湖南省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：房地產(chǎn)評(píng)估的原則考試試題(編輯修改稿)
2025-04-22 02:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 磚的強(qiáng)度等級(jí)有__。A．B．MU30C．MU35D．MU402某待估宗地的剩余使用年限為30年，還原利率為6%，比較實(shí)例價(jià)格為3 000元/平方米，剩余使用年限為40年，若不考慮其他因素，則評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值接近于__元/平方米。A．3 279B．2 250C．2 744D．4 000 2國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)，致使國(guó)家對(duì)該企業(yè)不再擁有控股地位的，應(yīng)當(dāng)報(bào)__批準(zhǔn)。A．本級(jí)人民政府B．省、自治區(qū)、直轄市人民政府國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)C．國(guó)務(wù)院D．國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)2甲準(zhǔn)備將房屋租給乙使用，在雙方簽訂的租賃合同中約定如果甲的兒子大學(xué)畢業(yè)留在當(dāng)?shù)毓ぷ?，則乙在10天內(nèi)騰出房屋。這一協(xié)議屬于____A：附解除條件的合同B：附生效條件的合同C：附生效期限的合同D：附解除期限的合同二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 對(duì)于遭受第Ⅱ種無(wú)形磨損的設(shè)備可通過(guò)__來(lái)補(bǔ)償。A．修理B．更換磨損零件C．設(shè)備更新D．設(shè)備技術(shù)改造E．報(bào)廢 下列對(duì)合伙企業(yè)中，退伙人所承擔(dān)的法律責(zé)任，敘述正確的是____A：退伙人對(duì)退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任B：合伙人退伙時(shí)，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，退伙人無(wú)需分擔(dān)虧損C：退伙人對(duì)退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任D：合伙人在退伙時(shí)不可以抽回自己的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在下列物權(quán)的變動(dòng)中未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人的有__。A．機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)的設(shè)立B．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓C．地役權(quán)的設(shè)立D．以匯票出質(zhì)時(shí)質(zhì)權(quán)的設(shè)立E．不動(dòng)產(chǎn)的抵押 變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記適用于__。A．名稱(chēng)、地址、法人代表發(fā)生變化的企業(yè)B．國(guó)有資本占企業(yè)實(shí)收資本比例發(fā)生變化的C．企業(yè)分立、合并或者改變經(jīng)營(yíng)形式的D．國(guó)有資產(chǎn)總額增減超過(guò)30%的E．產(chǎn)權(quán)被兼并的企業(yè)某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工廠的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。 問(wèn)題： (1)試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征。 (2)比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性。 (3)根據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)廠房地基項(xiàng)目根據(jù)哪幾方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)其中A級(jí)和
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