試談重慶市個(gè)人住房抵押組合貸款辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 08:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，首次申請(qǐng)本貸款的個(gè)人。 第六條 貸款條件 借款人需具備下列條件： 一、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 二、用所購(gòu)住房作為貸款抵押； 三、有購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款總額20%以上的自籌資金； 四、辦理所購(gòu)住房的住房保險(xiǎn)； 五、有保證人提供擔(dān)保。第三章 組合貸款的比例、額度、期限和利率 第七條 組合貸款比例的確定原則是：每筆組合貸款中，政策性委托貸款額度不超過(guò)當(dāng)年公布的單筆貸款最高限額，同時(shí)不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的50%。政策性委托貸款和商業(yè)性貸款的總額不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款的80%。 第八條 組合貸款的貸款年限，政策性委托貸款和商業(yè)性貸款一致，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)15年，貸款期限加借款人年齡最長(zhǎng)不得超過(guò)65歲。 第九條 組合貸款的利率應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，分別按政策性委托貸款利率和商業(yè)性貸款利率執(zhí)行。第四章 組合貸款的貸款程序 第十條 貸款程序 一、申請(qǐng) 借款人在經(jīng)資金中心和銀行確定的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目上購(gòu)買(mǎi)自住住房，提出貸款申請(qǐng)并填寫(xiě)《重慶市個(gè)人住房抵押組合貸款申請(qǐng)表》，并提供以下材料： 身份證（復(fù)印件）； 戶口簿（復(fù)印件）； 住房公積金交存證明； 《重慶市商品房預(yù)售（購(gòu)）合同》或《重慶市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》； 《重慶市預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款合同》或《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》。 二、審查 資金中心和銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括： 核驗(yàn)《重慶市個(gè)人住房抵押組合貸款申請(qǐng)表》； 核定貸款比例、額度、期限和利率； 核查抵押物是否合符要求。 資金中心和銀行
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