智能化小區(qū)管理系統(tǒng)的構(gòu)成(編輯修改稿)
2025-05-04 23:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部建立一個(gè)千兆以太網(wǎng)或ATM高速數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，該網(wǎng)絡(luò)的性能最好，可以很好地保護(hù)用戶的投資，可以開通多種信息增值服務(wù)，當(dāng)然投入也最大，但系統(tǒng)可以隨用戶需求的逐步增長而逐步開通，從此分散業(yè)主投資?！ ≈悄苄^(qū)綜合管理中心 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心既是小區(qū)管理系統(tǒng)的中樞，又是小區(qū)與外界進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)通信的橋梁，小區(qū)管理中心一方面通過代理服務(wù)器聯(lián)入Internet，一方面進(jìn)行內(nèi)部域名解析（小區(qū)各機(jī)構(gòu)與每戶皆有自己的內(nèi)部IP）。智能小區(qū)綜合管理中心包括三部分：智能小區(qū)安防系統(tǒng)、智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和信息系統(tǒng)。 安全是居民對住宅小區(qū)的首要要求，智能小區(qū)安放系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著保護(hù)小區(qū)居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)；小區(qū)安防系統(tǒng)和家庭安防系統(tǒng)一同構(gòu)成了智能小區(qū)三層立體式防范體系：周邊防范、出入口控制；保安監(jiān)控、電子巡更；可視對講、防盜報(bào)警、緊急呼叫等?！ ≈悄苄^(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 統(tǒng)一、高效、有序的物業(yè)管理是小區(qū)智能化的直接體現(xiàn)，通過高度集成的物業(yè)管理系統(tǒng)可以減少大量的人力、物力和財(cái)力，從而降低了管理費(fèi)用。物業(yè)管理主要有以下五個(gè)方面來實(shí)現(xiàn)管理辦公自動(dòng)化： 1.房產(chǎn)管理：擠兌受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收、建立檔案進(jìn)行使用管理，處理住戶入住、租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)要求服務(wù)?！ ?.房屋維修管理：依據(jù)國家對房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)的實(shí)際情況，自動(dòng)制定出房屋土建工程的建議修繕計(jì)劃，并輔助管理人員對實(shí)施中的計(jì)劃進(jìn)行管理和監(jiān)控?！ ?.小區(qū)公用設(shè)備、設(shè)施管理：包括設(shè)備運(yùn)營服務(wù)和維修，小區(qū)公用設(shè)備的保養(yǎng)與養(yǎng)護(hù)(如小區(qū)照明、給排水、噴泉等設(shè)施)，住戶使用設(shè)施的維修（詳見小區(qū)維修）?！ ?.小區(qū)保安、小區(qū)防火、防水：小區(qū)保安中心通過分布在住戶房門、窗戶、廚房等處的報(bào)警器與傳感器以及小區(qū)圍墻、大門等處的監(jiān)視器來監(jiān)控小區(qū)的情況，及時(shí)對火、水警發(fā)出自動(dòng)報(bào)警?！ ?.小區(qū)自動(dòng)停車場：對外來車輛采用熱敏感紙票出票/驗(yàn)票，對內(nèi)部車輛采用IC卡進(jìn)/出場驗(yàn)卡，在一臺(tái)主控計(jì)算機(jī)控制下，綜合在一套設(shè)備內(nèi)，入口無人職守，出口自動(dòng)記錄與放行，人工操作亦可。 智能小區(qū)信息管理系統(tǒng) ?。和ㄟ^使用綜合查詢模塊，小區(qū)物業(yè)管理者可以很方便地對經(jīng)過分類、綜合、匯總的信息進(jìn)行查詢、分析、預(yù)測、大幅度減少了操作環(huán)節(jié)與工作量，小區(qū)住戶可以通過私有口令查詢，如（水、電、煤氣）三表房租、衛(wèi)生、購物等收費(fèi)情況。小區(qū)收費(fèi)：小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一收費(fèi)，主要包括水、電、煤氣、三收費(fèi)、房租、停車費(fèi)、保安、衛(wèi)生、有線電視等（其中三表收費(fèi)數(shù)據(jù)自動(dòng)從下位機(jī)采集）。每計(jì)費(fèi)月自動(dòng)計(jì)算出相應(yīng)付費(fèi)額，從小區(qū)銀行各戶的戶頭上自動(dòng)扣除相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)向用戶發(fā)出Email形勢收費(fèi)同志。各類收費(fèi)經(jīng)計(jì)算機(jī)匯總
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