崗位職責(zé)(同名13494)(編輯修改稿)
2025-05-09 02:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定樁、驗(yàn)線、施工圖交底、施工階段的圖紙修改等工作、并參與裝修裝飾材料及大型設(shè)備的選擇審核等重大技術(shù)處理工作；負(fù)責(zé)收集整理與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)及市政各專業(yè)的技術(shù)信息、資料工作以及與本部門有關(guān)的工程技術(shù)資料的檔案管理工作；在市場開發(fā)部、工程配套部、預(yù)算部等部門的配合下做好開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)工作；以及現(xiàn)場的技術(shù)處理工作；負(fù)責(zé)對建筑設(shè)計(jì)市場的情況進(jìn)行調(diào)研總結(jié)，時(shí)時(shí)跟蹤業(yè)界新動態(tài)和新要求；1牽頭組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的竣工綜合驗(yàn)收工作。（二）前期手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)編制開發(fā)項(xiàng)目《項(xiàng)目建議書》，并負(fù)責(zé)其報(bào)批工作；負(fù)責(zé)編制開發(fā)項(xiàng)目的《可行性研究報(bào)告》，并負(fù)責(zé)其報(bào)批工作；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的年度開發(fā)建設(shè)計(jì)劃指標(biāo)；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的征地手續(xù)，并申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的報(bào)批手續(xù)，并申領(lǐng)《規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書》；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案的報(bào)批手續(xù)，并申領(lǐng)《審定方案通知書》；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的地價(jià)評估工作，并與政府相關(guān)部門簽定土地出讓合同，同時(shí)繳納項(xiàng)目的土地出讓金；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的《國有土地使用權(quán)證》；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》；同時(shí)負(fù)責(zé)辦理可銷售的建筑面積審核，配合營銷部辦理大小產(chǎn)權(quán)證；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目《審定方案通知書》中所要求取得的消防、人防、交通、園林、環(huán)保等政府有關(guān)部門審批意見的前期報(bào)批手續(xù)；1負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；1在公司各有關(guān)部門的配合下辦理開發(fā)項(xiàng)目的《建設(shè)工程開工證》；1負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的市政各專業(yè)的咨詢以及規(guī)劃綜合會審等市政前期規(guī)劃手續(xù)報(bào)批工作；1負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)小市政工程的專業(yè)報(bào)裝工作；1負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)大市政工程的《市政工程規(guī)劃許可證》。（三）配合協(xié)調(diào)工作配合市場開發(fā)部進(jìn)行對擬開發(fā)項(xiàng)目調(diào)查研究等前期策劃工作，從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度提出建議和意見；會同市場開發(fā)部、工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部等部門編制開發(fā)項(xiàng)目的《項(xiàng)目建議書》和《可行性研究報(bào)告》；配合工程部辦理開發(fā)項(xiàng)目的拆遷工作，為其提供所需要的圖紙、文件、數(shù)據(jù)等資料；配合預(yù)算部辦理開發(fā)項(xiàng)目工程招、投標(biāo)的有關(guān)手續(xù)，為其提供所需要的圖紙、文件、數(shù)據(jù)等資料；會同工程部、預(yù)算部、市場開發(fā)部、營銷部等部門審查開發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖紙，并對圖紙進(jìn)行會簽、確認(rèn)；會同營銷部做好開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)說明、銷售面積計(jì)算和人員培訓(xùn)等方面的工作；配合辦公室辦理開發(fā)項(xiàng)目工程技術(shù)圖紙、資料的檔案管理工作。（四）其他工作按時(shí)完成公司制訂的與本部門有關(guān)的工作計(jì)劃；完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。營銷部職責(zé)營銷部主要工作職責(zé)為根據(jù)公司要求制定銷售計(jì)劃，完成銷售任務(wù)，做好相關(guān)客戶服務(wù)工作。并向公司提供市場及客戶反饋信息。一、營銷部組織結(jié)構(gòu)圖客戶主任營銷副總/營銷總監(jiān)業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)員銷售主管銷售主管銷售主管銷售主管行政助理部門經(jīng)理實(shí)行層層負(fù)責(zé)制，每下一級對上一級直接負(fù)責(zé)。二、工作職責(zé)（一）市場工作職責(zé)隨時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)市場，進(jìn)行市場調(diào)查，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的市場一手資料；編制項(xiàng)目推廣計(jì)劃；參與確定價(jià)格策略和付款方式方案等；實(shí)施對公司與項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣工作；參與討論設(shè)計(jì)方案及提出建議。（二）銷售現(xiàn)場管理職責(zé)根據(jù)公司要求制定銷售計(jì)劃；確保完成銷售指標(biāo)；確保銷售業(yè)務(wù)流程符合公司相關(guān)制度要求；保管客戶原始資料，建立并管理客戶檔案；保管空白合同、認(rèn)購書、小定單。（三）客戶服務(wù)工作職責(zé)制定并不斷完善客戶服務(wù)工作程序；會同規(guī)劃設(shè)計(jì)部完成銷售面積的測定認(rèn)證工作；負(fù)責(zé)為客戶辦理按揭手續(xù)；與房地產(chǎn)交易中心保持良好業(yè)務(wù)關(guān)系；負(fù)責(zé)辦理購房合同的公證工作；負(fù)責(zé)辦理購房合同的登記工作；會同財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理部辦理房屋出入庫手續(xù)，入庫房屋驗(yàn)收建帳，出庫的房屋保證帳清、手續(xù)齊備方可出庫；負(fù)責(zé)辦理客戶產(chǎn)權(quán)證；牽頭并配合工程部完成客戶工程及裝修變更工作。（四）根據(jù)公司確定的行銷計(jì)劃，聯(lián)系相關(guān)媒體進(jìn)行宣傳推介工作確定廣告基調(diào)和廣告風(fēng)格；進(jìn)行項(xiàng)目樓盤的命名，MARK或LOGO的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)字體的設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)顏色的確認(rèn)工作；安排、撰寫有關(guān)項(xiàng)目的新聞報(bào)道；選擇不同報(bào)紙、雜志廣告；組織報(bào)紙、雜志廣告企劃、設(shè)計(jì)、文案、完稿、發(fā)布；選擇電視及廣播廣告；組織宣傳項(xiàng)目的電視影片的企劃、撰寫、設(shè)計(jì)拍攝；公司項(xiàng)目廣播廣
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