【文章內容簡介】 集團總經(jīng)理審批權限內（17）（18）（19）（20）（21）財務部審核人簽名： 1. 在座經(jīng)理審批權限內的遲交租金不用填寫超時原因。2. 該表格最遲應由座經(jīng)理在每月30號上午下班前交財務部審核。財務部于當天下午交總經(jīng)辦?？偨?jīng)辦負責交物業(yè)副總及分公司總經(jīng)理簽名并及時交集團總經(jīng)理審批。3. 對于審批人不允許減免滯納金的租戶，審批人應明確指出。如果審批人只是在表格內簽名，則視同同意減免有關租戶的滯納金。4. 財務部在收下月租金前如果沒有收到減免審批表，在收租時應向租戶明確：上月滯納金沒有減免，我方有繼續(xù)追繳的權力。放行條編號：商鋪名稱商鋪號聯(lián)系電話攜帶人姓名聯(lián)系電話放行日期放行物品明細單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)商鋪簽名/蓋章　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　　月　　　日物業(yè)部審核　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　　月　　　日日期：　　年　　　月　　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　　月　　　日放行日期放行地點車牌號保安記錄保安人員簽名轉租申請表 商鋪號申請時間商鋪名負責人/電話經(jīng)營項目新承租戶名負責人/電話經(jīng)營項目商鋪是否存在重大安全/消防隱患，需要整改后才提供予新租戶？工程部填寫□ 不需要，可以在新租戶入場后再安排整改?！?需要，因為存在以下重大隱患：消防中心填寫□ 不需要，可以在新租戶入場后再安排整改。□ 需要，因為存在以下重大隱患：以下內容由物業(yè)部填寫舊租戶新租戶租金/月管理費/月合同期間遞增比例及時間每年遞增 %每年遞增 %　保證金金額新舊租戶交接有否影響我方費用的收取？有 無 其他優(yōu)惠政策/須審批內容物業(yè)部意見及簽名副總經(jīng)理意見及簽名總經(jīng)理意見及簽名集團總經(jīng)理審批意見租賃合同終止協(xié)議甲方：廣州市明和實業(yè)有限公司乙方：牟婭婷根據(jù)乙方提出的申請，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲乙雙方于 年 月 日簽訂的《美居中心邊緣鋪位租賃協(xié)議》提前終止事宜作以下約定，以共同遵守。甲方同意乙方的申請，提前終止美居中心 座 鋪的租賃及乙方與甲方指定物業(yè)管理者的服務合同。乙方需要承擔上述商鋪至 年 月 日的所有應繳費用（包括租金、管理費、水電費及其它相關費用）。乙方必須于租賃終止前 日內，主動到甲方財務部交納上述所有應繳租金、管理費、水電費及其它相關費用。若逾期不繳，甲方將視乙方違約，并有權沒收剩余押金及留置商鋪內所有商品。乙方必須于 年 月 日前將商鋪內商品遷出，并確保商鋪內裝修完好無損地交還甲方。甲方驗收商鋪后，從乙方所交納的剩余押金中扣除所有欠交費用（包括但不限于水電費、電話費等）后，余款退回乙方。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方： 乙方： 簽署確認： 簽署確認： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日續(xù)約函 ：感謝貴司在租賃期內對我公司工作上的支持與理解！貴司與我公司簽定的關于美居中心 座 鋪的《租賃合約》租期將于 年 月 日期滿。根據(jù)《補充租賃合同》第五條“租賃期滿，乙方如果愿意續(xù)租，應于期滿前三個月通知甲方，并得到甲方的書面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。租金和其他租賃條件以雙方另行簽訂的合同為準。”為了明確貴司是否需要續(xù)租該單元，請根據(jù)貴司的實際需要，填寫下列回執(zhí)，并于 年 月 日（即合同期滿前三個月）前交回 座物業(yè)部；否則逾期未能提交的，我司將視同貴司放棄續(xù)租的權利。我公司將在收到回執(zhí)后派專人與貴公司接洽有關租務問題。原單元租金：￥ 元/平方米，若續(xù)約單元租金：￥ ________元/平方米。物業(yè)部聯(lián)系人及聯(lián)系電話: ________________________________ 簽字（蓋章） 簽署日期： 年 月 日……………………………………………………………………………續(xù) 租 回 執(zhí) 是否需要續(xù)約： 是 （ ） 否 （ ） 續(xù) 約 租 期： 從 年 月 日 到 年 月 日 續(xù) 約 面 積： 平方米簽字（蓋章）：簽署日期： 年 月 日租戶意見調查表受訪者姓名：　　　　　　　　 鋪位及鋪名：　　　　　　　　 受訪者職務： 受訪者電話：　　　　　 訪問員姓名： 問卷編號： 訪問時間 ：______年___月___日___時 訪問長度 ：__________________分鐘Q1. 請問您是通過哪種途徑和渠道獲得租鋪信息的?你覺得最有效的渠道有哪些____________________？１、o朋友推薦２、o商家舉辦的活動３、o電視廣告４、o室外廣告（路牌、燈箱）５、o車身廣告 ６、o美居自身的宣傳（宣稱手冊、廣告掛件）７、o電臺廣告８、o報紙/雜志中的一般廣告Q2. 請訪問員甄別受訪者――→被訪者為入租者續(xù)問Ｑ３ ――→被訪者為退租者跳問Ｑ５Q3. 您覺得影響您租用美居的最主要因素是________________________________________________ 【并請根據(jù)重要程度來排序,1表示最重要,如此類推】( ) 價格 ( ) 地理位置 ( ) 品牌定位 ( ) 服務 ( ) 交通方便程度Q4. 您在來美居之前去過哪些其他商場，與美居相比有哪些優(yōu)缺點，為什么？( 1 ) 價格_____________________________________________( 2 ) 地理位置_________________________________________ ( 3 ) 品牌定位_________________________________________ ( 4 ) 服務_____________________________________________ ( 5 ) 交通方便程度_____________________________________( 6 ) 其他_____________________________________________【跳問Ｑ７】Q5. 您覺得影響您退租的最主要因素是________________________________________________ 【并請根據(jù)重要程度來排序,1表示最重要,如此類推】( ) 價格 ( ) 地理位置 ( ) 品牌定位 ( ) 服務 ( ) 交通方便程度Q6. 您將新租用的商場是_______________，與美居相比有哪些優(yōu)缺點，為什么？( 1 ) 價格_____________________________________________( 2 ) 地理位置_________________________________________ ( 3 ) 品牌定位_________________________________________ ( 4 ) 服務_____________________________________________ ( 5 ) 交通方便程度_____________________________________( 6 ) 其他_____________________________________________Q7. 請您對下列營銷過程的滿意度打分, 5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意。(如選3\2或1,則追問需在哪方面作改進)A. 美居類型與硬件設施5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意1. 外觀裝修豪華____________________2. 起點高、定位專業(yè)________________3. 交通方便、車位較齊全____________4. 其他________________________B. 挑選階段5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意1. 電話咨詢員的服務____________2. 物業(yè)部人員的服務態(tài)度____________3. 營銷人員的專業(yè)水平(報價,服務,等) C. 付款裝修階段5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意1. 付款方式/手續(xù)____________2. 裝修方便程度____________3. 其他____________D. 商場基礎狀況5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意1. 空調____________2. 電梯____________3. 清潔____________ E. 服務5分－很滿意；4分－滿意；3分－一般；2分－不滿意；1分－很不滿意1. 處理投訴效率____________2. 物業(yè)部協(xié)調____________3. 其他____________Q8. 請問對貴司而言，您認為在租用商場各環(huán)節(jié)的重要程度如何？【請根據(jù)重要程度打分，滿分100分－最重要；0分－最不重要】 商場類型與硬件設施 ( ) 挑選階段 ( ) 付款裝修階段 ( ) 寫字樓基礎狀況 ( ) 服務 ( )受訪單位背景資料 所在行業(yè)： 營業(yè)額規(guī)模: 租用面積／費用（/月）： ________其他設施使用情況／費用： 您所提供的情況對我們的研究非常有幫助。謝謝您的合作和支持。續(xù)約申請書商鋪號商鋪名舊合同條款新合同條款租金/月元/月元/月管理費/月元/月元/月合同期間從 年 月 日到 年 月 日從 年 月 日到 年 月 日遞增比例及時間第1年遞增 ％第2年遞增 ％第3年遞增 ％第1年遞增 ％第2年遞增 ％第3年遞增 ％保證金金額元元裝修期及優(yōu)惠 天，? 不免租 ?免租 ? 不免管理費? 免管理費 天