國家發(fā)展改革委辦公廳關于征求對物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 02:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 所確定的承包金額核定?！ 〉诙鍡l 管理費分攤原則：從事物業(yè)服務的經(jīng)營者只從事物業(yè)服務的，其所發(fā)生費用按其所管轄的物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務計費面積或按應收物業(yè)服務費加權分攤；物業(yè)服務經(jīng)營者兼營其它業(yè)務的，則按實現(xiàn)收入所占比重分攤?！ 〉诙鶙l 物業(yè)服務單位成本，根據(jù)物業(yè)管理面積按不同物業(yè)類型分別核算。 第二十七條 本辦法未具體規(guī)定審核標準的其他費用項目按照有關財務制度和政策規(guī)定審核，原則上據(jù)實核定，但應符合一定范圍內(nèi)社會公允的平均水平?！ 〉诙藯l 物業(yè)服務定價成本相關指標?！ 。ㄒ唬┓招^(qū)示范等級，指政府主管部門組織評定的示范優(yōu)秀小區(qū)稱號?！ 。ǘ┓招^(qū)綠化率，指小區(qū)綠化面積占其總占地面積的比率，計算公式為： 服務小區(qū)綠化率小區(qū)綠化面積247。小區(qū)占地面積 （三）服務小區(qū)入住率，指小區(qū)已入住戶數(shù)占其總戶數(shù)的比率，計算公式為： 服務小區(qū)入住率小區(qū)已入住戶數(shù)247。小區(qū)總戶數(shù) （四）服務小區(qū)物業(yè)管理面積，指應收取小區(qū)物業(yè)服務費的計費建筑面積?！ 。ㄎ澹┪飿I(yè)管理用房面積，指用于物業(yè)管理小區(qū)的物業(yè)管理用房面積，不包括物業(yè)經(jīng)營用房面積?！ 。┪飿I(yè)服務費收繳率實收物業(yè)服務費247。應收物業(yè)服務費 ?。ㄆ撸┓招^(qū)公共配套設施項目，指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)設置的網(wǎng)球場、游泳池、健身房、閱覽室、活動室、幼兒園等硬件配套設施設備?！ 〉诙? 本辦法由國家發(fā)展和改革委員會解釋?！ 〉谌畻l 本辦法自年 月 日起施行。附件：物業(yè)服務定價成本監(jiān)審表國家發(fā)展和改革委員會辦公廳二○○六年十月二十四日物業(yè)服務定價成本監(jiān)審表（ )年度物業(yè)服務小區(qū)名稱 物業(yè)管理企業(yè)名稱 物業(yè)管理企業(yè)資格等級 物業(yè)管理企業(yè)法定代表人 物業(yè)管理企業(yè)地址 郵政編碼 財務負責人 填 表 人 電 話 傳 真 物業(yè)管理企業(yè)蓋章 年 月 日 11 / 11表一：物業(yè)服務企業(yè)基本情況表項 目行次及關系上報數(shù)核增數(shù)核減數(shù)核定數(shù)一、服務小區(qū)示范等級 二、服務小區(qū)交付時間 三、服務小區(qū)占地面積（平方米） 四、服務小區(qū)綠化率（） 五、服務小區(qū)入住率（） 六、服務小區(qū)總建筑面積（平方米） ?。ㄒ唬┓招^(qū)物業(yè)管理面積 其中：、住宅面積 其中：）多層住宅 ）小高層住宅
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