20xx佛山東方水岸9月份廣告推廣方案(編輯修改稿)
2025-04-18 07:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，可借勢利用其帶來大量的高端客戶銷售 A2座。 A2座產(chǎn)品分析 ① 中高層，視野廣闊，一線望江，城市地標建筑、生態(tài)濕地盡收眼底； ② 處于小區(qū)中心，不靠大馬路，環(huán)境優(yōu)越安靜； ③ 130－ 188㎡ 中大戶型，適合大戶之家，身份體現(xiàn)； ④ ，南北對流，舒適生態(tài)戶型。 ① 望江單位單價較高； ② 戶型面積大，總價更高； ③ 目標消費群狹窄。 劣勢 優(yōu)勢 五、 68月份廣告回顧 東方水岸 6月 20日佛日報廣 東方水岸 6月 27日佛日報廣 東方水岸 7月 11日佛日報廣 東方水岸 7月 18日佛日報廣 東方水岸二期前期報廣初步樹立了“城央江畔優(yōu) +社區(qū)”的形象，繼續(xù)強化了本項目一線江景、生態(tài)景觀優(yōu)勢。 9月份銷售重心轉(zhuǎn)移至 A2座，廣告訴求及形象風(fēng)格需要有效銜接和提升。 小結(jié) 形象與促銷雙管齊下 ? 訴求上形象與促銷信息并重，畫面表現(xiàn)以形象為主，銷售信息輔以全新的銷售優(yōu)惠政策。 ? A2為本項目高端產(chǎn)品，需要形象訴求繼續(xù)提升產(chǎn)品檔次和居住價值。 ? 9月份的價格體系的調(diào)整，將是促成新舊客戶的直接因素。 六、宣傳策略 深化“江景生態(tài)”優(yōu)勢，提升項目優(yōu)勢認知 ? 前期二期開售廣告是對形象的初步建立，對江景生態(tài)價值的深化需提升； ? 江景生態(tài)仍是本項目最大區(qū)別主要競爭對手（亞藝板塊）的主要優(yōu)勢（當前東平板塊所推戶型多為超大戶型，對本項目而言不是主要競爭樓盤）。 ? 當前板塊、景觀配套多數(shù)仍未成型，需要對市場進一步引導(dǎo)，以消除其對本項目地段偏僻、配套不足等表面偏見。 廣告風(fēng)格對前期有所延續(xù) 本階段廣告風(fēng)格不能與前期廣告風(fēng)格跳躍太大，需要考慮與10月底二期新貨的風(fēng)格銜接。 推廣主題 整合項目優(yōu)勢，深入挖掘目標客戶群的屬性，主要從三江美景、自然生態(tài)、發(fā)展前景三個方向訴求，深化“城央江畔優(yōu) +社區(qū)”，凸顯性價比而又不失高度。 內(nèi)文： 170000㎡ 中央公園， 780000㎡ 濕地公園， 1000米無敵江景線， 1個省級圖書館， 1個少年宮， 1個世紀蓮體育館， 1個歌劇院， 20220㎡ 風(fēng)情園林 … 這樣的生活夠不夠奢侈？ 系列主題一： 慧眼。 瞰三江美景之最 內(nèi)文： 地段要靠中心點，綠色要多點，景觀要自然點，配套要頂級點，空氣要清新點，園林要有情調(diào)點，空間要闊綽點，交通要便利點，教育要優(yōu)質(zhì)點，生活要浪漫點 …… 你想要的就在東方水岸！ 系列主題二： 睿智。 享自然生態(tài)之闊 內(nèi)文： 三江正望江景無敵，濕地公園綠意無邊， +1空間創(chuàng)意無限，核心配套舉城無雙，名校毗鄰前程無量，干線集結(jié)交通無阻，新城核心 前景無限 …… 東方水岸實現(xiàn)你生活的無限可能。 系列主題三： 遠見。 立城市價值之巔 參考平面風(fēng)格
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