廣州gm潮流商場(chǎng)租戶經(jīng)營(yíng)管理公約(編輯修改稿)
2025-05-09 03:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 非法或不道德用途，亦不得有滋擾、損害其他租戶的事情發(fā)生。2. 租戶須遵守本公約所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用收繳規(guī)則并依時(shí)向管理者繳交各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。3. 商鋪內(nèi)一切室內(nèi)維修和保養(yǎng)都是相應(yīng)商鋪的租戶的責(zé)任，租戶與業(yè)主間的責(zé)任分配根據(jù)租約規(guī)定執(zhí)行。4. 任何室內(nèi)裝修或更改必須預(yù)先征得管理者的書面批示，并辦妥消防報(bào)批手續(xù)，詳情參閱本公司“裝修規(guī)則”部分所述。5. 租戶不得做出或容許其他人妨礙或影響商場(chǎng)任何部分的保養(yǎng)，或?qū)ζ渌鈶魳?gòu)成騷擾或損害的行為。6. 租戶應(yīng)約束其雇員、顧客不要在商場(chǎng)共用地方或商鋪范圍內(nèi)吸煙。7. 租戶應(yīng)約束其代理人、授權(quán)人、顧客、雇員、合作者使用商場(chǎng)的行為、疏忽或錯(cuò)誤向管理者負(fù)責(zé)。如上述人士進(jìn)行商場(chǎng)管理規(guī)則所禁止的各種行為，或如因上述人士的行為、疏忽或錯(cuò)誤而發(fā)生損害、損失、則該租戶應(yīng)支付所有因此而產(chǎn)生的費(fèi)用或賠償，承受相應(yīng)的違章處理。8. 各租戶需遵守管理者發(fā)出一切有關(guān)商場(chǎng)管理之規(guī)則。9. 未經(jīng)管理者書面批準(zhǔn)，租戶不得改變商場(chǎng)任何共用部分的外貌，不得在商場(chǎng)外墻及窗戶上裝設(shè)或伸出任何物體，亦不得堵塞任何窗戶。10. 不得在商場(chǎng)范圍內(nèi)及商場(chǎng)外圍道路亂放車輛、亂鳴喇叭。11. 不得在商場(chǎng)內(nèi)（包括在其商鋪內(nèi)）進(jìn)行任何足以妨礙或侵?jǐn)_其它租戶的事項(xiàng)（例如發(fā)出過(guò)度響聲，高聲喧鬧、播音或娛樂(lè)，放出粉塵、異味、閃光、振動(dòng)等而引至投訴）。12. 租戶的淤泥、垃圾、廢渣必須按指定的地點(diǎn)棄置。租戶不得放置或棄置任何垃圾或物件于共用地方內(nèi)，租戶的雜物只能存放在其商鋪內(nèi)。13. 租戶的入口門，不得在打開時(shí)伸入到商場(chǎng)的共用部分（包括各共用走廊、電梯大堂等）。14. 租戶不得在其商鋪內(nèi)，安裝或存放任何重量超出鋪面負(fù)荷之設(shè)備或物品。15. 租戶不得在商場(chǎng)或商場(chǎng)任何部分存放任何易燃易爆、放射性物品、污染性物品、危險(xiǎn)品、會(huì)揮發(fā)出臭味或異味的物品；或?qū)ζ渌鈶艏笆褂谜邩?gòu)成滋擾或危險(xiǎn)的其他一切物品。16. 租戶不得在商鋪內(nèi)煮食、留宿、豢養(yǎng)寵物、使用電爐或燃?xì)鉅t具，不得將任何動(dòng)物（觀賞魚類除外）、禽類帶入商場(chǎng)。17. 任何人未經(jīng)商場(chǎng)管理者許可，不得在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)、張貼各種傳單等。18. 為維護(hù)商場(chǎng)的統(tǒng)一對(duì)外形象，未經(jīng)管理者書面同意，租戶不得在商場(chǎng)共用地方裝設(shè)或張貼任何招牌。19. 租戶不得做出任何使商場(chǎng)的保險(xiǎn)失效或令該等保險(xiǎn)金提高的行為。如有前述事情發(fā)生，則該租戶對(duì)因此而產(chǎn)生的所有損失、費(fèi)用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外增加的保險(xiǎn)金需全部負(fù)責(zé)。如因租戶違約之行為導(dǎo)致商場(chǎng)或其重要部分受損毀，而所投保項(xiàng)下的全部或部分保險(xiǎn)金無(wú)法得到賠償，則該租戶應(yīng)立即將全部重建或修復(fù)損毀部分所需費(fèi)用支付給管理者或其他受損的租戶。20. 在未曾得到管理者書面同意前，租戶不得變更或改動(dòng)其商鋪的結(jié)構(gòu)，租戶不得改動(dòng)商場(chǎng)的中央空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)施、氣槽、出入氣口、消防系統(tǒng)、電氣線路等。21. 每商鋪設(shè)置獨(dú)立電表，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收取。22. 租戶負(fù)責(zé)其商鋪室內(nèi)一切設(shè)備的維修保養(yǎng)及更新費(fèi)用，如因商鋪內(nèi)的設(shè)備異常而影響商場(chǎng)各中央系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)
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