分戶驗收細則方泉苑五期f(編輯修改稿)
2025-05-04 20:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方案；（二）參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗項目以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。（四）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容參照戶型圖，對分戶驗收評定結(jié)果進行檢查，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格處置記錄，并簽署驗收意見。六、分戶驗收合格的評價 分戶驗收合格的評價分戶驗收項目應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》的規(guī)定，每一個檢查單元計量檢驗的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。 分戶驗收不合格的處理一、由施工單位制訂處理方案報建設(shè)單位審核后對不符合要求的部位進行返修或返工，然后對返工或處理部位重新組織分戶驗收，直至分戶驗收全部合格。二、當返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001），并將處理結(jié)果存入分戶驗收資料。 分戶驗收的項目 樓地面、墻面和頂棚 整體地面面層一、質(zhì)量要求：整體地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。二、檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度目測觀察檢查，必要時采用檢測尺、塞尺進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 墻面及頂棚抹灰一、質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘按牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑。二、檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查，～。三、檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。 門窗安裝: 外窗臺高度一、質(zhì)量要求：，應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。二、檢驗方法及數(shù)量：尺量全數(shù)檢查 門窗開啟性能一、質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉窗窗扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。二、檢驗方法及數(shù)量：手扳、尺量和觀察全數(shù)檢查。 門窗密封性能一、質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。二、檢驗方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。 門窗的防、排水性能一、質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。二、檢驗方法：觀察全數(shù)檢查。 門窗的玻璃安裝一、質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。二、檢驗方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。 門窗節(jié)能一、質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。二、檢驗方法及數(shù)量：尺量和觀察全數(shù)檢查。 欄桿、護欄質(zhì)量 欄桿安裝一、質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固二、檢驗方法及數(shù)量：手扳全數(shù)檢查 欄桿高度、欄桿間距一、質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。二、檢驗方
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1