上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)模擬題一(編輯修改稿)
2025-04-24 00:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 否明碼標(biāo)價5下列關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的表述中，正確的是（）A、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會并不是按照國家的行政區(qū)域和行政級別來設(shè)立的B、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會是社團法人C、全國和地方的房地產(chǎn)行業(yè)組織之間是上級和下級的關(guān)系D、房地產(chǎn)行業(yè)組織具有調(diào)解經(jīng)紀(jì)人員在職業(yè)活動中發(fā)生的糾紛的職責(zé)5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德在基本要求中，以“誠”為本中的“誠”所具有的兩大要義是（）A、赤誠 B、坦誠 C、真誠 D、忠誠5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必備的心理素質(zhì)包括（）A、自知、自信 B、樂觀、開朗 C、敏銳、果敢 D、堅韌、奮進5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在對市場進行分析時，對信息的分析方法包括（）A、數(shù)學(xué)處理分析 B、全面分析 C、比較分析 D、因果分析5下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能的表述中，正確的是( )A、把握成交時機的技能 B、人際溝通的技能 C、供求搭配的技能 D、收集信息的技能5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所設(shè)立市場研究崗位的主要工作內(nèi)容包括（）A、管理公司內(nèi)部初期的商機信息及收集工作 B、針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤，撰寫研究報告C、研究房地產(chǎn)市場的供需情況、交易情況等D、研究政策法規(guī)，撰寫研究報告60、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)支持部門主要是為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展提供必須的支持及保障的一些部門，主要包括（）A、交易管理部 B、網(wǎng)絡(luò)信息部 C、辦證部 D、連鎖店（辦事處）6特許經(jīng)營是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)（包括服務(wù)商標(biāo)）、商號、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營合同的形式授予被特許者使用，特許經(jīng)營具有下列特點（）A、法人對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B、權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利C、在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動D、受許人無需支付權(quán)利使用費和其他費用6下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，正確的是（）A、雖然抵押合同是債務(wù)合同的從合同，但并不一定隨著債務(wù)的滅失而滅失B、房地產(chǎn)抵押合同生效后，對抵押物具有限制性C、房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有抵押物的部分收益權(quán)D、房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓6下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，不屬于房屋租賃合同內(nèi)容的是（）A、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 B、返還時的狀態(tài) C、房屋的使用要求 D、面積差異的處理方法6下列各項中，可以設(shè)置單獨抵押的有（）A、現(xiàn)房 B、土地所有權(quán) C、建設(shè)工程 D、預(yù)購商品房期權(quán)6下列關(guān)于建設(shè)工程抵押所需條件的表述中，正確的是（）A、不得設(shè)置最高額抵押 B、已簽有資金監(jiān)管協(xié)議 C、該建設(shè)工程范圍內(nèi)商品房尚未預(yù)售D、建設(shè)工程所擔(dān)保的債權(quán)不得超過未來預(yù)售所能回收的資金6土地增值稅的課稅對象包括（）A、商鋪 B、私人住宅 C、花園住宅 D、辦公樓6房地產(chǎn)價格，按價格產(chǎn)生方式的不同，房地產(chǎn)價格可以分為評估價格、（）A、實際成交價格 B、試算價格 C、理論價格 D、收益價格6房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生的時間是（）A、建成之日的次日 B、建成之日 C、辦理驗收手續(xù)之日的次月 D、辦理驗收手續(xù)之日6下列哪些屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記流程（）A、分類 B、受理 C、審批 D、繕證70、經(jīng)登記的土地用途發(fā)生變更時，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提供的文件有（）A、記載土地使用狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書（原件） B、土地用途變更的批準(zhǔn)文件（原件）C、土地勘測報告（原件） D、契稅完稅憑證（原件）7經(jīng)登記的房屋用途發(fā)生變更時，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提供的文件有（）A、房屋用途變更的批準(zhǔn)文件（原件）B、地籍圖（原件二份）C、房屋平面圖（原件） D、記載房屋使用狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書（原件二份）7經(jīng)登記的房地產(chǎn)因分割申請變更登記的，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提供的文件有（）A、房屋變更的批準(zhǔn)文件（原件） B、《上海市房地產(chǎn)變更登記申請書》（原件）C、發(fā)生分割事實的證明文件（原件）D、土地、房屋勘測報告（原件）7需要通過派人磋商和發(fā)函聯(lián)系等方式才能獲得的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息包括（）A、報紙雜志 B、正式出版的文獻 C、樓書 D、企業(yè)內(nèi)刊7競爭企業(yè)的實力包括該企業(yè)的（）A、資金實力和技術(shù)實力 B、社會信譽度 C、生產(chǎn)能力利用率和利潤水平 D、消費者對競爭產(chǎn)品的態(tài)度和接受情況7房地產(chǎn)價格調(diào)查的內(nèi)容主要包括（）A、環(huán)境因素 B、供求狀況 C、市場因素 D、文化因素7房地產(chǎn)市場上常用的促銷方式一般有以下幾種（）A、人員促銷 B、漂流瓶廣告 C、營業(yè)推廣 D、公共關(guān)系7關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的說法，錯誤的是（）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費主要組成部分是傭金 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費實行政府定價C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接受委托，提供居間代理服務(wù)所收取的費用D、如果提供的是買賣代理服務(wù)，房
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