【文章內容簡介】 ，縣委、政府將其列為一個重點項目來抓，并且組織專門機構和人馬為其服務，可以看出，政府對本項目的建設非常支持。五、周邊建筑與環(huán)境情況該項目地塊屬空地，周邊無任何其他永久建筑，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，大氣質量等級二級。六、法律支持條件 整個項目的設計規(guī)劃已由南昌大學設計研究院第三設計所完成，并已通過了縣規(guī)劃建設專家咨詢委員會評審，并已報縣規(guī)劃建設委員會審核通過，縣人民政府同意按規(guī)劃設計方案實施。第四章 建設規(guī)劃設計一、工程項目概況益康凱旋城位于進賢縣中山北大道東側，地塊東至云橋北路，西至中山大道紅線，南至青嵐大道紅線，北至規(guī)劃路紅線。占地總面積171畝，規(guī)劃區(qū)南面有青嵐大道，西面有中山大道，聯通黎溫高速、福銀高速，加之與33160、70國道相連，交通十分便利。項目內包含多層、小高層、高層住宅，總建筑面積287433㎡平方米。二、設計單位簡介該項目由南昌大學設計研究院承擔設計，該設計院具有建筑工程設計甲級資質，設計證書編號（甲級）A13600035城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書乙級資質。主要從事各類大中型工業(yè)與民用建筑設計、景觀設計、區(qū)域規(guī)劃設計、城市設計、室內裝飾設計和市政公用行業(yè)設計等。下設建筑分院、景觀分院、室內裝飾分院和市政分院，現有職工176名，其中中高級職稱專業(yè)技術人員48名、國家一級注冊建筑師8名、一級注冊結構師6人、教授級高工6名、外藉主持設計師3名。該院技術力量雄厚，專業(yè)配備齊全，技術裝備先進，機構精簡高效，曾承擔了國內多項知名建筑設計，其中建筑設計項目280余項。景觀規(guī)劃設計120項。三、規(guī)劃設計依據1. 建設部《城市規(guī)劃編制辦法》（1991 年 9 月 3 日）；2. 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990 年 4 月 1 日）；3. 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（1995 年 6 月 8 日）；4《江西省城市規(guī)劃管理技術導則》；5《南昌市城市規(guī)劃技術條例》；6《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）；7 其它有關法律、法規(guī)及技術規(guī)范；8 項目設計任務書及有關決策人員的指示精神。四、規(guī)劃設計說明力求將本項目規(guī)劃成為擁有美好景觀資源的高檔住宅文化住區(qū)，使其具有優(yōu)美的城市輪廓線，新古典主義歐陸建筑風格，和諧的空間尺度和生態(tài)型的景觀環(huán)境。（一）、規(guī)劃設計原則以人為本的原則用地功能布局應充分考慮居住用地與綠化空間和配套服務設施的協調發(fā)展。生態(tài)原則各項建設必須充分利用自然環(huán)境資源，構建網絡化的綠化、水系景觀系統，重視生態(tài)環(huán)境保護，創(chuàng)造一個人工與自然、技術與生態(tài)和諧統一、人文環(huán)境優(yōu)雅的新城區(qū)。整體原則遵循整體規(guī)劃的原則，使建設用地的功能布局、道路、綠化等各個系統形成有機整體，建造一個以高尚住宅群為主導，景觀系統、道路交通系統明確、同時又互聯互動的綜合性新住區(qū)?？沙掷m(xù)發(fā)展原則考慮分期建設的可行性，規(guī)劃具備一定的彈性與應變性，促進開發(fā)的持續(xù)發(fā)展。特色原則項目建設應依托地方環(huán)境要素，創(chuàng)造特色空間景觀，提高住區(qū)的活力與魅力。（二）、規(guī)劃設計構思較大的延伸面。在充分滿足項目開發(fā)強度的前提下，方案力爭打造高品質的居住社區(qū)，將富于特色的花園洋房布局在地塊的中心位置。小高層和高層建筑設置在沿街面。整個地建筑布局采取南低北高的手法，象征著節(jié)節(jié)高升的吉祥之意。同時，整個規(guī)劃利用建筑間距，營造出宜人的中心景觀。洋房區(qū)和小高層區(qū)在各自的中心位置營造出了闊綽的中心景觀，兩個景觀中心既相互聯系，又各具特色。住宅樓棟之間的綠化與中心綠化相互輝映，使得每棟樓均可面向景觀，使居民能處處“有綠可賞、有景可看”。中心區(qū)的集中綠地，是整個小區(qū)的“綠肺”，調節(jié)著小區(qū)的微環(huán)境，集居民休閑、健身、娛樂于一體，超大的中心綠地使人的心理產生一種震撼，使人拋開都市的喧囂與浮躁，來到一個寧靜而充滿鳥語花香的自然環(huán)境，一下子忘卻了一整天的勞累，進入一個忘我的田園式的生活環(huán)境之中，“益康●凱旋城”就是要充分體現生態(tài)的人居環(huán)境、大氣的空間格局、有序的空間秩序、豐富的空間層次、超大的空間核心，從而形成高品質、高品位、高起點的城市高檔居住。住宅分布情況綠化景觀系統。整個小區(qū)擁有 50%的綠化率，闊綽的 14000M2 的中心綠化帶將綠化、水景和雕塑小品融為一體，令人心曠神怡。“多心”景觀的簇擁，以及組團綠地的環(huán)繞，使得小區(qū)的綠化景觀系統突出“均好性”，即使每一戶居民都能“推窗見綠”，“有景可賞”，通過四季樹種的搭配與景觀小品的布置，使小區(qū)四季春意盎然，充滿生機。中心景觀以“生態(tài)、時尚”為主題，布置了中心旱噴、疊水、休閑廣場等景觀節(jié)點。并且努力塑造自然、變化的自然景觀。使中心區(qū)大而不空，內容豐富，層次分明，移步換景交通組織通過對基地現狀的分析，凱旋城沿幾條城市道路分別設置了出入口，并在小區(qū)中心景觀區(qū)進行了適當的人車分流。主入口設在中山北路，入口廣場正對中心景觀，闊綽的空間盡顯樓盤的高檔與氣勢。北面的規(guī)劃路除兩個車行出入口外，還在中間設置了景觀步道，人行出入口正對中心景觀，氣勢可謂。整個地塊內部各有一條貫穿和聯系整個樓盤的 6M 寬車行道，“回 L”形的造型即聯系方便，又避免城市交通的穿越，同時能夠起到減緩小區(qū)內車速的積極作用。整個主道路集消防通道、交通聯系功能于一體，并充分與各組團相互貫通和銜接。方案結合高層和中心景觀區(qū)預設了地下車庫，按 700 輛機動車停放的規(guī)模設置，地下車庫有車行出入口連接到小區(qū)道路，使有車一族方便的進出地下車庫，并且，大多可以直接到達自己所在的樓棟。小區(qū)內宅前小路 ～ 米寬，中心綠地不受交通道路的干擾，其間可布置人行通道，緊急消防通道，自行車可停放在每幢住宅的半地下層，總之，安全與便捷是該項目方案設計的兩大原則。五、建筑設計說明（一）、建筑戶型：整個小區(qū)的戶型充分按照招標文件的要求進行布局和配比。在戶型內部結構上，以實用、經典戶型為主。并充分使用小公攤、南北通透、贈送面積等手法使得戶型在市場上具有相當的競爭力和經濟性。（二）、造型風格：在目前的地產也開發(fā)中，“歐洲建筑藝術”是眾多業(yè)主所鐘愛的設計風格。然而任何創(chuàng)作都要借鑒已有的價值，建筑不能無視歷史、傳統和文脈，但是已有文化的簡單模仿和媚俗卻是設計創(chuàng)作者最大的誤區(qū)，因此我們借鑒以往成功的典故，結合現代元素，我們渴望找到一個真正“陽光自然”的建筑風格，使我們不僅僅復制一份西方時尚的建筑藝術的完美結意境，同時追求一種人文的精髓。人類追求的不僅僅是“棲居”，而是“詩意的棲居”。因此我們的思緒就落在地方性條件、地形地貌條件、地方傳統文化條件作為重要的因子，映射在建筑之中，在空間中展現時間，用共時性表現歷時性，并在此基礎上通過對“陌生化”概念的學習與控制，用現代化的語言對傳統文化做出全新的詮釋，尋找通向“新的景象”的大門。以“陌生化”激化意識，并消解現代文化的催眠效應，因此我們的建筑風格定為新古典主義建筑。在選用材料上多以石材、涂料、釉面磚、玻璃、磚等，在顏色選用穩(wěn)重的淺咖啡色，使建筑風格以既穩(wěn)重大方，雍容華貴，又不乏富有時代氣息，及細節(jié)處理，處處體現人文關懷。沿四周道路的商鋪造型更能體現濃烈的新古典主義的風情。第五章 節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能措施及能耗指示分析（一）設計依據國家計委、國家經貿委、建設部國資源【1997】2542號文件《關于固定資產投資工程可行性報告“節(jié)能篇”編制與評估的規(guī)定》的通知；工程項目誰必須認真貫徹國家產業(yè)政策，國家和汗液節(jié)能設計標準，不得采用國家已頒布的限制（停止）生產的產業(yè)序列、規(guī)模、或行業(yè)已頒布下令限制（停止）的舊工藝翻版擴產增容及選用淘汰產品；中華人民共和國節(jié)約能源法；建