分戶驗(yàn)收細(xì)則方泉苑五期f(編輯修改稿)
2025-05-04 20:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方案；（二）參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)項(xiàng)目以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。（四）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容參照戶型圖，對(duì)分戶驗(yàn)收評(píng)定結(jié)果進(jìn)行檢查，并記錄問題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格處置記錄，并簽署驗(yàn)收意見。六、分戶驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià) 分戶驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定，每一個(gè)檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。 分戶驗(yàn)收不合格的處理一、由施工單位制訂處理方案報(bào)建設(shè)單位審核后對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶驗(yàn)收，直至分戶驗(yàn)收全部合格。二、當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001），并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。 分戶驗(yàn)收的項(xiàng)目 樓地面、墻面和頂棚 整體地面面層一、質(zhì)量要求：整體地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)采用檢測(cè)尺、塞尺進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 墻面及頂棚抹灰一、質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘按牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查，～。三、檢查數(shù)量：自然間和陽臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。 門窗安裝: 外窗臺(tái)高度一、質(zhì)量要求：，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量全數(shù)檢查 門窗開啟性能一、質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗窗扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳、尺量和觀察全數(shù)檢查。 門窗密封性能一、質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。 門窗的防、排水性能一、質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。二、檢驗(yàn)方法：觀察全數(shù)檢查。 門窗的玻璃安裝一、質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。 門窗節(jié)能一、質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量和觀察全數(shù)檢查。 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝一、質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳全數(shù)檢查 欄桿高度、欄桿間距一、質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。二、檢驗(yàn)方
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