【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 題的關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)。有了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也就有了系統(tǒng)之間交流的橋梁和紐帶，數(shù)據(jù)自然在不同系統(tǒng)之間流轉(zhuǎn)起來(lái)。作為 BIM 數(shù)據(jù)標(biāo) 準(zhǔn)。 研究方法 本文采用經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法和描述研究法對(duì)實(shí)踐活動(dòng)中的具體情況 ,進(jìn)行歸納與分析 ,使之系統(tǒng)化、理論化、將已有的現(xiàn)象、規(guī)律和理論通過(guò)自己的理解和驗(yàn)證 ,給予敘述并解釋出來(lái) .它是對(duì)各種理論的一般敘述 ,更多的是解釋別人的論證 ,但在科學(xué)研究中是必不可少的 .它能定向地提出問(wèn)題 ,揭示弊端 ,描述現(xiàn)象 ,介紹經(jīng)驗(yàn) ,它有利于普及工作 ,它的實(shí)例很多 ,有帶揭示性的多種情況的調(diào)查；有對(duì)實(shí)際問(wèn)題的說(shuō)明；也有對(duì)某些現(xiàn)狀的看法等 .上升為經(jīng)驗(yàn)的一種方法，總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。 宏府鯤翔九天大廈地下三層，地上 33 層， 屬于超高建筑，總建筑面積為 27萬(wàn)平方，該工程從 2020 年 9 月 10 日開工建設(shè)， 2020 年 6 月 20 日實(shí)現(xiàn)大廈主體結(jié)構(gòu)核心筒封頂。作為總承包項(xiàng)目，其具有投資高，施工技術(shù)復(fù)雜，管理難度大的特點(diǎn)，在項(xiàng)目策劃、深化設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、工程建造、竣工備案等各階段信息時(shí)序交錯(cuò)、內(nèi)容復(fù)雜，在信息管理上需要項(xiàng)目根據(jù)工程總承包的特性，構(gòu)建一套相適應(yīng)的信息管理體系。我們充分在造價(jià)合約的管控上應(yīng)用了 BIM 進(jìn)行工程造價(jià)的控制。 工程造價(jià)概念 工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。它主要由建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。建筑工程造價(jià)管理是指采用科學(xué)合理的方法，管理人員對(duì)工程所需人力、物力、財(cái)務(wù)進(jìn)行合理的分配，管理人員要有效地控制工程的費(fèi)用，提高企業(yè)的利潤(rùn)。 項(xiàng) 目的合約范圍分為 3 大部分總承包 +專業(yè)分包，自行完成部分、業(yè)主認(rèn)可分包部分、業(yè)主指定分包部分。 1）自行完成部分有：土建工程（包含混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、普通裝飾工程）。 2）業(yè)主認(rèn)可分包有： 幕墻工程、弱電西安交通大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院論文 11 工程、電梯及自動(dòng)扶梯供應(yīng)及安裝工程、精裝修工程等 17 個(gè)。 3）業(yè)主指定分包有：由業(yè)主直接采購(gòu)活動(dòng)，確定中標(biāo)單位。主要包括：燃?xì)夤こ?、自?lái)水工程、變配電工程、供熱工程、電信聯(lián)通等市政配套設(shè)施工程。 從造價(jià)合約范圍看，該項(xiàng)目是目前西安市內(nèi)首個(gè)真正意義上的總承包 BIM 造價(jià)管理項(xiàng)目。 圖 1： BIM 信息主體架構(gòu) information main body structure BIM 影響工程造價(jià)管理機(jī)理 BIM 技術(shù)核心是采用計(jì)算機(jī)建立三維模型數(shù)據(jù)庫(kù)。在工程全壽命周期中，數(shù)據(jù)庫(kù)信息隨著工程施工入市場(chǎng)變化而不斷更新，相比于傳統(tǒng)方法的手工計(jì)算及軟件計(jì)算， BIM 由于其高效的工程量計(jì)算效率和準(zhǔn)確的工程量自動(dòng)計(jì)算功能，可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素的影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。所以， BIM 的應(yīng)用分擔(dān)造價(jià)工程師繁瑣的工作任務(wù)，節(jié)約更多的時(shí)間和精力，提高造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。 BIM 的應(yīng)用有昨于解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題。在工程全生命周期中，項(xiàng)目投資策劃、設(shè)計(jì)、施工相關(guān)造價(jià)數(shù)據(jù)資料存儲(chǔ)在基于 BIM 系統(tǒng)的后臺(tái)服器中，當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更將設(shè)計(jì)變 更內(nèi)容關(guān)聯(lián)到 BIM 模型中，只要簡(jiǎn)單調(diào)整模型，相關(guān)的工程量變化就會(huì)自動(dòng)反映出來(lái)，而不需要重復(fù)地計(jì)算。近十年余來(lái)，我國(guó)通過(guò)改革工和量清單計(jì)價(jià)方式以政府計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)定價(jià)。在工程量清單計(jì)價(jià)的承包模式下，利用 BIM 技術(shù)建立定額是當(dāng)務(wù)之急，工程造價(jià)的發(fā)展與建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度相匹 配。業(yè) 主 顧問(wèn)單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 總包單位 工料測(cè)量顧問(wèn) 幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn) 泛光照明顧問(wèn) 精裝設(shè)計(jì)顧問(wèn) 方案設(shè)計(jì)單位 建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)單位 人防設(shè)計(jì)單位 景觀設(shè)計(jì)單位 精裝設(shè)計(jì)單位 工程監(jiān)理單位 人防監(jiān)理單位 內(nèi)部分包單位 鋼構(gòu)分包單位 機(jī)電分包單位 認(rèn)可內(nèi)部分包 供應(yīng)商單位 12 采用 BIM 技術(shù)的數(shù)據(jù)庫(kù)能隨時(shí)掌握實(shí)時(shí)變化的信息，動(dòng)態(tài)管理和及時(shí)調(diào)整造價(jià)控制的信息和偏差的原因。通常情況下，建設(shè)管理單位、造價(jià)單位、參建方在完成項(xiàng)目的估價(jià)及竣工結(jié)算后，采用紙質(zhì)、 OWRD、 PDF 等工具保存相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)不利獲取和使用。 BIM 技術(shù) 的應(yīng)用有快速形成速 BIM 參數(shù)的電子資料，一方面能快速調(diào)用和分析，以利于共享數(shù)據(jù)和造價(jià)指標(biāo)。 研究步驟 ： 建造之前獲得對(duì)項(xiàng)目完整的理解。在 BIM 的投資將改善數(shù)據(jù)的重復(fù)利用及改進(jìn)在曠日持久的過(guò)程中才可能發(fā)現(xiàn)的正確的設(shè)計(jì)方案，使得按時(shí)在預(yù)算內(nèi)交付，借助卓越的實(shí)現(xiàn)與搜索工具，實(shí)行調(diào)整快速的設(shè)計(jì)交流審查，是確保項(xiàng)目實(shí)施速度的保障。這個(gè)加速交流審核的過(guò)程需要包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)之外，延伸的合作團(tuán)隊(duì)，以進(jìn)一步改善設(shè)計(jì)方案的品質(zhì)。 ： 創(chuàng)建一個(gè)每個(gè)人都可以非常容易觀察、探究理解的 3D 模型。 BIM 使得團(tuán)隊(duì)合作更為有效，這是因?yàn)榕c設(shè)計(jì)師溝通其設(shè)計(jì)意圖更為便捷，更方便與承包、分包團(tuán)隊(duì)及他們的供應(yīng)商、合作伙伴、客戶討論、審核、減少交流時(shí)間，提高大家對(duì)項(xiàng)目理解的共識(shí)從而使項(xiàng)目更好、更快地完成。 ： 在建造前，發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計(jì)方案中潛在的不合理預(yù)算投入和設(shè)計(jì)過(guò)程中的疏漏。在一個(gè)典型的項(xiàng)目中， BIM 數(shù)據(jù)模型環(huán)境檢查干涉，將設(shè)計(jì)錯(cuò)誤在成為現(xiàn)實(shí)問(wèn)題之前發(fā)現(xiàn)并鎖定，可以依據(jù)信息，實(shí)質(zhì)地排除，這將節(jié)省投資金額及減少浪費(fèi)。 ： 在建造前 已經(jīng)把整個(gè)施工模擬出來(lái)，使得真實(shí)施工過(guò)程中一切均在計(jì)劃之中。BIM 對(duì)任何人而言，消除不可預(yù)見的錯(cuò)誤，有效管理他們的責(zé)任。 BIM 可以很容易模擬真實(shí)施工過(guò)程，項(xiàng)目模型成為連接時(shí)間、費(fèi)用和任何數(shù)字化信息的網(wǎng)絡(luò)數(shù)字信息中心，這給出了一個(gè)項(xiàng)目的全貌。保證工程按計(jì)劃順利實(shí)施和按時(shí)交付。 西安交通大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院論文 13 研究的結(jié)果 傳統(tǒng)造價(jià)方法對(duì)造價(jià)、施工、造價(jià)指標(biāo)的影響 對(duì)于造價(jià)人員的影響： 傳統(tǒng) 工程造價(jià)中一個(gè)老大難問(wèn)題：工程算量 。 工程藍(lán)圖上表示的工程量，是一個(gè)確定的數(shù)據(jù)，每一個(gè)造價(jià)工程師出于對(duì)圖紙的理解和自己的職業(yè)水平高低不一而得到不同的數(shù)值，但是從理論上來(lái)說(shuō)，它是唯一確定的。造價(jià)工程師在商務(wù)