的其他條件。不超過1000萬元。一般不超過5年，最長不超過10年。在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按照監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)借款人實際需求，結(jié)合其還款能力、信用記錄、經(jīng)營周期等情況與借款人協(xié)商確定還款方式。等額本息、等額本金、分階段還款、等額遞增、等額遞減、一次利隨本清、一次還本分次付息。后兩種還款方式適用于1年（含）以內(nèi)短期貸款。個人中長期經(jīng)營性貸款我行向借款人發(fā)放的用于生產(chǎn)和經(jīng)營活動中固定資產(chǎn)投資、項目改造、經(jīng)營場所裝修及流動資金周轉(zhuǎn)等中長期資金需要的人民幣貸款（1）具有合法有效的身份證明。（2）年齡加貸款年限不得超過60周歲。（3）信用記錄符合我行要求。（4）具備按期償還貸款本息的能力。（5）借款人為其經(jīng)營企業(yè)具有實際控制權(quán)的法人代表或股東。（6）已持續(xù)成功經(jīng)營兩年以上，有穩(wěn)定的贏利模式和現(xiàn)金流。（7）無不良經(jīng)營行為或從業(yè)記錄。（8）有固定的經(jīng)營場所，注冊地、經(jīng)營機(jī)構(gòu)必須與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在相同城市行政管轄區(qū)。（9）如借款人為除個體工商戶以外的其他類型企業(yè)業(yè)主的，要求其經(jīng)營的企業(yè)擁有相對穩(wěn)定的員工隊伍，管理層從業(yè)經(jīng)驗豐富；財務(wù)結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)負(fù)債率適度。（10）借款人所經(jīng)營的企業(yè)屬于特殊行業(yè)的，需取得國家有關(guān)部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證書、安全生產(chǎn)許可證等。（11）提供我行認(rèn)可的擔(dān)保。（12）在我行開立結(jié)算帳戶，且原則上主要業(yè)務(wù)在我行結(jié)算。（13）不得用于創(chuàng)辦新企業(yè)或投資新項目，以及國家法律法規(guī)及監(jiān)管部門禁止的用途。（14）符合我行規(guī)定的其他條件。單筆貸款最高額度原則上不超過2000萬元，且不超過固定資產(chǎn)投資、項目改造或生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)所需資金的60%。最長不超過5年。在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按照監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)借款人實際需求，結(jié)合其還款能力、信用記錄、經(jīng)營周期等情況與借款人協(xié)商確定還款方式。等額本息、等額本金、分階段還款、等額遞增、等額遞減、一次利隨本清、一次還本分次付息。交通e貸通—e商貸銀行給予客戶在一定期限內(nèi)可循環(huán)使用的授信額度，以滿足其經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金之需，客戶自助使用網(wǎng)銀、手機(jī)銀行和電話銀行等電子渠道，根據(jù)需要自主地放款與還款，輕松刷卡消費(fèi)或通過網(wǎng)上支付將款項支付給客戶事先指定的交易對手。 正常持續(xù)經(jīng)營的個體工商戶或企業(yè)業(yè)主，且有較為穩(wěn)定的上下游關(guān)系，或者有相對固定的生意伙伴，借款人與交易對手之間有持續(xù)、頻繁的資金往來。 手續(xù)簡 一次申請，N次循環(huán)使用。 周轉(zhuǎn)易 通過網(wǎng)銀、手機(jī)銀行或電話銀行輕松、自主放款和還款，POS輕輕一刷或網(wǎng)上點擊鼠標(biāo)即可用款。 額度高達(dá)100萬元。 授信期限最長3年。 貸款期限最長3年，最短1個月。 六、質(zhì)押類貸款個人存單（國債）質(zhì)押貸款借款人以未到期的個人定期存款作質(zhì)押，從我行取得一定金額的人民幣貸款，、或經(jīng)存款所有人書面同意質(zhì)押的他人有單折人民幣整存整取、存本取息存款、外幣定期儲蓄存款。其中，存本取息存款未約定利息轉(zhuǎn)零整、利息轉(zhuǎn)活期。（1）申貸容易、輕松放款：提出貸款申請后，可以由銀行職員發(fā)放；亦可以由借款人通過我行電話銀行、網(wǎng)上銀行自助發(fā)放貸款，次　　數(shù)不限。（2）自助還款：借款人通過我行電話銀行、網(wǎng)上銀行自助還款。（1）中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。（2）外國人、無國籍人士以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。貸款金額起點為1000元，貸款最高額度按以下原則確定：（1）以人民幣定期存款、憑證式國債質(zhì)押質(zhì)押的，貸款額度不超過質(zhì)物本金的90％。（2）以外幣定期存款質(zhì)押的，不超過質(zhì)押外幣存款本金按當(dāng)日公布的外匯（鈔）買入價折算成人民幣金額的80％。根據(jù)外匯市場匯率的波動情況，隨時調(diào)整外幣存款的質(zhì)押率。個人定期存款質(zhì)押貸款期限最長1年，且不得超過質(zhì)押存款的到期日，自動轉(zhuǎn)存除外。若為多筆定期存款作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限。在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按照監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一次利隨本清。得利寶個人理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款借款人基于合理的融資需求，以其本人與交通銀行敘做的未到期 “得利寶”項下的投資本金和最后一期收益返還權(quán)作質(zhì)押，向我行申請的貸款。（1）中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。（2）外國人、無國籍人士以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。（1）貸款額度起點為1000元，最高額根據(jù)質(zhì)押率確定，遵循以下原則：不同風(fēng)險等級理財產(chǎn)品對應(yīng)的質(zhì)押率如下表（外幣理財產(chǎn)品按貸款當(dāng)時的結(jié)售匯牌價現(xiàn)鈔買入價折合人民幣計算）：（2）根據(jù)外匯市場匯率的波動情況，隨時調(diào)整外幣理財產(chǎn)品的質(zhì)押率。貸款期限最長1年，且不得超過“得利寶”交易協(xié)議所約定的投資到期日，或已知的提前贖回日。貸款期限最短1天。在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按照監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一次利隨本清。憑證式—電子式國債質(zhì)押貸款借款人基于合理的融資需求,以其本人持有的在我行認(rèn)購的未到期記名儲蓄國債作質(zhì)物，向我行申請取得的貸款。（1）中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。（2）外國人、無國籍人士以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。貸款額度起點為5000元，貸款額度不超過質(zhì)物本金的90％。貸款期限最長1年，且不得超過儲蓄國債到期日，若以多筆儲蓄國債質(zhì)押，以距離到期日時間最近者確定貸款期限。貸款期限最短1天。在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，按照監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一次利隨本清。小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)總行標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品優(yōu)貸通產(chǎn)品定義：依據(jù)小微企業(yè)銷售回籠，以及企業(yè)關(guān)鍵人個人賬戶資金歸集情況，全面掌握企業(yè)日常經(jīng)營特征和個人資金實力，對以交行作為主要結(jié)算銀行，且企業(yè)和企業(yè)關(guān)鍵人在交行賬戶形成一定資金沉淀的，實行優(yōu)先安排額度（含信用授信額度）、優(yōu)先放款、利率定價優(yōu)惠的“三優(yōu)”政策的綜合授信產(chǎn)品。適用范圍：以交行作為銷售回籠主要結(jié)算行，且企業(yè)及其關(guān)鍵人在交行賬戶形成一定資金沉淀量，企業(yè)結(jié)算戶資金流量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)客戶。產(chǎn)品優(yōu)勢：一、額度優(yōu)厚，最高可享受500萬元信用貸款二、放款優(yōu)先，審批與放款全程享受綠色通道三、利率優(yōu)惠，符合條件的客戶，在原有上浮基礎(chǔ)上可享受幅度抵減優(yōu)惠申請條件一、企業(yè)經(jīng)營期限三年（含）以上，企業(yè)主要經(jīng)營者從業(yè)經(jīng)驗三年（含）以上。二、企業(yè)基本戶開立在交行，或承諾在下一授信申請日前將基本戶轉(zhuǎn)入交行。三、企業(yè)主要結(jié)算戶開立在交行。四、企業(yè)及企業(yè)主信用良好。五、 依據(jù)交行零售內(nèi)部評級法客戶評級（PD 評級）須在10 級（含）以上。六、符合交行規(guī)定的其他條件。展業(yè)通適用分行全國產(chǎn)品定義為適應(yīng)小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點、扶持和服務(wù)小企業(yè)發(fā)展壯大，交通銀行特別推出“展業(yè)通”——專項信貸和結(jié)算系列金融服務(wù)產(chǎn)品?！罢箻I(yè)通” 具有金融產(chǎn)品全、服務(wù)效率高等諸多特點，運(yùn)用科學(xué)簡便的評分方法和優(yōu)化的審批流程，為小企業(yè)展業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效、快速融通的金融服務(wù)。產(chǎn)品優(yōu)勢根據(jù)小企業(yè)不同發(fā)展階段的資金財務(wù)需求，提供個性化的金融產(chǎn)品與服務(wù)方案；貸款可采用整貸零償?shù)倪€款方式，一次貸款、分期還款，適應(yīng)小企業(yè)資金分期回流的特點，減輕小企業(yè)集中還款時的資金調(diào)度壓力；擔(dān)保方式多樣，既可以用房地產(chǎn)等進(jìn)行抵押，又可以用國債、存單、倉單等進(jìn)行質(zhì)押，也接受符合條件的保證擔(dān)保；同時交通銀行還與擔(dān)保公司、中國出口信用保險公司合作，可對符合條件的小企業(yè)提供全額或部分擔(dān)保；最長融資期限可達(dá)八年；業(yè)務(wù)申請可以由交通銀行網(wǎng)點直接受理，也可以通過電話、電子郵件或信函等形式預(yù)約小企業(yè)客戶經(jīng)理，由客戶經(jīng)理受理；流程簡化，專人審批。系列組合廠商聯(lián)動一站通服務(wù)于為核心、龍頭生產(chǎn)企業(yè)提供原材料、進(jìn)行產(chǎn)品銷售的配套小企業(yè)，根據(jù)其在業(yè)務(wù)進(jìn)展中的交易細(xì)節(jié)提供供應(yīng)鏈全程金融服務(wù)。產(chǎn)品組合1 供應(yīng)階段產(chǎn)品：流動資金貸款、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓、提貨擔(dān)保、銀行承兌匯票、票據(jù)貼現(xiàn)、保理、信用證等?？刹捎勉y行、供應(yīng)商與采購方三方協(xié)議方式，保證“封閉運(yùn)行”。 產(chǎn)品組合2 銷售階段產(chǎn)品：應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓、保理、打包貸款、出口押匯、福費(fèi)廷、銀行承兌匯票等。可采用動產(chǎn)質(zhì)押標(biāo)準(zhǔn)倉單質(zhì)押等擔(dān)保方式。貿(mào)易融資一站通服務(wù)于具有穩(wěn)定客戶資源的生產(chǎn)型企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)，滿足其在國內(nèi)外貿(mào)易中的綜合金融服務(wù)需求。產(chǎn)品組合3 國內(nèi)貿(mào)易產(chǎn)品：銀行承兌匯票、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓、國內(nèi)保理、銀行承兌匯票貼現(xiàn)、商業(yè)匯票承兌貼現(xiàn)、國內(nèi)信用證、貿(mào)易咨詢服務(wù)等。產(chǎn)品組合4 國際貿(mào)易產(chǎn)品：進(jìn)口信用證、出口退稅賬戶托管貸款、打包貸款、進(jìn)出口押匯、進(jìn)口代收融資、出口托收融資、進(jìn)口匯出款融資、出口發(fā)票融資、保理融資、福費(fèi)廷等。工程建設(shè)一站通服務(wù)于建設(shè)項目、大中型骨干企業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)企業(yè)配套定點生產(chǎn)的生產(chǎn)型小企業(yè)，滿足其在產(chǎn)品銷售、工程技術(shù)、勞務(wù)服務(wù)等項目的投標(biāo)、建設(shè)與銷售結(jié)算各階段內(nèi)的個性化金融服務(wù)需求。產(chǎn)品組合5 投標(biāo)階段產(chǎn)品：投標(biāo)保函、信貸證明、貸款承諾等。產(chǎn)品組合6 建設(shè)階段產(chǎn)品：履約保函、流動資金貸款、設(shè)備融資、銀行承兌匯票、買方或協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)等。產(chǎn)品組合7 銷售結(jié)算階段產(chǎn)品：票據(jù)貼現(xiàn)、各類理財產(chǎn)品、網(wǎng)上銀行等。結(jié)算理財一站通服務(wù)于各類有結(jié)算理財需求的小企業(yè)。產(chǎn)品組合8 結(jié)算類產(chǎn)品：各項票據(jù)結(jié)算業(yè)務(wù)、電子匯兌、網(wǎng)上銀行、報關(guān)一點通、電子回單箱等。產(chǎn)品組合9 人民幣理財產(chǎn)品：活期存款、通知存款、定期存款、協(xié)