中級經(jīng)濟(jì)師考試—建筑專業(yè)(教材精華)(編輯修改稿)
2025-04-22 23:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 單計(jì)價(jià)：發(fā)承包造價(jià)組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金綜合單價(jià)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企管費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)因素招標(biāo)控制價(jià)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金國際慣例對建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同總價(jià)合同： 合同工期短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、施工圖設(shè)計(jì)已審查單價(jià)合同：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同成本加酬金合同：緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)：法律法規(guī)變化、工程變更調(diào)整規(guī)定、項(xiàng)目特征描述不符、工程量偏差 增加15%以上，增加部分單價(jià)調(diào)低；減少15%以上，減少后剩余部分單價(jià)調(diào)高。 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整 物價(jià)變化：價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、造價(jià)信息差額調(diào)整法不可抗力：承包人只承擔(dān)自己人員傷亡及施工機(jī)械設(shè)備的損失，余由發(fā)包人承擔(dān) 暫列金額：按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：分項(xiàng)法、總費(fèi)用法兩大類 絕大多數(shù)工程索賠均采用分項(xiàng)法。預(yù)付款：包工包料工程預(yù)付款比例不低于合同價(jià)的10%，不宜高于合同價(jià)的30%安全文明施工費(fèi)：工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年進(jìn)度計(jì)劃的總額的60%工程計(jì)量：因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，不予計(jì)量。進(jìn)度款的支付比例 期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%工程竣工結(jié)算：應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹平ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表： 建設(shè)單位編制基本建設(shè)項(xiàng)目概況表 綜合反映建成的工程項(xiàng)目的基本情況基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表 反映了工程項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，是財(cái)產(chǎn)交接的依據(jù)。基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 反映交付使用財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容決算報(bào)批：中央級項(xiàng)目（主管部門審核后，報(bào)財(cái)政部審批）地方級項(xiàng)目（財(cái)政局確定）第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)缺點(diǎn)：理清關(guān)系、找出關(guān)鍵、挖掘潛力、方案優(yōu)選、計(jì)算機(jī)管理、復(fù)雜不明了雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：① 箭線及其兩端帶編號的節(jié)點(diǎn)表示一項(xiàng)工作② 箭線的箭尾節(jié)點(diǎn)表示工作開始，箭線的箭頭節(jié)點(diǎn)表示工作結(jié)束③ 一條箭線表示項(xiàng)目中的一個施工過程④ 工作名稱標(biāo)注在箭線上方，完成該工作所需持續(xù)時間標(biāo)注在箭線下方實(shí)箭線：表示實(shí)際存在的一個過程，占用時間、消耗資源（有時只占時間，不消耗資源）虛箭線：實(shí)際工作不存在的虛擬過程，不占用時間、資源。作用：① 聯(lián)系、區(qū)分、斷路節(jié)點(diǎn)：瞬時值，既不占用時間，也不消耗資源 起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)、終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)、中間節(jié)點(diǎn)編號可以間斷，但嚴(yán)禁重復(fù)、從左至右編號順序應(yīng)從小到大關(guān)鍵工作：雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時差最小的工作關(guān)鍵線路：自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路；線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路。繪圖規(guī)則：嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路、網(wǎng)絡(luò)圖中只有一個起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)工作持續(xù)時間：定額計(jì)算法三時估算法最早開始時間：各緊前工作最早完成時間的最大值 最早完＝最早開+持續(xù)時間 最遲完成時間：各緊后工作的最遲開始時間的最小值最遲時間受到緊后工作的約束，計(jì)算順序從終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，逆著箭線方向逐項(xiàng)計(jì)算總時差：在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時間總時差＝最遲開始時間－最早開始時間（開始－開始）＝（完成－完成） 自由時差：在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時間雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：① 兼有網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與橫道計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)，可表明時間進(jìn)度② 可直接顯示各工作的開始與完成時間、自由時差和關(guān)鍵線路③ 可統(tǒng)計(jì)每一個單位時間對資源的需要量，以便進(jìn)行資源優(yōu)化和調(diào)整④ 有了時間坐標(biāo)，對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的修改比較麻煩① 以實(shí)箭線表示工作，虛箭線表示虛工作，波形線表示工作的自由時差自終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)向起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)逐次判定，從終點(diǎn)到起點(diǎn)不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路單代號網(wǎng)絡(luò)圖： 節(jié)點(diǎn)：表示一項(xiàng)工作，節(jié)點(diǎn)用圓形或矩形表示，有工作代號、工作名稱、持續(xù)時間 箭線：只表示緊鄰工作之間的邏輯關(guān)系，既不占時間，也不消耗資源最早開始時間：該工作的各個緊前工作的最早完成時間的最大值 計(jì)算工期Tc＝網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)的最早完成時間 EFn 相鄰兩項(xiàng)工作的時間間隔：緊后工作的最早開始時間－本工作的最早完成時間 總時差：工作的各個緊后工作的總時差＋該工作與其緊后工作之間的時間間隔）的最小值 從終點(diǎn)逆著計(jì)算 后面各線路自由時差和的最小值 自由時差：工作無緊后工作，計(jì)劃工期－該工作的最早完成時間工作有緊后工作，該工作與其緊后工作之間的時間間隔的最小值 最遲開始時間＝該工作的最早開始時間＋總時差最遲完成時間＝該工作的最早完成時間＋總時差 關(guān)鍵工作：單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)際進(jìn)度檢查：時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃——用實(shí)際進(jìn)度前鋒線表示 檢查內(nèi)容：（1）關(guān)鍵工作的進(jìn)度（2）非關(guān)鍵工作的進(jìn)度及其時差利用情況實(shí)際進(jìn)度對各項(xiàng)工作之間邏輯關(guān)系的影響、資源狀況、成本狀況、其他問題網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整的內(nèi)容：調(diào)整關(guān)鍵線路的長度；調(diào)整非關(guān)鍵工作的時差；增、減工作項(xiàng)目；調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系；重新估計(jì)某些工作的持續(xù)時間；對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整第九章 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn) 10分考點(diǎn)一：風(fēng)險(xiǎn)的分類 造成不同后果 ① 純風(fēng)險(xiǎn)——只會造成損失而不會帶來收益的風(fēng)險(xiǎn)，可預(yù)測概率② 投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)——可能造成損失也可能創(chuàng)造收益，預(yù)測準(zhǔn)確性差 產(chǎn)生根源：政治風(fēng)險(xiǎn)、 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)、 管理風(fēng)險(xiǎn)、 自然風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)
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