【文章內(nèi)容簡介】 供方考核表》第15項(xiàng)，并確定設(shè)計(jì)供方和合同主要條款；（4）設(shè)計(jì)合同由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部草擬，報(bào)集團(tuán)公司法律事務(wù)部等部門及集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報(bào)集團(tuán)公司董事長或其授權(quán)人審定；（5）設(shè)計(jì)合同審定后方可簽署。項(xiàng)目完成后，由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部會同項(xiàng)目公司根據(jù)供方單位的服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量及現(xiàn)場配合等情況填寫附件4《供方考核表》第6項(xiàng)，確定是否將其繼續(xù)納入合格供方范圍。（二）設(shè)計(jì)進(jìn)度控制設(shè)計(jì)進(jìn)度嚴(yán)格按照《項(xiàng)目設(shè)計(jì)整體工作計(jì)劃》控制。在每個(gè)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人均應(yīng)及時(shí)組織各項(xiàng)評審活動(dòng)，反饋報(bào)批意見，加快信息傳遞速度。在設(shè)計(jì)進(jìn)度出現(xiàn)滯后時(shí)，設(shè)計(jì)管理部門應(yīng)及時(shí)將情況組織相關(guān)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，要求盡快采取改進(jìn)措施。當(dāng)設(shè)計(jì)進(jìn)度將影響項(xiàng)目開工或交付時(shí)，設(shè)計(jì)管理部門應(yīng)及時(shí)把情況反饋集團(tuán)公司董事長，采取相應(yīng)懲罰措施，直至取消設(shè)計(jì)單位合格供方資格。（三）設(shè)計(jì)質(zhì)量控制加強(qiáng)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的不合格控制管理。各專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖審核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件附件2。設(shè)計(jì)評審表詳見附件3。施工圖完成后，須調(diào)整更改設(shè)計(jì)的，按照《萬科集團(tuán)工程聯(lián)系單簽發(fā)、簽證管理辦法》嚴(yán)格執(zhí)行。附件：附件1初步設(shè)計(jì)評審的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、建筑總平面圖（一）是否符合規(guī)劃、規(guī)范及公司的要求，是否遵循合理、經(jīng)濟(jì)的原則。（二）是否符合有關(guān)主管部門對本項(xiàng)目批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（如道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、分期建設(shè)等方面的特殊要求。（三）項(xiàng)目所在地名稱、位置、場地地形、地貌等描述是否正確。（四）總平面布置是否因地制宜，是否根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。（五）設(shè)計(jì)文件的深度是否符合設(shè)計(jì)委托書的要求，如：有無符合要求的效果圖、電子設(shè)計(jì)文本等。二、室外總圖（一）室外總圖的道路、管線等是否符合建筑總平面圖、景觀平面圖的布置要求。道路和管線接口位置和標(biāo)高與城市道路和管線接口位置和標(biāo)高、與各建筑單體道路和管線接口標(biāo)高是否符合。（二）室外總圖各管線排布、地下管線間豎向標(biāo)高是否符合各專業(yè)管線技術(shù)要求，是否方便施工組織。（三）人流、車流的組織是否合理，出入口、道路、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量是否滿足要求，消防車道及高層建筑消防撲救場地是否符合規(guī)范要求。（四）室外排水、給水管道管徑、管材、布置、坡度、埋深和標(biāo)高是否滿足給排水、車輛通行及其他管線布置的要求，是否滿足使用和安全等要求。三、建筑專業(yè)（一）建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總建筑面積、組團(tuán)建筑面積、建筑基底面積、地下面積、住宅的戶型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。（二）建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否正確、合理。（三）功能分區(qū)、交通組織、戶型設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)等是否合理，是否符合規(guī)范要求。（四）主要的材料、設(shè)備的選用是否經(jīng)濟(jì)、合理。（五）建筑設(shè)計(jì)平、立、剖面圖是否清晰、正確。（六）方案評審中提出的修改調(diào)整意見是否得到落實(shí)。（七）幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設(shè)計(jì)的工程內(nèi)容是否注明。四、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計(jì)使用年限、建筑抗震設(shè)防烈度和設(shè)防類別是否正確。（二）基礎(chǔ)選型、上部結(jié)構(gòu)選型是否安全、合理、經(jīng)濟(jì)。（三）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置是否合理。（四）采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是否合理。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻、柱、梁、板尺寸、標(biāo)高是否合理，是否與建筑、水、電、暖等其它專業(yè)矛盾。（六）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖是否清晰、正確。五、 電氣專業(yè)（一）建筑電氣設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)職能部門（供電、消防、通信、公安等部門）認(rèn)定的工程設(shè)計(jì)資料及公司的設(shè)計(jì)要求。（二）變、配電系統(tǒng)的負(fù)荷等級、各類負(fù)荷容量、供電電源及電壓等級、電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地、近遠(yuǎn)期發(fā)展是否合理，是否滿足要求。變、配電站的位置、數(shù)量、容量及型式，設(shè)備技術(shù)條件和選型要求是否滿足項(xiàng)目本身要求，是否合理。（三）照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，包括室內(nèi)照明種類、照明標(biāo)準(zhǔn)、光源及燈具的選擇、室外照明種類、照明路線的選擇及敷設(shè)方式等。（四）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大小是否滿足要求，火災(zāi)探測器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、控制柜（臺）、線路、設(shè)備選擇是否合理，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系，應(yīng)急照明的電源型式、燈具配制、控制方式等是否合理。（五）建筑物防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理。（六）電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設(shè)備的選擇、布置等是否正確、合理。六、 給水排水專業(yè)（一）給水排水設(shè)計(jì)是否符合項(xiàng)目所在地實(shí)際市政條件。（二）給水排水總平面設(shè)計(jì)是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門井、消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖突，管道連接點(diǎn)的控制標(biāo)高和位置是否合理。（三）室外排水系統(tǒng)（排水出路、標(biāo)高、排放措施等）設(shè)計(jì)是否合理。（四）水質(zhì)凈