物業(yè)公司寫字樓租賃方案(編輯修改稿)
2024-11-30 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)一招商管理 統(tǒng)一服務(wù)管理 即前期通過銷售環(huán)節(jié)捆綁合同或協(xié)議，后期通過政府稅費調(diào)控等形式，基本實現(xiàn)項目統(tǒng)一招商管理，包括統(tǒng)一業(yè)態(tài)控制，統(tǒng)一品牌審核，以及統(tǒng)一租約等管理內(nèi)容。 即統(tǒng)一項目的整體 規(guī)劃和 整體 布局。 即為 用 戶提供專業(yè)的服務(wù)咨詢；統(tǒng)一設(shè)立總服務(wù)臺，提供客戶服務(wù)提升項目服務(wù)水平；代行部分工商行政職能，對 用 戶經(jīng)營行為、商品和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行必要監(jiān)督，保持良好經(jīng)營秩序，并以此提升項目認(rèn)知度。 即統(tǒng)一策劃全年的系列營銷策劃活動，營造氣氛吸引客流，舉辦大量的有文化內(nèi)涵并特聚人氣的活動，使 辦公司樓 成為傳播文化資訊的平臺 即統(tǒng)一進(jìn)行項目建筑內(nèi)外空間、環(huán)境管理及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，營造舒適的 辦公 休閑環(huán)境 寫字樓 服務(wù)部分（包括策劃促銷和 用 戶管理） 行政財務(wù)（ 商務(wù)中心、水包、超市等 客戶回報支付 及用戶 租金收取、）其中由 寫字樓 招商和運營部組成的商業(yè)服務(wù)部分是整個管理公司的核心運營機構(gòu)。 公司組織結(jié)構(gòu)采 取扁平化的管理體系，便于市場的快速反應(yīng)和相互配合。 物業(yè) 公司下面直接設(shè)置職能部門，部門下設(shè)專業(yè)組直接管理所有 寫字樓用 戶。 物業(yè)管理內(nèi)容 商務(wù)中心定項服務(wù)、水包服務(wù)、寫字樓超市服務(wù)、 養(yǎng)護(hù)建筑、維護(hù)設(shè)備、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、意外事故處理等。 出租方式的管理 租金計算可采用兩種形式： ● 一種先規(guī)定一個固定的月租金（
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