【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)理配置情況8%30財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人配置情況10電工資格配置情況10工程人員配置情況10客服人員配置情況10保安人員配置情況10保潔服務(wù)人員人員配置情況10綠化養(yǎng)護(hù)人員配置情況10從業(yè)人員絕對(duì)數(shù)量○﹤30人2%50○≥30人，每增加10人加25 文化素質(zhì)，高學(xué)歷（大專及以上）占比○＜5%2%605%≤ ○ 10%7010%≤ ○ 15%8015%≤ ○ 20%9020%≤ ○ ≤100%100專業(yè)資格情況（中級(jí)職稱人數(shù)） ○=0人2%250人﹤ ○ ﹤4人504人≤ ○ ﹤8人758人≤ ○100管理人員的培訓(xùn)對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃2%25對(duì)各類人員的培訓(xùn)方式25參加行業(yè)協(xié)會(huì)組織的各種物業(yè)管理培訓(xùn)25對(duì)各類人員工作目標(biāo)及行為規(guī)范培訓(xùn)25管理人員的管理人員錄用與考核機(jī)制2%25人員淘汰機(jī)制25人員獎(jiǎng)罰機(jī)制25量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作機(jī)制25物資裝備管理服務(wù)人員住房2%20交通工具20通訊工具20辦公用品20安全防范裝備204物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績在管項(xiàng)目覆蓋類型種數(shù)○=1種2%25○=2種50○=3種75○=4種及以上100項(xiàng)目絕對(duì)數(shù)量○有1個(gè)在管項(xiàng)目2%30○每增加1個(gè)加10 獲獎(jiǎng)情況未獲示范項(xiàng)目榮譽(yù)3%50一個(gè)項(xiàng)目獲得市示范項(xiàng)目加10 ，獲得省示范項(xiàng)目加20 ，獲得國家示范項(xiàng)目加30 ，同一個(gè)項(xiàng)目取最高榮譽(yù)，不重復(fù)計(jì)算5物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況營業(yè)收入超過1000萬2%100100萬≤ ○ 1000萬90100萬以下80利潤率不虧損3%100虧損806★物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)承諾各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾即完成承諾的實(shí)施措施綜合管理服務(wù)5%20物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)20公共秩序維護(hù)20保潔服務(wù)20綠化養(yǎng)護(hù)207物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信狀況在誠信系統(tǒng)的誠信即時(shí)分值邀請招標(biāo)方式的，提供投標(biāo)人招標(biāo)前備案時(shí)提供的證明；公開招標(biāo)的，由招標(biāo)方在評(píng)標(biāo)時(shí)登錄誠信系統(tǒng)打印投標(biāo)單位的誠信狀況證明，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽名確認(rèn)。不低于20%8★物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)住宅、商業(yè)、車位服務(wù)費(fèi)均與標(biāo)底單價(jià)一致的滿分20%100住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)與標(biāo)底單價(jià)每相差177。㎡/月，扣2分，㎡/月不扣分；商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)與標(biāo)底單價(jià)每相差177。㎡./月扣2分，㎡/月不扣分；車位服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)與標(biāo)底單價(jià)每相差177。1元/個(gè)/月扣2分，不足1元/個(gè)/月不扣分。9★額外服務(wù)加分項(xiàng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為該項(xiàng)目提供的便民服務(wù)提供15項(xiàng)便民服務(wù)的2提供610項(xiàng)便民服務(wù)的4提供10項(xiàng)以上便民服務(wù)的5注：上表僅供參考，誠信狀況的即時(shí)分值指標(biāo)權(quán)重不得低于20%，其他各分值可由招標(biāo)單位根據(jù)需要進(jìn)一步調(diào)整。標(biāo)記“★”的部分代表投標(biāo)企業(yè)擬為該項(xiàng)目配置或設(shè)置的相關(guān)情況。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。各投標(biāo)單位答辯人限于投標(biāo)單位經(jīng)理、擬派管理處主任各1人。答辯時(shí)，先由投標(biāo)單位答辯人介紹本公司的基本概況、管理業(yè)績及投標(biāo)書的主要內(nèi)容（限15分鐘），再由評(píng)委進(jìn)行提問，提問內(nèi)容限于標(biāo)書及管理事項(xiàng)。根據(jù)答辯評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，以及答辯人的儀容儀表、態(tài)度、信心、回答準(zhǔn)確性、情況熟悉程度、工作思路及綜合印象，評(píng)出答辯分。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。（二）計(jì)分方法及定標(biāo)原則計(jì)分方法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)各自為各企業(yè)記分，按各大項(xiàng)中的分項(xiàng)去掉一個(gè)最高分、一個(gè)最低分取平均值，得出分項(xiàng)分值，再匯總作為該投標(biāo)單位總分。（或采用所有評(píng)委評(píng)分求平均分的方式。具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法由招標(biāo)方根據(jù)需要自行設(shè)定）。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。定標(biāo)原則：（1）定標(biāo)以總分最高者為中標(biāo)單位：（2）在投標(biāo)過程中有違法違紀(jì)，或采取任何不正當(dāng)競爭手段的，一經(jīng)查實(shí)，由招標(biāo)小組取消其本次投標(biāo)資格。附件4前期物業(yè)管理招標(biāo)前備案表填報(bào)人： 聯(lián)系電話： 填報(bào)日期：項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱物業(yè)類型□住宅　□商住　　□商業(yè)　□其他項(xiàng)目地址總占地面積總建筑面積住宅建筑面積非住宅建筑面積物業(yè)用房面積容積率綠化率招標(biāo)單位情況招標(biāo)單位招標(biāo)聯(lián)系人聯(lián)系電話資質(zhì)等級(jí)誠信等級(jí)招標(biāo)方式□公開招標(biāo)/□邀請招標(biāo)投標(biāo)單位情況若采用邀請招標(biāo)，需填寫物業(yè)服務(wù)企業(yè)1誠信得分及資質(zhì)情況（一級(jí)資質(zhì)需注明）物業(yè)服務(wù)企業(yè)2物業(yè)服務(wù)企業(yè)3招標(biāo)單位申請以上填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，如有虛假本單位愿意承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。現(xiàn)申請辦理前期物業(yè)管理招標(biāo)前備案，請給予辦理。 招標(biāo)單位（蓋章）法人代表簽章：申請日期：主管部門備案意見 簽名（公章）： 備案日期： 年 月 日注：以上備案申請表僅供參考，具體以各區(qū)局實(shí)際情況及規(guī)定范圍為準(zhǔn)。附件5廣東省公共資源交易申請表項(xiàng)目發(fā)起方名稱代理機(jī)構(gòu)名稱項(xiàng)目經(jīng)辦人聯(lián)系電話□ 項(xiàng)目發(fā)起方□ 代理機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目類別□ 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) □ 政府采購 □國有產(chǎn)權(quán)交易□ 國有土地使用權(quán)出讓 □礦業(yè)權(quán)出讓 □其他（ ）項(xiàng)目管理層級(jí)□ 國家級(jí)管理項(xiàng)目 □省級(jí)管理項(xiàng)目 □地市級(jí)管理項(xiàng)目□ 縣級(jí)及以下管理項(xiàng)目 □其他（ ）交易方式□ 公開招標(biāo) □ 邀請招標(biāo) □直接確定□競爭性談判 □競爭性磋商 □詢價(jià)□單一來源采購 □拍賣 □掛牌（競價(jià)） □其他（ )資格審查方式□資格預(yù)審 □資格后審是否電子化□ 是 □ 否是否已注冊登記□ 是 □ 否數(shù)字證書號(hào)選擇交易平臺(tái)名稱佛山市公共資源交易中心交易平臺(tái)編碼440600201E項(xiàng)目發(fā)起方意見 蓋章（公章） 年 月 日廣東省公共資源交易受理回執(zhí)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目受理號(hào)交易平臺(tái)項(xiàng)目服務(wù)責(zé)任人聯(lián)系電話交易平臺(tái)受理意見蓋章（受理章）年 月 日附件6法人授權(quán)委托證明書（僅供參考）茲授權(quán)同志，為我方辦理項(xiàng)目前期物業(yè)招投標(biāo)相關(guān)事宜的代理人。授權(quán)單位： （蓋章）法定代表人： （簽名或蓋章）有效期限至： 簽發(fā)日期：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼：附件7評(píng)標(biāo)會(huì)時(shí)間安排表（僅供參考）時(shí) 間內(nèi) 容備 注8：30接專家（或安排現(xiàn)場勘察）9：00會(huì)議開始：公司簡介、標(biāo)書確認(rèn)、答辯順序抽簽、投標(biāo)公司代表身份確認(rèn)、公布經(jīng)濟(jì)標(biāo)、標(biāo)書啟封。是否設(shè)答辯環(huán)節(jié)由招標(biāo)方確定9：30專家評(píng)標(biāo)（各投標(biāo)單位回避）11：00答辯（投標(biāo)單位按抽簽順序依次進(jìn)行）11：30評(píng)分及公布結(jié)果說明：此表僅供參考，具體時(shí)間安排應(yīng)由招標(biāo)方按實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。附件8招標(biāo)公告XXXXX（填招標(biāo)單位名稱）現(xiàn)就以下項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)。招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：XXXXXXXXXX招標(biāo)項(xiàng)目名稱：XXXXXXXXXXX招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：XXXXXX招標(biāo)數(shù)量：一批/一項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容及需求詳見招標(biāo)文件。供應(yīng)商資格：供應(yīng)商應(yīng)具備《佛山市前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理規(guī)定》規(guī)定的條件；供應(yīng)商須是中國大陸境內(nèi)依法登記注冊、具備政府有權(quán)機(jī)關(guān)核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營范圍和能力；懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；獨(dú)立投標(biāo)單位或聯(lián)合體必須按照《佛山市房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理辦法》的規(guī)定建立誠信檔案、辦理誠信手冊；供應(yīng)商授權(quán)代表須出示身份證原件；供應(yīng)商若為分公司或分所，須同時(shí)出具總公司或總所的營業(yè)執(zhí)照以及總公司針對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)授權(quán)書；本項(xiàng)目允許不多于兩家投標(biāo)單位組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體須提供聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書；有意向參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商或聯(lián)合體須按要求向交易中心提交相關(guān)資料進(jìn)行登記備案及領(lǐng)取招標(biāo)文件，對(duì)未登記備案的供應(yīng)商公共資源交易中心將拒絕接收其文件；謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。領(lǐng)取招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)登記審查時(shí)必須填寫《領(lǐng)取招標(biāo)文件登記表》（見附件），同時(shí)提供以下資料原件和兩份加蓋公章的復(fù)印件。(原件經(jīng)核對(duì)后退回)咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)誠信狀況證明（如以聯(lián)合體形式投標(biāo)供應(yīng)商須提供聯(lián)合體雙方的營業(yè)執(zhí)照）；瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝?！镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》可憑企業(yè)注冊登記地市級(jí)公證處出具的有效公證書原件替代；公示時(shí)間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到佛山市公共資源交易中心/佛山市公共資源交易中心XX區(qū)分中心（詳細(xì)地址：佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈2樓213窗口/佛山市XX區(qū)XX路XXX機(jī)構(gòu)名稱XX窗口）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)0元（人民幣），售后不退。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。投標(biāo)截止時(shí)間：XXXX年XX月XX日 XX:XX時(shí)。提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈6樓佛山市公共資源交易中心開標(biāo)室(5)/ 佛山市XX區(qū)XX路XXX機(jī)構(gòu)名稱XX窗口。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。開標(biāo)時(shí)間：XXXX年XX月XX日XX：XX時(shí)。開標(biāo)地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)季華五路28號(hào)公交大廈6樓佛山市公共資源交易中心開標(biāo)室(5) / 佛山市XX區(qū)XX路XXX機(jī)構(gòu)名稱XX窗口。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。本公告期限（5個(gè)工作日）自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。聯(lián)系事項(xiàng)（一）招標(biāo)人：XXXXXXXXXX地址：XXXX聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXX傳真：XXXXX郵編：XXXX（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：XXXXXX地址：XXXXXXXX聯(lián)系人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX傳真：XXXXXXX郵編：XXXXXX（三）招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人：XXXX聯(lián)系電話：XXXXX佛山市公共資源交易中心/佛山市公共資源交易中心XX區(qū)分中心XXXX年XX月XX日附件9投 標(biāo) 邀 請 函(僅供參考)物業(yè)管理有限公司：我公司開發(fā)的將進(jìn)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)，現(xiàn)誠意邀請貴司參與投標(biāo)。此致敬禮！房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○ 年 月 日附件10進(jìn)場交易項(xiàng)目開標(biāo)會(huì)議簽到表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)開標(biāo)地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間XXXX年XX月XX日XX:XX采 購 人代理機(jī)構(gòu)凡進(jìn)入開標(biāo)室的人員均須簽到，并將通訊工具調(diào)至關(guān)機(jī)或靜音狀態(tài)。開標(biāo)會(huì)議期間不得擅離開標(biāo)室。序號(hào)姓名工作單位聯(lián)系電話/手機(jī)簽到時(shí)間備注頁碼：第頁 共頁 會(huì)務(wù)人員簽名：滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。附件11進(jìn)場交易項(xiàng)目開標(biāo)情況記錄表進(jìn)場交易號(hào)記錄日期XXXX年XX月XX日項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)采購人采購方式公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)開標(biāo)時(shí)間XXXX年XX月XX日XX:XX時(shí)開標(biāo)地點(diǎn)代理機(jī)構(gòu)見證機(jī)構(gòu)開標(biāo)情況記錄:XX時(shí)準(zhǔn)時(shí)開始；；，由遞交文件順序的前三名投標(biāo)單位代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，并當(dāng)場宣布檢查情況。經(jīng)檢查均符合要求，其它人員對(duì)檢查情況無異議；，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容；；。附件：《開標(biāo)一覽表》。其他情況或異常情況記錄：啟標(biāo)人唱標(biāo)人記錄人招標(biāo)人簽 名監(jiān)督人員簽 名交易中心見證人員備注無附件12進(jìn)場交易項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議簽到表項(xiàng)目名稱代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào)評(píng)審地點(diǎn)評(píng)審時(shí)間XXXX年XX月XX日XX:XX凡進(jìn)入評(píng)標(biāo)區(qū)的人員均須簽到，并將通訊工具調(diào)至關(guān)機(jī)或靜音狀態(tài)后放入指定位置。評(píng)審會(huì)議期間不得擅離評(píng)標(biāo)區(qū)。評(píng)審專家簽名處姓名工作單位職 稱到會(huì)時(shí)間備注與會(huì)人員簽