【文章內容簡介】 制中心啟停消防水泵，泵運轉狀態(tài)是否正常；報警按鈕、指示燈及報警器控制線路功能是否正常；消防控制中心消防水泵啟停信號的反饋是否正常；2）檢查水泵接合器止回閥、閘閥、泄水閥狀態(tài)及閥門標志，并涂抹黃油，作防銹處理；3）檢查消防水箱浮球閥；4）檢查消火栓泵及穩(wěn)壓泵電機、軟接頭和主要管道，對軸承進行加油；（3）每半年維護管理內容1）檢查水泵電機和相與相之間情況；2）測試接地；3）檢查消火栓泵盤根，必要時重新盤根。３、維護管理的實施（1）工程部每日值班人員負責管理的設施全部巡查到位，發(fā)現問題及時處理并上報值班經理；（2）工程部對消火栓系統(tǒng)的維護管理按《單位消防設施年度檢測維護計劃》進行，對樓層、區(qū)域、設施的檢查測試按順序實施，保證一年內全部測試到位；（3）各崗位員工每日對所屬區(qū)域內的檢查情況填寫崗位巡查記錄表；（4）對維護管理過程中發(fā)現的問題，責任人員書面報告值班主管或安全部。三、自動噴水滅火系統(tǒng)維護管理１、維護管理分工（1）工程部暖通組、強電組主管負責對自動噴水滅火系統(tǒng)中消防水泵、濕式報警閥、管網、水流指示器等設施維護管理；（2）工程部配合安全部消防主管負責對自動噴水滅火系統(tǒng)與消防控制中心的聯動功能進行檢查維護；（3）各崗位、各部門員工負責對自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭、末端試水壓力表等設施外觀進行檢查維護。２、維護管理內容（1）每日維護管理內容：各崗位、安全部巡查人員、工程部對組成系統(tǒng)的噴頭、濕式報警閥、閘閥報警控制器、管網接頭等設施作外觀檢查，看有否損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當等情況存在；（2）每月維護管理內容：1）查看管網末端試水裝置壓力表，要求管網出水壓力≮；2）利用管網末端試水裝置排水，對各樓層水流指示器進行功能試驗，內容包括水流指示器動作，消防控制中心信號顯示情況；3）消防控制中心啟停噴淋泵，泵運轉狀態(tài)；4）對濕式報警閥進行功能試驗。方法為：打開系統(tǒng)側放水閥放水，報警閥瓣開啟，延時器底部有水排出，并延時5s90s內報警裝置應開始連續(xù)報警；水力警鈴應發(fā)出響亮的報警聲，并啟動消防水泵；5）檢查噴淋泵及穩(wěn)壓泵電機、軟接頭和主要管道，對軸承進行加油；6）檢查消防水箱浮球閥；7）檢查水泵結合器并做防銹處理；（3）每半年維護管理內容：1）檢查噴淋泵電機和相與相之間情況；2）測試接地3）檢查噴淋泵盤根，必要時重新盤根。３、維護管理的實施（1）工程部每日值班人員對負責管理的消防設施進行巡查，發(fā)現問題及時處理并上報值班經理；（2）安全部每日對負責管理的消防設施進行巡查，各崗位對區(qū)域內負責管理的消防設施進行日查，填寫崗位巡查記錄表，發(fā)現問題及時處理，并上報值班主管或經理；（3）安全部、工程部對自動噴水滅火系統(tǒng)的聯動功能進行檢查測試，填寫《建筑消防設施定期檢查記錄》發(fā)現問題及時處理并上報值班經理；（4）自動噴水滅火系統(tǒng)的維護測試應制訂計劃，對樓層、區(qū)域、相關設施設備按計劃順序實施，保證一年內全部測試到位。用火用電安全管理審批制度用火、用電應認真執(zhí)行相關操作規(guī)程和檢修制度；本單位和外單位因施工（包括小面積裝修使用香蕉水、烯料等危險品）動火的工程，必須到安全部辦理動火證。重點部位、危險地段動火（天然氣調壓站、變壓器室、配電室、汽車場、電腦房、電話機房、蓄電池室、各機房、樓層天花板和倉庫內等處）必須由有關部門會審，無異議方能審批；施工單位進場前必須采取切實有效的防火安全措施，要確定專人負責，動火完畢立刻清查現場。不辦證而擅自動火的，有關人員應責令立即停止施工，并依據有關規(guī)定對相應人員實施處罰；電焊、焊割作業(yè)必須由經過專門培訓，持有許可證書的人員實施，并選擇安全地點，焊割前要仔細檢查焊割點周圍情況，清除可燃物，如不能清除時，應采取澆濕，遮隔等安全可靠措施加以保護。嚴禁在有可燃蒸氣、氣體或粉塵的爆炸場所焊割，盛過或盛有易燃，可燃液體、氣體及化學危險物品的容器和設備，未徹底清洗干凈或采取其他有效防護措施前，不得進行焊割。焊割操作不準與油漆、噴漆、木工等易燃操作同部位，同時間、上下交叉作業(yè)；嚴禁違章用電，用電操作前應根據模擬圖板或結線圖核對所填寫的操作項目，核對設備名稱、編號和位置，確定監(jiān)護人員，并經值班負責人審核簽字后方可操作；嚴禁私自增加用電容量和用電設備、定時電力用戶規(guī)定時間以外使用電力、在電價較低的供電線路上、私自接用電價較高的用電類別的電氣設備、私自移動電業(yè)局的電度表、線路或其它供電設備以及攀登電桿操作設備、未經電業(yè)局同意即向其它處所轉供電源或自行引入備用電源、私自改變用電類別、使用經電業(yè)局規(guī)定暫停使用的電氣設備、帶負荷拉刀閘等違章行為；電器事故處理及拉合開關的單一操作應記入操作記錄簿和運行日記上。必須按操作完一項做一個記錄，全部操作完畢后進行復查，并校正。重點部位管理制度一、燃氣設備的檢查和管理（一）檢查維護的分工單位配置的燃汽鍋爐由鍋爐房主管及其員工負責檢查和維護管理；后堂配備的燃氣灶由機修組員工和后堂員工等各崗位責任人負責檢查和維護管理；（二）燃氣設備檢查維護的內容燃氣鍋爐房每日檢查維護主要內容：（1）值班人員應提前15分鐘到崗，聽取交班人員介紹運行情況，查閱運行記錄和上級指令，各崗位根據職責范圍進行現場檢查清點；（2）鍋爐在運行期間，應監(jiān)視燃燒情況及負荷情況，隨時調節(jié)燃燒情況以保持最佳燃燒狀態(tài)。每班壓力達到2公斤時，試驗低水位自動停爐一次。每班對油濾器進行旋轉23周，以保持油路暢通；（3）日用油箱油溫不得超過70度，軟水回水溫度不得超過85度，當超過上述溫度時采取措施；（4）交班人員在交班前應做好一切交班準備工作，主要包括以下內容：1）檢查消防設施、設備的在位和狀態(tài)，認真填寫各項記錄，保證記錄的真實和準確；2）打掃操作場所，保證場地、設備衛(wèi)生清潔，清點工具并整齊存放在指定位置；3）應保證設備運行狀況穩(wěn)定，安全附件，附屬設備，儀表等運行正常靈敏可靠；4） 檢查水泵軸承、葉輪密封磨損情況。燃氣鍋爐房員工每半年應對鍋爐房內取樣桶、鈉離子交換器、除氧器、輸油泵和各壓力表等重要設備進行清除污垢、更換零件等內容檢查維護，并送專門機構進行合格檢驗；燃氣鍋爐房員工每年應對燃燒器分汽缸、輸油泵、天然氣管道等設備進行檢查維護，請專門機構和設備廠家對其內外部檢測，調整靈敏度；廚房燃氣檢查維護主要內容：（1）檢查天燃氣燃燒機管線閥門供氣壓力；（2）檢查燃燒機噴嘴，進口壓力，出口燃燒狀況，火焰狀態(tài)，電源控制部分，風壓控制部分等內容。（三）維護管理的實施鍋爐房每日值班人員相隔2小時，按單位工程部《鍋爐運轉狀況表》要求檢查各運轉設備及記錄運轉數據一次；同時對負責管理的消防設施進行巡查；機修組對設備層、地下室主要供氣管道、柴油箱按時巡檢，發(fā)現問題及時處理并上報值班工程師。二、電器設備的檢查和管理（一）檢查維護的分工配電室相關設施、變壓器室、發(fā)電機組等由工程部強電組主管及員工負責檢查維護；動力照明系統(tǒng)為工程部強電組主管及其員工負責維護管理；各樓層配電柜供電線路分別由工程部強電組主管及員工分別維護管理；其它動力用電設備由工程部機修組負責檢查、維護管理。（二）檢查維護的內容配電