住宅補(bǔ)貼作業(yè)規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-04 23:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 之住宅為抵押擔(dān)保品者，應(yīng)檢具夫妻間約定為共同財(cái)產(chǎn)之證明文件及住宅所有權(quán)人之同意書，向承辦貸款金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，不受前項(xiàng)規(guī)定限制。 十六、購(gòu)置住宅優(yōu)惠貸款額度、償還年限、優(yōu)惠利率、適用對(duì)象及補(bǔ)貼利率，如附表二。購(gòu)置住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，依承辦貸款金融機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理。 十七、辦理購(gòu)置住宅貸款利息補(bǔ)貼者有下列情形之一，補(bǔ)貼機(jī)關(guān)應(yīng)終止利息補(bǔ)貼；承辦貸款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將自事實(shí)發(fā)生日起至終止日期間，已撥付之補(bǔ)貼利息，返還補(bǔ)貼機(jī)關(guān)： （一）擁有第二戶住宅。 （二）家庭年收入超過(guò)百分之五十分位點(diǎn)家庭之平均所得者或其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月超過(guò)本部或直轄市政府當(dāng)年公布最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之三點(diǎn)五倍以上；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計(jì)算。 （三）經(jīng)查申報(bào)資料有虛偽情事。 （四）同時(shí)享有購(gòu)置住宅貸款利息補(bǔ)貼、修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼、修繕住宅費(fèi)用補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼或政府其他住宅補(bǔ)貼二項(xiàng)以上。但已享有增撥新臺(tái)幣二千億元優(yōu)惠購(gòu)屋專案貸款者不在此限。 （五）借款人未依約按月繳付貸款本息逾六個(gè)月以上。 前項(xiàng)第五款情形經(jīng)承辦貸款金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)入催收款項(xiàng)者，其逾期期間已撥付之補(bǔ)貼利息應(yīng)返還補(bǔ)貼機(jī)關(guān)；借款人清償積欠本息且恢復(fù)正常繳息，補(bǔ)貼機(jī)關(guān)自正常繳息起恢復(fù)補(bǔ)貼。 十八、受政府補(bǔ)貼購(gòu)置住宅之貸款人如於政府補(bǔ)貼利息期間將所購(gòu)置住宅轉(zhuǎn)讓於配偶或直系親屬以外之第三人，應(yīng)主動(dòng)告知直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)及承辦貸款金融機(jī)構(gòu)，其因怠於告知而得之不當(dāng)?shù)美麘?yīng)附加利息(按當(dāng)時(shí)承辦貸款金融機(jī)構(gòu)貸放利率計(jì)算)返還補(bǔ)貼機(jī)關(guān)。 十九、申請(qǐng)修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼者，應(yīng)具備下列各款條件： （一）年滿二十歲。 （二）符合下列家庭組成之一： 。 。 。 ，戶籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學(xué)、身心障礙或沒(méi)有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。 （三）申請(qǐng)人及其配偶、戶籍內(nèi)之直系親屬及其配偶僅持有一戶逾十年之住宅；以「父母均已死亡，戶籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學(xué)、身心障礙或沒(méi)有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人及其戶籍內(nèi)之兄弟姊妹須僅持有一戶逾十年之住宅。 （四）家庭年收入低於百分之五十分位點(diǎn)家庭之平均所得者且其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月低於本部或直轄市政府當(dāng)年公布最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之三點(diǎn)五倍；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計(jì)算。 二十、申請(qǐng)修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼，應(yīng)檢附下列書件，於申請(qǐng)期間內(nèi)，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)： （一）申請(qǐng)書。 （二）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本；夫妻分戶者或戶籍內(nèi)之直系親屬與其配偶分戶者，應(yīng)同時(shí)檢具其配偶、戶籍內(nèi)直系親屬之配偶之戶口名簿影本或戶籍謄本。 （三）修繕住宅之建物登記謄本、建物權(quán)狀影本、建築使用執(zhí)照影本或測(cè)量成果圖影本，其主要用途登記應(yīng)含有「住」、「住宅」、「農(nóng)舍」、「套房」或「公寓」字樣。 （四）家庭成員具備下列條件之證明文件；不具備者，免附： ：身心障礙手冊(cè)影本。 ：戶籍謄本。 ：低收入戶證明影本。 ：戶籍謄本，另依申請(qǐng)人之條件檢附就學(xué)證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機(jī)關(guān)報(bào)案協(xié)尋證明影本或無(wú)謀生能力之證明。 ：一年內(nèi)曾經(jīng)受家庭暴力侵害之證明，如保護(hù)令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件調(diào)查表、報(bào)案單或政府立案之醫(yī)療院所開(kāi)立之驗(yàn)傷診斷證明書證明者，應(yīng)同時(shí)出具家暴中心轉(zhuǎn)介證明單。 ：醫(yī)院或衛(wèi)生單位出具之證明文件影本。 ：主管機(jī)關(guān)認(rèn)定之文件影本。 （五）貼足雙掛號(hào)郵資之回郵信封。 （六）持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應(yīng)檢附該住宅之建物登記謄本、建物權(quán)狀影本或房屋稅籍證明。 （七）家庭成員為外籍人士或大陸地區(qū)人民者，應(yīng)檢附外僑居留證（外籍人士）或依親居留證、長(zhǎng)期居留證（大陸地區(qū)人民）及出入國(guó)（境）紀(jì)錄證明。 二十一、申辦修繕住宅貸款程序： （一）經(jīng)核定為修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼者，應(yīng)於直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)核發(fā)修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼證明之日起六個(gè)月內(nèi)，檢附修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼證明洽承辦貸款金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，並完成撥款，逾期者，以棄權(quán)論；另應(yīng)於撥款之日起六個(gè)月內(nèi)完成住宅修繕，並檢附修繕前後之照片予承辦貸款金融機(jī)構(gòu)備查。 （二）承辦貸款金融機(jī)構(gòu)於核撥貸款後，應(yīng)將申請(qǐng)人所持之修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼證明收存?zhèn)洳椤?（三）承辦貸款金融機(jī)構(gòu)如依本作業(yè)規(guī)定及因徵信、授信規(guī)定等因素駁回申請(qǐng)人之申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書明理由通知申請(qǐng)人並副知該管直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)?！ ”举J款核定戶應(yīng)以申請(qǐng)人持有之住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔(dān)保品。以原申請(qǐng)書表所列符合申請(qǐng)條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時(shí)，應(yīng)在向金融機(jī)構(gòu)辦理貸款之前，向原受理直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理更名。本貸款核定戶以原申請(qǐng)書表所列符合申請(qǐng)條件之配偶持有之住宅為抵押擔(dān)保品者，應(yīng)檢具夫妻間約定為共同財(cái)產(chǎn)之證明文件及住宅所有權(quán)人之同意書，向承辦貸款金融機(jī)構(gòu)辦理貸款，不受前項(xiàng)規(guī)定限制。 二十二、修繕住宅貸款額度、償還年限、適用對(duì)象及優(yōu)惠利率，如附表二。修繕住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，依承辦貸款金融機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理。 二十三、辦理修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼者有下列情形之一，補(bǔ)貼機(jī)關(guān)應(yīng)終止利息補(bǔ)貼；承辦貸款金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將自事實(shí)發(fā)生日起至終止日期間，已撥付之補(bǔ)貼利息，返還補(bǔ)貼機(jī)關(guān)： （一）擁有第二戶住宅。 （二）家庭年收入超過(guò)百分之五十分位點(diǎn)家庭之平均所得者或其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月超過(guò)本部或直轄市政府當(dāng)年公布最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之三點(diǎn)五倍以上；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計(jì)算。 （三）經(jīng)查申報(bào)資料有虛偽情事。 （四）同時(shí)享有購(gòu)置住宅貸款利息補(bǔ)貼、修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼、修繕住宅費(fèi)用補(bǔ)貼、租金補(bǔ)貼或政府其他住宅補(bǔ)貼二項(xiàng)以上。 （五）借款人未依約
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