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正文內(nèi)容

中級經(jīng)濟師考試—建筑專業(yè)(教材精華)(編輯修改稿)

2025-04-22 23:26 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 單計價:發(fā)承包造價組成:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金綜合單價:人工費、材料費、機械使用費、企管費、利潤、風(fēng)險因素招標(biāo)控制價:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金國際慣例對建設(shè)工程承包合同價格的分類:總價合同、單價合同、成本加酬金合同總價合同: 合同工期短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、施工圖設(shè)計已審查單價合同:實行工程量清單計價的工程,應(yīng)采用單價合同成本加酬金合同:緊急搶險、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程合同價款調(diào)整事項:法律法規(guī)變化、工程變更調(diào)整規(guī)定、項目特征描述不符、工程量偏差 增加15%以上,增加部分單價調(diào)低;減少15%以上,減少后剩余部分單價調(diào)高。 安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整 物價變化:價格指數(shù)調(diào)整法、造價信息差額調(diào)整法不可抗力:承包人只承擔(dān)自己人員傷亡及施工機械設(shè)備的損失,余由發(fā)包人承擔(dān) 暫列金額:按照實際發(fā)生額計算索賠費用的計算方法:分項法、總費用法兩大類 絕大多數(shù)工程索賠均采用分項法。預(yù)付款:包工包料工程預(yù)付款比例不低于合同價的10%,不宜高于合同價的30%安全文明施工費:工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年進度計劃的總額的60%工程計量:因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,不予計量。進度款的支付比例 期中結(jié)算價款總額計,不低于60%,不高于90%工程竣工結(jié)算:應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹平ㄔO(shè)項目竣工決算報表: 建設(shè)單位編制基本建設(shè)項目概況表 綜合反映建成的工程項目的基本情況基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表 反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表 反映了工程項目建成后新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn),是財產(chǎn)交接的依據(jù)。基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表 反映交付使用財產(chǎn)的詳細內(nèi)容決算報批:中央級項目(主管部門審核后,報財政部審批)地方級項目(財政局確定)第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)缺點:理清關(guān)系、找出關(guān)鍵、挖掘潛力、方案優(yōu)選、計算機管理、復(fù)雜不明了雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃:① 箭線及其兩端帶編號的節(jié)點表示一項工作② 箭線的箭尾節(jié)點表示工作開始,箭線的箭頭節(jié)點表示工作結(jié)束③ 一條箭線表示項目中的一個施工過程④ 工作名稱標(biāo)注在箭線上方,完成該工作所需持續(xù)時間標(biāo)注在箭線下方實箭線:表示實際存在的一個過程,占用時間、消耗資源(有時只占時間,不消耗資源)虛箭線:實際工作不存在的虛擬過程,不占用時間、資源。作用:① 聯(lián)系、區(qū)分、斷路節(jié)點:瞬時值,既不占用時間,也不消耗資源 起點節(jié)點、終點節(jié)點、中間節(jié)點編號可以間斷,但嚴禁重復(fù)、從左至右編號順序應(yīng)從小到大關(guān)鍵工作:雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中,工作總時差最小的工作關(guān)鍵線路:自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路;線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路。繪圖規(guī)則:嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路、網(wǎng)絡(luò)圖中只有一個起點節(jié)點和一個終點節(jié)點工作持續(xù)時間:定額計算法三時估算法最早開始時間:各緊前工作最早完成時間的最大值 最早完=最早開+持續(xù)時間 最遲完成時間:各緊后工作的最遲開始時間的最小值最遲時間受到緊后工作的約束,計算順序從終點節(jié)點開始,逆著箭線方向逐項計算總時差:在不影響總工期的前提下,本工作可以利用的機動時間總時差=最遲開始時間-最早開始時間(開始-開始)=(完成-完成) 自由時差:在不影響其緊后工作最早開始的前提下,本工作可以利用的機動時間雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃:① 兼有網(wǎng)絡(luò)計劃與橫道計劃的優(yōu)點,可表明時間進度② 可直接顯示各工作的開始與完成時間、自由時差和關(guān)鍵線路③ 可統(tǒng)計每一個單位時間對資源的需要量,以便進行資源優(yōu)化和調(diào)整④ 有了時間坐標(biāo),對網(wǎng)絡(luò)計劃的修改比較麻煩① 以實箭線表示工作,虛箭線表示虛工作,波形線表示工作的自由時差自終點節(jié)點向起點節(jié)點逐次判定,從終點到起點不出現(xiàn)波形線的線路即為關(guān)鍵線路單代號網(wǎng)絡(luò)圖: 節(jié)點:表示一項工作,節(jié)點用圓形或矩形表示,有工作代號、工作名稱、持續(xù)時間 箭線:只表示緊鄰工作之間的邏輯關(guān)系,既不占時間,也不消耗資源最早開始時間:該工作的各個緊前工作的最早完成時間的最大值 計算工期Tc=網(wǎng)絡(luò)計劃的終點的最早完成時間 EFn 相鄰兩項工作的時間間隔:緊后工作的最早開始時間-本工作的最早完成時間 總時差:工作的各個緊后工作的總時差+該工作與其緊后工作之間的時間間隔)的最小值 從終點逆著計算 后面各線路自由時差和的最小值 自由時差:工作無緊后工作,計劃工期-該工作的最早完成時間工作有緊后工作,該工作與其緊后工作之間的時間間隔的最小值 最遲開始時間=該工作的最早開始時間+總時差最遲完成時間=該工作的最早完成時間+總時差 關(guān)鍵工作:單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中,工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作網(wǎng)絡(luò)計劃實際進度檢查:時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃——用實際進度前鋒線表示 檢查內(nèi)容:(1)關(guān)鍵工作的進度(2)非關(guān)鍵工作的進度及其時差利用情況實際進度對各項工作之間邏輯關(guān)系的影響、資源狀況、成本狀況、其他問題網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整的內(nèi)容:調(diào)整關(guān)鍵線路的長度;調(diào)整非關(guān)鍵工作的時差;增、減工作項目;調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系;重新估計某些工作的持續(xù)時間;對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整第九章 建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險 10分考點一:風(fēng)險的分類 造成不同后果 ① 純風(fēng)險——只會造成損失而不會帶來收益的風(fēng)險,可預(yù)測概率② 投機風(fēng)險——可能造成損失也可能創(chuàng)造收益,預(yù)測準(zhǔn)確性差 產(chǎn)生根源:政治風(fēng)險、 經(jīng)濟風(fēng)險、金融風(fēng)險、 管理風(fēng)險、 自然風(fēng)險、社會風(fēng)
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