住宅補貼作業(yè)規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-04 23:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 之住宅為抵押擔保品者，應檢具夫妻間約定為共同財產(chǎn)之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承辦貸款金融機構辦理貸款，不受前項規(guī)定限制。 十六、購置住宅優(yōu)惠貸款額度、償還年限、優(yōu)惠利率、適用對象及補貼利率，如附表二。購置住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，依承辦貸款金融機構規(guī)定辦理。 十七、辦理購置住宅貸款利息補貼者有下列情形之一，補貼機關應終止利息補貼；承辦貸款金融機構應將自事實發(fā)生日起至終止日期間，已撥付之補貼利息，返還補貼機關： （一）擁有第二戶住宅。 （二）家庭年收入超過百分之五十分位點家庭之平均所得者或其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月超過本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍以上；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。 （三）經(jīng)查申報資料有虛偽情事。 （四）同時享有購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、修繕住宅費用補貼、租金補貼或政府其他住宅補貼二項以上。但已享有增撥新臺幣二千億元優(yōu)惠購屋專案貸款者不在此限。 （五）借款人未依約按月繳付貸款本息逾六個月以上?！ ∏绊椀谖蹇钋樾谓?jīng)承辦貸款金融機構轉入催收款項者，其逾期期間已撥付之補貼利息應返還補貼機關；借款人清償積欠本息且恢復正常繳息，補貼機關自正常繳息起恢復補貼。 十八、受政府補貼購置住宅之貸款人如於政府補貼利息期間將所購置住宅轉讓於配偶或直系親屬以外之第三人，應主動告知直轄市、縣(市)主管機關及承辦貸款金融機構，其因怠於告知而得之不當?shù)美麘郊永?按當時承辦貸款金融機構貸放利率計算)返還補貼機關。 十九、申請修繕住宅貸款利息補貼者，應具備下列各款條件： （一）年滿二十歲。 （二）符合下列家庭組成之一： 。 。 。 ，戶籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。 （三）申請人及其配偶、戶籍內(nèi)之直系親屬及其配偶僅持有一戶逾十年之住宅；以「父母均已死亡，戶籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內(nèi)之兄弟姊妹須僅持有一戶逾十年之住宅。 （四）家庭年收入低於百分之五十分位點家庭之平均所得者且其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月低於本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。 二十、申請修繕住宅貸款利息補貼，應檢附下列書件，於申請期間內(nèi)，向戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關申請： （一）申請書。 （二）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本；夫妻分戶者或戶籍內(nèi)之直系親屬與其配偶分戶者，應同時檢具其配偶、戶籍內(nèi)直系親屬之配偶之戶口名簿影本或戶籍謄本。 （三）修繕住宅之建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執(zhí)照影本或測量成果圖影本，其主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農(nóng)舍」、「套房」或「公寓」字樣。 （四）家庭成員具備下列條件之證明文件；不具備者，免附： ：身心障礙手冊影本。 ：戶籍謄本。 ：低收入戶證明影本。 ：戶籍謄本，另依申請人之條件檢附就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協(xié)尋證明影本或無謀生能力之證明。 ：一年內(nèi)曾經(jīng)受家庭暴力侵害之證明，如保護令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件調(diào)查表、報案單或政府立案之醫(yī)療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家暴中心轉介證明單。 ：醫(yī)院或衛(wèi)生單位出具之證明文件影本。 ：主管機關認定之文件影本。 （五）貼足雙掛號郵資之回郵信封。 （六）持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。 （七）家庭成員為外籍人士或大陸地區(qū)人民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）或依親居留證、長期居留證（大陸地區(qū)人民）及出入國（境）紀錄證明。 二十一、申辦修繕住宅貸款程序： （一）經(jīng)核定為修繕住宅貸款利息補貼者，應於直轄市、縣(市)主管機關核發(fā)修繕住宅貸款利息補貼證明之日起六個月內(nèi)，檢附修繕住宅貸款利息補貼證明洽承辦貸款金融機構辦理貸款手續(xù)，並完成撥款，逾期者，以棄權論；另應於撥款之日起六個月內(nèi)完成住宅修繕，並檢附修繕前後之照片予承辦貸款金融機構備查。 （二）承辦貸款金融機構於核撥貸款後，應將申請人所持之修繕住宅貸款利息補貼證明收存?zhèn)洳椤?（三）承辦貸款金融機構如依本作業(yè)規(guī)定及因徵信、授信規(guī)定等因素駁回申請人之申請時，應書明理由通知申請人並副知該管直轄市、縣(市)主管機關?！ ”举J款核定戶應以申請人持有之住宅或與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品。以原申請書表所列符合申請條件之配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款時，應在向金融機構辦理貸款之前，向原受理直轄市、縣（市）主管機關申請辦理更名。本貸款核定戶以原申請書表所列符合申請條件之配偶持有之住宅為抵押擔保品者，應檢具夫妻間約定為共同財產(chǎn)之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承辦貸款金融機構辦理貸款，不受前項規(guī)定限制。 二十二、修繕住宅貸款額度、償還年限、適用對象及優(yōu)惠利率，如附表二。修繕住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，依承辦貸款金融機構規(guī)定辦理。 二十三、辦理修繕住宅貸款利息補貼者有下列情形之一，補貼機關應終止利息補貼；承辦貸款金融機構應將自事實發(fā)生日起至終止日期間，已撥付之補貼利息，返還補貼機關： （一）擁有第二戶住宅。 （二）家庭年收入超過百分之五十分位點家庭之平均所得者或其家庭每月收入按全家人口平均分配，每人每月超過本部或直轄市政府當年公布最低生活費標準之三點五倍以上；具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算。 （三）經(jīng)查申報資料有虛偽情事。 （四）同時享有購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、修繕住宅費用補貼、租金補貼或政府其他住宅補貼二項以上。 （五）借款人未依約
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