金暉公司固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)管理制度(編輯修改稿)
2025-05-06 08:53 本頁面
【文章內容簡介】 段對不良資產(chǎn)進行再開發(fā)時，可能委托注冊資產(chǎn)評估師評估投資價值。 評估的價值類型(續(xù))? NPLs價值類型——殘余價值：主要評估方法? 探索適于中國NPLs的評估方法 在對現(xiàn)階段國內外評估方法深入討論的基礎上，提出并論述適于中國NPLs的完整評估方法體系：主要評估方法(續(xù))? 探索適于中國NPLs的評估方法（續(xù)） ——對資不抵債、或其他原因導致債務企業(yè)不能按約還債，但企業(yè)有增長潛質、仍在持續(xù)經(jīng)營、能夠取得連續(xù)幾年的財務報表的情形，建議采用現(xiàn)金流償債法 或信用評價法評估債權價值； ——對嚴重資不抵債、或關停倒閉的企業(yè)，但有證據(jù)表明有有效資產(chǎn)存在、且能夠取得比較齊全的財務資料的情形，建議采用假設清算法評估債權價值； ——對非持續(xù)經(jīng)營甚至關停倒閉、且財務資料嚴重缺失，但仍有潛在的 購買者的情形，建議采用交易案例比較法評估債權價值； 主要評估方法(續(xù))探索適于中國NPLs的評估方法（續(xù)） ——對資不抵債、或其他原因導致債務企業(yè)不能按約還債，但企業(yè)有增長潛質、仍在持續(xù)經(jīng)營或有證據(jù)表明有有效資產(chǎn)存在，然而債務企業(yè)不配合評估的情 形，建議采用Delphi法（專家判斷法）評估債權價值； ——對以一個區(qū)域或一個行業(yè)為單元整體打包出售不良債權的情形，建議采用相 關因素回歸分析法評估債權價值。主要評估方法(續(xù))? 現(xiàn)金流償債法的研究運用 現(xiàn)金流償債法（cash flow coverage）是指依據(jù)企業(yè)近幾年的經(jīng)營和財務狀況，考慮行業(yè)、產(chǎn)品、市場、企業(yè)管理等因素的影響，對企業(yè)未來一定年限內可償債現(xiàn)金流和經(jīng)營成本進行合理預測分析，考察企業(yè)以未來經(jīng)營及資產(chǎn)變現(xiàn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流清償債務的一種方法。主要評估方法(續(xù))? 現(xiàn)金流償債法——適用范圍和條件：? 現(xiàn)金流償債法主要適用于有持續(xù)經(jīng)營能力并能產(chǎn)生穩(wěn)定可償債現(xiàn)金流量的企業(yè)；? 企業(yè)經(jīng)營、財務資料規(guī)范，注冊資產(chǎn)評估師能夠依據(jù)前三年財務報表對未來經(jīng)營情況進行合理分析預測主要評估方法(續(xù))? 現(xiàn)金流償債法——基本程序：? 搜集企業(yè)財務資料和經(jīng)營情況資料；? 分析企業(yè)歷史資料，合理預測企業(yè)未來現(xiàn)金流量；? 結合資產(chǎn)處置方式和企業(yè)實際情況，合理確定企業(yè)未來現(xiàn)金流量中可用于償債的比例（償債系數(shù)）和預期償債年限；主要評估方法(續(xù))? 現(xiàn)金流償債法——基本程序（續(xù)）：? 確定折現(xiàn)率。折現(xiàn)率為基準利率（國債利率）與風險調整值之和。風險調整值應當考慮到不良貸款損失率、不良貸款企業(yè)使用資金的成本、預期企業(yè)利潤率及企業(yè)生產(chǎn)面臨的各類風險等因素；? 將企業(yè)預期償債年限內全部可用于償債的現(xiàn)金流量折現(xiàn)，測算償債能力；? 將企業(yè)預期償債年限內全部可用于償債的現(xiàn)金流量折現(xiàn)，測算償債能力；? 對特別事項進行說明。主
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