廣州gm潮流商場租戶經(jīng)營管理公約(編輯修改稿)
2025-05-09 03:14 本頁面
【文章內容簡介】 非法或不道德用途，亦不得有滋擾、損害其他租戶的事情發(fā)生。2. 租戶須遵守本公約所規(guī)定的各項費用收繳規(guī)則并依時向管理者繳交各項應繳費用。3. 商鋪內一切室內維修和保養(yǎng)都是相應商鋪的租戶的責任，租戶與業(yè)主間的責任分配根據(jù)租約規(guī)定執(zhí)行。4. 任何室內裝修或更改必須預先征得管理者的書面批示，并辦妥消防報批手續(xù)，詳情參閱本公司“裝修規(guī)則”部分所述。5. 租戶不得做出或容許其他人妨礙或影響商場任何部分的保養(yǎng)，或對其它租戶構成騷擾或損害的行為。6. 租戶應約束其雇員、顧客不要在商場共用地方或商鋪范圍內吸煙。7. 租戶應約束其代理人、授權人、顧客、雇員、合作者使用商場的行為、疏忽或錯誤向管理者負責。如上述人士進行商場管理規(guī)則所禁止的各種行為，或如因上述人士的行為、疏忽或錯誤而發(fā)生損害、損失、則該租戶應支付所有因此而產(chǎn)生的費用或賠償，承受相應的違章處理。8. 各租戶需遵守管理者發(fā)出一切有關商場管理之規(guī)則。9. 未經(jīng)管理者書面批準，租戶不得改變商場任何共用部分的外貌，不得在商場外墻及窗戶上裝設或伸出任何物體，亦不得堵塞任何窗戶。10. 不得在商場范圍內及商場外圍道路亂放車輛、亂鳴喇叭。11. 不得在商場內（包括在其商鋪內）進行任何足以妨礙或侵擾其它租戶的事項（例如發(fā)出過度響聲，高聲喧鬧、播音或娛樂，放出粉塵、異味、閃光、振動等而引至投訴）。12. 租戶的淤泥、垃圾、廢渣必須按指定的地點棄置。租戶不得放置或棄置任何垃圾或物件于共用地方內，租戶的雜物只能存放在其商鋪內。13. 租戶的入口門，不得在打開時伸入到商場的共用部分（包括各共用走廊、電梯大堂等）。14. 租戶不得在其商鋪內，安裝或存放任何重量超出鋪面負荷之設備或物品。15. 租戶不得在商場或商場任何部分存放任何易燃易爆、放射性物品、污染性物品、危險品、會揮發(fā)出臭味或異味的物品；或對其他租戶及使用者構成滋擾或危險的其他一切物品。16. 租戶不得在商鋪內煮食、留宿、豢養(yǎng)寵物、使用電爐或燃氣爐具，不得將任何動物（觀賞魚類除外）、禽類帶入商場。17. 任何人未經(jīng)商場管理者許可，不得在商場內派發(fā)、張貼各種傳單等。18. 為維護商場的統(tǒng)一對外形象，未經(jīng)管理者書面同意，租戶不得在商場共用地方裝設或張貼任何招牌。19. 租戶不得做出任何使商場的保險失效或令該等保險金提高的行為。如有前述事情發(fā)生，則該租戶對因此而產(chǎn)生的所有損失、費用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外增加的保險金需全部負責。如因租戶違約之行為導致商場或其重要部分受損毀，而所投保項下的全部或部分保險金無法得到賠償，則該租戶應立即將全部重建或修復損毀部分所需費用支付給管理者或其他受損的租戶。20. 在未曾得到管理者書面同意前，租戶不得變更或改動其商鋪的結構，租戶不得改動商場的中央空氣調節(jié)系統(tǒng)設施、氣槽、出入氣口、消防系統(tǒng)、電氣線路等。21. 每商鋪設置獨立電表，有關費用按政府有關部門規(guī)定的標準計算收取。22. 租戶負責其商鋪室內一切設備的維修保養(yǎng)及更新費用，如因商鋪內的設備異常而影響商場各中央系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)
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