崗位職責(同名13494)(編輯修改稿)
2025-05-09 02:41 本頁面
【文章內容簡介】 定樁、驗線、施工圖交底、施工階段的圖紙修改等工作、并參與裝修裝飾材料及大型設備的選擇審核等重大技術處理工作；負責收集整理與開發(fā)項目有關的建筑、結構及市政各專業(yè)的技術信息、資料工作以及與本部門有關的工程技術資料的檔案管理工作；在市場開發(fā)部、工程配套部、預算部等部門的配合下做好開發(fā)項目的優(yōu)化設計工作；以及現(xiàn)場的技術處理工作；負責對建筑設計市場的情況進行調研總結，時時跟蹤業(yè)界新動態(tài)和新要求；1牽頭組織有關部門進行開發(fā)項目的竣工綜合驗收工作。（二）前期手續(xù)辦理工作負責編制開發(fā)項目《項目建議書》，并負責其報批工作；負責編制開發(fā)項目的《可行性研究報告》，并負責其報批工作；負責辦理開發(fā)項目的年度開發(fā)建設計劃指標；負責辦理開發(fā)項目的征地手續(xù)，并申領《建設用地規(guī)劃許可證》；負責辦理開發(fā)項目規(guī)劃設計條件的報批手續(xù)，并申領《規(guī)劃設計意見書》；負責辦理開發(fā)項目規(guī)劃方案的報批手續(xù)，并申領《審定方案通知書》；負責辦理開發(fā)項目的地價評估工作，并與政府相關部門簽定土地出讓合同，同時繳納項目的土地出讓金；負責辦理開發(fā)項目的《國有土地使用權證》；負責辦理開發(fā)項目的《商品房預售許可證》；同時負責辦理可銷售的建筑面積審核，配合營銷部辦理大小產權證；負責辦理開發(fā)項目《審定方案通知書》中所要求取得的消防、人防、交通、園林、環(huán)保等政府有關部門審批意見的前期報批手續(xù)；1負責辦理開發(fā)項目的《建設工程規(guī)劃許可證》；1在公司各有關部門的配合下辦理開發(fā)項目的《建設工程開工證》；1負責辦理開發(fā)項目的市政各專業(yè)的咨詢以及規(guī)劃綜合會審等市政前期規(guī)劃手續(xù)報批工作；1負責辦理開發(fā)項目各項小市政工程的專業(yè)報裝工作；1負責辦理開發(fā)項目各項大市政工程的《市政工程規(guī)劃許可證》。（三）配合協(xié)調工作配合市場開發(fā)部進行對擬開發(fā)項目調查研究等前期策劃工作，從規(guī)劃設計的角度提出建議和意見；會同市場開發(fā)部、工程部、預算部、財務部等部門編制開發(fā)項目的《項目建議書》和《可行性研究報告》；配合工程部辦理開發(fā)項目的拆遷工作，為其提供所需要的圖紙、文件、數據等資料；配合預算部辦理開發(fā)項目工程招、投標的有關手續(xù)，為其提供所需要的圖紙、文件、數據等資料；會同工程部、預算部、市場開發(fā)部、營銷部等部門審查開發(fā)項目的初步設計和施工圖紙，并對圖紙進行會簽、確認；會同營銷部做好開發(fā)項目的設計說明、銷售面積計算和人員培訓等方面的工作；配合辦公室辦理開發(fā)項目工程技術圖紙、資料的檔案管理工作。（四）其他工作按時完成公司制訂的與本部門有關的工作計劃；完成公司領導交辦的其他任務。營銷部職責營銷部主要工作職責為根據公司要求制定銷售計劃，完成銷售任務，做好相關客戶服務工作。并向公司提供市場及客戶反饋信息。一、營銷部組織結構圖客戶主任營銷副總/營銷總監(jiān)業(yè)務員業(yè)務員業(yè)務員業(yè)務員銷售主管銷售主管銷售主管銷售主管行政助理部門經理實行層層負責制，每下一級對上一級直接負責。二、工作職責（一）市場工作職責隨時關注房地產市場，進行市場調查，提供及時、準確的市場一手資料；編制項目推廣計劃；參與確定價格策略和付款方式方案等；實施對公司與項目進行宣傳推廣工作；參與討論設計方案及提出建議。（二）銷售現(xiàn)場管理職責根據公司要求制定銷售計劃；確保完成銷售指標；確保銷售業(yè)務流程符合公司相關制度要求；保管客戶原始資料，建立并管理客戶檔案；保管空白合同、認購書、小定單。（三）客戶服務工作職責制定并不斷完善客戶服務工作程序；會同規(guī)劃設計部完成銷售面積的測定認證工作；負責為客戶辦理按揭手續(xù)；與房地產交易中心保持良好業(yè)務關系；負責辦理購房合同的公證工作；負責辦理購房合同的登記工作；會同財務部、物業(yè)管理部辦理房屋出入庫手續(xù)，入庫房屋驗收建帳，出庫的房屋保證帳清、手續(xù)齊備方可出庫；負責辦理客戶產權證；牽頭并配合工程部完成客戶工程及裝修變更工作。（四）根據公司確定的行銷計劃，聯(lián)系相關媒體進行宣傳推介工作確定廣告基調和廣告風格；進行項目樓盤的命名，MARK或LOGO的設計、標準字體的設計、標準顏色的確認工作；安排、撰寫有關項目的新聞報道；選擇不同報紙、雜志廣告；組織報紙、雜志廣告企劃、設計、文案、完稿、發(fā)布；選擇電視及廣播廣告；組織宣傳項目的電視影片的企劃、撰寫、設計拍攝；公司項目廣播廣
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