物管公司經(jīng)理崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有敬業(yè)愛崗和創(chuàng)新精神。做好所管區(qū)域的環(huán)境綠化栽培、松土、施肥、修剪、澆灌、養(yǎng)護等工作，創(chuàng)造優(yōu)美的工作和生活環(huán)境。熟悉所管區(qū)域的環(huán)境，對花壇、綠化帶盆花、盆景進行美化設(shè)計，擺放成形，確保美化園區(qū)周圍環(huán)境的作用。及時修剪、補栽、澆灌，防止蟲蝕、枯死，按時檢查巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好工作記錄。節(jié)約用水用電，做到不浪費，愛護綠化工具，防止丟失和損壞，保護公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞和浪費，做到及時報告。按時上下班，佩帶工作牌，語言文明，給人方便，維護公司形象。奉公守法、公正廉潔，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，努力提高工作次序和質(zhì)量，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交給的與本職工作有關(guān)的業(yè)務(wù)工作。工程部主任崗位職責(zé)1.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學(xué)習(xí)、貫徹。3.制訂年度、月度培訓(xùn)計劃，做好新員工的上崗前培訓(xùn)，按計劃實施各項專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)，不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實際操作能力，使各類技術(shù)崗位所需專業(yè)人員的技術(shù)等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。4.負責(zé)協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓(xùn)計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。5.實地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。6.負責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行?，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。7.負責(zé)裝修申請項目的技術(shù)審批。8.負責(zé)公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。9.負責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負責(zé)對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。10.負責(zé)本部門的不合格服務(wù)的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預(yù)防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責(zé)。12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部主任助理崗位職責(zé)1.在工程部主任領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助主任做好部門各項管理工作。2.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。3.及時傳達公司各種會議精神，并組織員工學(xué)習(xí)、貫徹。負責(zé)針對下屬員工的技術(shù)狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)。4.負責(zé)制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行?，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。5.對公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。6.指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負責(zé)對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。7.具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。土建領(lǐng)班崗位職責(zé)，自覺維護公司的利益、形象、聲譽，認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)。2.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音”。5.負責(zé)督促公共設(shè)施的維修工作。6.負責(zé)制定、實施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計劃。7.負責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。8.當(dāng)設(shè)備設(shè)施檢修(維修)時，需停水、停電等情況下，應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。9.新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進。10.每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上，并作巡查記錄。11.落實當(dāng)天開工的維修項目及工作要點，處置當(dāng)天的緊急維修項目。當(dāng)天的維修、裝修驗收、協(xié)調(diào)重點戶。12.負責(zé)每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；負責(zé)按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。14.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)，提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。15.積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本。16.負責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作，積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
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