【文章內(nèi)容簡介】 、少答或多答均不得分?！　∠铝袚?dān)保物權(quán)的設(shè)定，能生效的是： 　　A．甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記　　B．甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記 　　C．甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚 未辦理登記　　D．甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同，合同已 生效，該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上，但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記 　　下列能成為集體組織財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體的有：　　A．森林、山嶺、草原、荒地、灘涂 　　B．教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設(shè)施　　C．道路、交通設(shè)施 　　D．礦藏、水流 　　甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進(jìn)行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是： 　　A．甲對(duì)該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同 　　B．甲對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán) 　　C．本案應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理 　　D．本案應(yīng)按照區(qū)分所有處理 　　下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是： 　　A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛 　　B．甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補(bǔ)償　　C．甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛 　　D．甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛 　　天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于2001 年7 月1 日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40 年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2005年7月1 日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2007 年1 月1 日搬入新居。下列說法中正確的是此時(shí)： 　　A．李某對(duì)該土地的使用年限為40年　　B．李某對(duì)該土地的使用年限為35年6 個(gè)月 　　C．該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應(yīng)該在期間屆滿之前一年申請(qǐng)續(xù) 期 　　D．該土地的使用年限到期后，自動(dòng)續(xù)期，李某無需申請(qǐng)　　2006 年8 月10 日，甲將自有的一輛小車賣給乙，雙方簽訂合同，約定價(jià)款15 萬分期支付，同時(shí)約定，必須按約給付貨款，如有延誤，甲有權(quán)扣留、處置車輛。合同簽訂后，乙按約交付5 萬元，甲將車輛交給乙。雙方辦理了車輛的過戶登記。此后，約定于10 月10日、11 月10日給付的兩筆5 萬元價(jià)款乙一直未給付，甲索要未果。12 月8日，乙將該車賣給了丙。則下列說法中正確的是：　　A．甲乙之間簽訂了所有權(quán)保留買賣合同　　B．乙在付清全部價(jià)款前未取得該車的所有權(quán) 　　C．乙將該車賣給丙屬于無權(quán)處分 　　D．丙可以取得該車的所有權(quán) 　　若上題中，甲乙雙方簽訂合同后未辦理車輛的過戶登記。此后，約定于10 月10日、11月10 日給付的兩筆5萬元價(jià)款乙一直未給付，甲索要未果。則下列說法中正確的是： 　　A．若甲在12 月1 日將車再轉(zhuǎn)讓給丁，約定依指示方式交付該車，此后雙方辦理了車輛過戶登記，則丁可以取得該車的所有權(quán)　　B．A 情形下，丁能否取得該車所有權(quán)，視乙是否愿意補(bǔ)足欠款 　　C．若乙在12 月8 日，將車賣給了丙，則乙的行為構(gòu)成無權(quán)處分　　D．C 情形下，丙不能取得該車所有權(quán) 　　甲的一只羊走失，被乙拾得趕回家中，飼養(yǎng)半月后被甲發(fā)現(xiàn)，但乙拒絕返還。下列說法中正確的是：　　A．甲有權(quán)請(qǐng)求乙返還走失的羊　　B．乙若返還該羊，有權(quán)要求甲給付其飼養(yǎng)牛實(shí)際支出的費(fèi)用 　　C．甲乙之間發(fā)生無因管理的法律關(guān)系 　　D．甲若拒絕給付乙飼養(yǎng)羊?qū)嶋H支出的費(fèi)用，乙可以留置該羊 　　如上題，若乙在飼養(yǎng)過程中，自己花錢配種使該羊產(chǎn)下兩只羊羔，則下列說法中正確的是： 　　A．兩只羊羔屬于甲所有，因?yàn)閷儆谘虻逆芟?　　B．兩只羊羔屬于乙所有，因?yàn)槭瞧浠ㄥX配的種 　　C．兩只羊羔可以歸甲所有也可以歸乙所有，哪方擁有哪方就補(bǔ)償對(duì)方 　　D．如果乙將兩只羊羔返還給甲，就這兩只羊羔，乙只能請(qǐng)求甲支付其為母羊配種的費(fèi) 用 　　同上題，之后，乙將拾到的羊以300元的價(jià)格買給丙，并向丙隱瞞了羊的來歷。數(shù)月后，甲發(fā)現(xiàn)丙的羊是自己的。則下列說法中正確的是： 　　A．甲某可以要求丙返還該羊，因?yàn)槲餀?quán)具有追及效力 　　B．乙和丙的買賣行為效力待定，有待甲的追認(rèn) 　　C．丙取得了該羊的所有權(quán) 　　D．甲可以要求乙返還300元賣羊的價(jià)款 　　參考答案　　1．BC 　2．ABC　 3．BD　 4. AC　 5．BD　 6．D　 7．AC　 8．ABCD　 9．AD 　10．CD　某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000 元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲沒有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車公司詢問情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000 元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說法中正確的是：　　A．乙可以要求甲支付報(bào)酬 　　B．乙有義務(wù)將電腦歸還給甲　　C．乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美　．乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭執(zhí)被打而支出的費(fèi)用 　　若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是： 　　A．甲公司向乙銀行貸款購買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1 年內(nèi)利 用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保　　B．甲向乙借款100 萬元，甲以其價(jià)值50 萬元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意 　　C．甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 　　D．甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有 　　下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：此題應(yīng)該選擇ABCD　　A．匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單　　B．依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額 　　C．商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) 　　D．依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)　　下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的是：　　A．甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán) 　　B．甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押 權(quán) 　　C．甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán) 　　D．甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)　　關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說法中正確的是： 　　A．相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán) 　　B．相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生　　C．相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定 　　D．相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)摹　〖孜泻糜岩夜芾怼⒊鍪燮湟淮狈课?。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷了其對(duì)乙的委托，并辦理了公證。乙為了報(bào)復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過程中，乙向丙出示了委托書復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說法中正確的是：　　A．乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無權(quán)處分　　B．乙丙之間的合同效力待定　　C．丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)　　D．甲有權(quán)要求丙搬出該房屋　　A 因出國，將其一公一母兩只寵物狗委托B 保管，并約定支付B 一筆保管費(fèi)。B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A 回來后，要求B 歸寵物狗以及兩只小狗。B 只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說法中正確的是： 　　A．A 無權(quán)請(qǐng)求B返還小狗　　B．A 可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗 　　C．A 可以基于侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗 　　D．A 可以基于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求B 返還小狗 　　甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：我認(rèn)為此題應(yīng)該選擇AD　　A．乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì) 　　B．乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì) 　　C．對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān) 　　D．對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任　　A 小區(qū)王某等住戶因車位問題與該小區(qū)的開發(fā)商B 公司發(fā)生爭議。B 公司與王某等住戶的購房合同規(guī)定：B 公司將為本樓住戶提供地下停車場(chǎng)的停車車位。但王某等住戶搬進(jìn)小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B 公司已將該樓50 多套房連同地下停車場(chǎng)賣給了C 公司。C 公司明確表示，地下停車場(chǎng)的車位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車必須按每天15 元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。下列說法中正確的是：　　A．地下停車場(chǎng)屬于業(yè)主共有部分，B 公司無權(quán)轉(zhuǎn)讓　　B．王某等住戶可以根據(jù)其與B 公司的購房合同追究B 公司的違約責(zé)任 　　C．王某等住戶有權(quán)無償使用地下停車場(chǎng)的停車車位　　D．公司是地下停車場(chǎng)的新的所有權(quán)人，有權(quán)決定停車場(chǎng)的使用方式 　　甲、乙、丙三人各出資3 萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個(gè)月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中正確的是： 　　A．路人丁只能請(qǐng)求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任 　　B．路人丁可以請(qǐng)求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任 　　C．甲、乙出租給車給戊應(yīng)該征得丙同意　　D．甲、乙出租給車給戊無需征得丙同意　　參考答案　　1．BCD　　 2．ABC　　 3. ABD 　　 4．CD　　 5．ABCD　　 6．ABD　　 7．BCD　　 8．AC　　 9．BD　　 10． BD　下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？　　A．無線電頻譜 B．水流 C． 海域 D．空氣 　　甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是：　　A．甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán) 　　B．因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 　　C．登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償?！　．甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。 　　甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是： 　　A．甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán) 　　B．甲乙交換了房屋的使用權(quán)　　C．甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分　　D．2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意。 　　甲在生前借用乙的自行車，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車系他人的財(cái)產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車，并賠償因其使用給自行車造成的磨損，丙表示拒絕。　　下列說法中正確的是：　　A． 丙可以拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求，因?yàn)樵撥囀抢^承其父遺產(chǎn)而來 　　B． 丙無權(quán)拒絕乙返還該自行車的請(qǐng)求　　C． 丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車造成的磨損 　　D． 丙無須賠償因其使用給自行車造成的磨損 　　甲從乙處偷來一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：　　A． 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán) 　　B． 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán) 　　C． 丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)　　D． 丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán) 　　　　王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：　　A．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書 　　B．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任 　　C．王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記 　　D．房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力 　　甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬成交，并進(jìn)行了過戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬的價(jià)格買下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣與丙。則下列說法中正確的是： 　　A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性 　　B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)　　C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任 　　D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任 　　某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買了一套舊設(shè)備并開始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開支5 萬元。在輔助工程開始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購買新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制