【文章內(nèi)容簡介】 02(14)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003(15)《公共建筑節(jié)能評審標(biāo)準(zhǔn)（北京市地方標(biāo)準(zhǔn)）》DBJ/T011002005(16)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ342002(17)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB500282006(18)《綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T011012005(19)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692 (20)《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 GB503362002(21)《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB 500132006(22)《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》CB504002006(23)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004 (24)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001(25)《綠色照明工程技術(shù)規(guī)程》DBJ016072001(26)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB200522006(27)《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》GB190432003(28)《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》GB190442003(29)《金屬鹵化物燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及能效等級》GB200532006(30)《金屬鹵化物燈能效限定值及能效等級》GB200542006(31)《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》GB194152003(32)《高壓鈉燈能效限定值及能效等級》GB195732004(33)《高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值》GB195742004(34) 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》 GB171672006(35)《設(shè)備及管道保溫保冷技術(shù)通則》GB0427292(36)《設(shè)備及管道保溫設(shè)計導(dǎo)則》GB 08175 1987 (37)《設(shè)備及管道保冷技術(shù)通則》GB/T117901996 (38)《設(shè)備及管道保冷設(shè)計導(dǎo)則》GB/T155861995(39)《設(shè)備及管道保溫效果的測試與評價》GB081741987 (40)《設(shè)備及管道保冷效果的測試與評價》GB/T166171996二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項目所在地能源供應(yīng)狀況該項目地處城市建成區(qū)，除熱力外各類市政管線在用地周邊均有布設(shè)，因此所用能源主要來自政府統(tǒng)一規(guī)劃供應(yīng)。本項目為休閑觀光園，擬采用分體空調(diào)提供制熱和制冷。同時，生活熱水采用點加熱的方式供應(yīng)。因此本項目消耗的能源主要為電力。擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量該項目各類能源消耗數(shù)量情況如下： (1) 電力消耗該項目為文化休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，根據(jù)建筑規(guī)模、組合情況，平均用電按50瓦/平方米，全部建筑面積70000平方米，則總用電負(fù)荷約為3600千伏安，日均用電取12小時，則該項目年消耗電能為1555200萬千瓦時（年按360天計算）， 折算成標(biāo)準(zhǔn)煤約：1555200=(2) 燃?xì)庀捻椖坑玫刂苓吷袩o市政熱力管網(wǎng)，但取暖及生活熱水?dāng)M采用中央空調(diào)解決，因此該項目不消耗燃?xì)狻?(3)總能耗該項目年總能耗為：單位面積年綜合能耗為：247。70000平方米=能耗指標(biāo)情況由于該項目建筑面積超過2萬平米，根據(jù)《北京市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查辦法(試行)》，需要另行編制《節(jié)能專篇》來對能源消耗情況進(jìn)行評估，能耗指標(biāo)情況此處不再贅述。三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析節(jié)約能源是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。為保證做到合理利用和節(jié)約能源，建筑將按北京市節(jié)能型建筑的要求進(jìn)行設(shè)計，市政設(shè)施將進(jìn)行充分的方案論證，以達(dá)到能源的最合理利用。基本節(jié)能措施如下：建筑物選用保溫、節(jié)能性能較好的建筑材料，減少熱量損耗。供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中消耗。配電設(shè)備等均選用高效節(jié)能產(chǎn)品，變電室內(nèi)裝設(shè)電容補償裝置，減少無功損耗。最終實現(xiàn)一定的能耗設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到真正節(jié)能的目標(biāo)。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析一、項目選址及用地方案項目建設(shè)地點該項目建設(shè)地點位于北京市**。具體四至為東至雙清路，西至輕軌鐵路，南至林姓住戶，北至北五環(huán)路。占地面積項目占地面積為2700畝，建筑面積為70000平方米。土地利用狀況本項目用地為農(nóng)業(yè)用地，建設(shè)用地現(xiàn)狀為綠化用地。詳見圖51。圖51 項目用地現(xiàn)狀圖占用耕地情況由于項目用地為集體建設(shè)用地，所以不涉及耕地的占用。項目選址相關(guān)影響情況該項目地處北京市**縣，離市區(qū)較近、地勢較高且建筑規(guī)模較大，但是該項目建設(shè)壓覆礦床和文物的可能性較小，對防洪和排澇基本上沒有任何影響，也不涉及影響通航及軍事設(shè)施等。 二、土地利用合理性分析符合土地利用規(guī)劃要求情況該項目用地為綠隔用地，其使用功能服務(wù)于休閑中心。因此其使用是符合土地利用規(guī)劃要求的。占地規(guī)模合理性分析就北京市西北方向六環(huán)以外的區(qū)域而言，無論是相對于周邊建筑的容積率水平，還是相對于該項目其所能覆蓋的服務(wù)區(qū)域，一個70000平方米的休閑綠洲建筑群落，使得容積率僅為**，項目建成后的建筑物布局寬松，卻又不浪費土地，同時，還充分滿足了休閑功能的需要，更凸顯了該項目用地的特殊價值和服務(wù)功能。土地集約和有效利用分析該項目的容積率為**，要實現(xiàn)70000平方米的建筑面積，建筑密度必須達(dá)到**，建筑層數(shù)做到地上**層的水平，由此可知，該項目用地已經(jīng)得到集約和有效利用。耕地占用補充方案可行性 該項目占地全部為集體建設(shè)用地，不涉及耕地占用的情況，因此無耕地占用補充方案，其可行性也無須論述。三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該項目用地為位于北京市的集體建設(shè)用地，已經(jīng)完成征地、拆遷等相關(guān)工作，具備“六通一平”的建設(shè)條件，因此，不涉及征地拆遷和移民安置問題。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析一、環(huán)境及生態(tài)現(xiàn)狀項目場址的自然環(huán)境條件項目用地現(xiàn)狀場址為“六通”狀態(tài)，四周一定區(qū)域范圍內(nèi)為大面積綠地（包括綠化隔離帶在內(nèi)的）所環(huán)繞，自然環(huán)境較好?，F(xiàn)有污染物情況項目用地周邊現(xiàn)有污染物主要為白天來自于周邊道路的汽車尾氣污染。生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況 該項目綠地率達(dá)30%以上，該地區(qū)有得天獨厚的綠地資源，已劃入了**縣的重要組成部分，因此該項目的生態(tài)環(huán)境條件良好，環(huán)境容量也比較充裕。二、生態(tài)環(huán)境影響分析排放污染物類型、排放量情況分析該項目的主要環(huán)境問題在建設(shè)期主要是建筑垃圾、施工噪音和生活排放物，在建成后主要是生活垃圾和噪聲等；其排放量隨施工進(jìn)行階段和建成后的經(jīng)營情況呈不規(guī)則變動，但根據(jù)項目實施的不同階段可采取不同的環(huán)境保護(hù)措施，加以治理。水土流失預(yù)測該項目地塊較大，四周多為綠色植被，無水土流失情況發(fā)生，將來也無此可能性。對生態(tài)環(huán)境的影響因素及影響程度分析該項目對生態(tài)環(huán)境的影響因素主要有生活垃圾、生活廢水。生活廢水可直接排入市政污水管道，基本不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。生活垃圾收集后，可集中由市政垃圾處理站掩埋，因此也不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響分析 該項目總建筑面積為70000平方米，為一小型公共建筑，其排放污染物的能力還不足以對周邊產(chǎn)生較為明顯的影響。三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施治理措施(1)施工期間環(huán)境污染防治對策本項目在施工過程中，需要使用大量的車輛及施工機械，對環(huán)境的影響主要為噪聲、揚塵、固體廢渣和廢水。①施工期噪聲防治對策施工期的主要噪聲污染源為裝載機等施工機械以及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。根據(jù)北京市人民政府頒布的《北京市環(huán)境噪聲管理暫行辦法》，“建設(shè)施工部門，對造成噪聲污染的各種施工機械，要采取有效的隔聲防噪措施，使受影響區(qū)域符合國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中交通干線道路兩側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)(即晝間70dB（A），夜間55 dB（A）)。”本項目施工期間受噪聲影響較大的為周邊的辦公區(qū)等環(huán)境敏感點。為減少施工噪聲影響，本項目擬從以下兩個方面采取降噪措施：在有環(huán)境敏感點的單體建筑盡可能安排在晝間(06：00—22：00)施工；高噪聲設(shè)備的施工時間安排在晝間（06：00—22：00）；施工設(shè)備選型上采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲源聲壓級；在施工過程中對動力機械設(shè)備定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；嚴(yán)格執(zhí)行《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》。②揚塵影響防治對策本項目施工期間產(chǎn)生的揚塵，主要來自于運輸車輛和水泥庫。由于本項目施工場地裸露浮土較多，北京又是風(fēng)日較多的地區(qū)。因此產(chǎn)塵量較大，施工場地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)受影響較大。為減小施工場地的揚塵污染，本項目在施工過程中擬采取以