不銹鋼產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-31 07:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 與之相比，%。由于外地稅率較低，很多業(yè)戶在這里看好貨，到外地開稅票，以達(dá)到合理避稅的目的。這樣不僅使我們市場稅源流失，而且也很難吸引外來客戶進(jìn)入我們市場經(jīng)營，尤其是一些大客戶。給市場招商帶來很大的困難。 (二)資金方面： 據(jù)商戶反映，由于經(jīng)營不銹鋼需要大量的資金，依靠自身資金很難做大做強(qiáng)，急需金融部門的支持。現(xiàn)在商戶反映普遍存在融資難、貸款難問題。據(jù)市場開辦單位介紹，去年他們與工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行協(xié)調(diào)抵押貸款事宜，但是由于貸款利率、擔(dān)保方式、財(cái)務(wù)成本等方面的原因，一直沒有達(dá)成一致意見。隨后與齊商銀行進(jìn)一步協(xié)調(diào)，現(xiàn)在確定，齊商銀行已經(jīng)開展了小范圍內(nèi)較小額度的質(zhì)押貸款試點(diǎn)工作?，F(xiàn)在這項(xiàng)工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足大多數(shù)商戶融資、貸款的需求，制約著商戶經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，從而制約市場的快速紅火起來，廣大商戶急切期盼多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐市場，采取質(zhì)押貸款的融資手段，以解廣大商戶資金缺乏的燃眉之急?！ ?三)配套設(shè)施方面： 據(jù)商戶反映，市場內(nèi)倉庫管理、運(yùn)營方式落后。市場倉庫為公用、敞開式管理模式，由于倉庫管理人員的職能分工等原因，倉庫進(jìn)出庫時(shí)間采取早8點(diǎn)，晚6點(diǎn)的作息時(shí)間，且星期六、星期日正常休息，貨物進(jìn)出不太方便。這些因素嚴(yán)重制約了貨物的正常進(jìn)出，影響了商戶的貿(mào)易行為?！ ?四)物業(yè)管理費(fèi)用方面： 多數(shù)商戶反映物業(yè)、衛(wèi)生等市場管理費(fèi)用偏高。據(jù)了解，該市場的物業(yè)管理，有專門的物業(yè)管理公司來管理運(yùn)營，由于市場商戶入駐率較低，因此，每戶分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用較高?，F(xiàn)在市場每家商戶的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米1元。衛(wèi)生費(fèi)：每月每平方米1元，如每家商戶按150平方米面積計(jì)算，一個(gè)月最少要繳納物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)用200250元，再加上水電等其他費(fèi)用，一般都在300400元，商戶反映負(fù)擔(dān)較重?！ ?五)市場對(duì)外宣傳方面： 市場對(duì)外宣傳投入不夠，市場的影響力和知名度還不夠。市場大戶入駐較少，龍頭帶動(dòng)作用和在外的影響力較小。從調(diào)查摸底情況看，現(xiàn)在入駐市場經(jīng)營的商戶中，從周村天河不銹鋼市場、龍馬不銹鋼市場、趙家莊不銹鋼市場遷入的老經(jīng)營商戶，占到入駐商戶的85%以上，外來的客戶較少。市場內(nèi)僅有青島浦項(xiàng)集團(tuán)公司一家不銹鋼生產(chǎn)企業(yè)入駐，缺乏大客戶入駐，影響了市場的檔次和知名度?！ ∥濉?duì)市場發(fā)展的對(duì)策和建議： (一)制定優(yōu)惠政策，本著放水養(yǎng)魚的思路，積極扶持市場發(fā)展?！ ∫皇钦雒鎱f(xié)調(diào)稅務(wù)部門，在市場培育發(fā)展時(shí)期，采取較低浮動(dòng)稅率的方式，積極扶持培育市場。可以借鑒無錫不銹鋼市場的稅收政策，先培植扶持市場發(fā)展。二是認(rèn)真落實(shí)區(qū)政府制定的關(guān)于北方不銹鋼市場的稅收政策，即：市場運(yùn)營的前兩年免收地方財(cái)政留用支配的一切稅費(fèi)，后三年減半收取地方留用支配的一切稅費(fèi)。這部分費(fèi)用全部返還入住市場商戶。三是協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門搞好服務(wù)，協(xié)助市場開辦單位積極招商，使該市場盡快紅火起來?！ ?二)協(xié)調(diào)金融部門，解決融資難題?！ ≌雒鎱f(xié)調(diào)有關(guān)金融部門，可借鑒江蘇無錫東方不銹鋼市場貸款模式，采取五戶聯(lián)包貸款、倉庫貨物抵押貸款、股權(quán)質(zhì)押貸款等多種融資方式，為廣大商戶解決資金難題?！ ?三)改變倉庫管理模式，采取自動(dòng)化、信息化管理模式。 市場開辦單位指派專人管理倉庫，調(diào)整倉庫作息時(shí)間，采取24小時(shí)值班制度，隨時(shí)為入駐商戶提供倉儲(chǔ)方便。同時(shí)，采取自動(dòng)化、信息化管理手段，安裝打卡機(jī)、監(jiān)控?cái)z像頭等有效設(shè)備，對(duì)進(jìn)出貨物登記打卡，登記每個(gè)商戶、每筆貨物進(jìn)出倉庫的有關(guān)信息，真正為商戶提供高效、方便、快捷的倉儲(chǔ)服務(wù)?！ ?四)降低市場管理費(fèi)用，減輕業(yè)戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！ ∈袌鲩_辦單位可以協(xié)調(diào)市場物業(yè)管理公司，適當(dāng)降低物業(yè)、衛(wèi)生等相關(guān)管理費(fèi)用，發(fā)揮市場低價(jià)位、高品質(zhì)服務(wù)的優(yōu)勢，吸引更多的商戶入駐，放水養(yǎng)魚，進(jìn)一步擴(kuò)大市場的影響力和輻射力。 (五)加大對(duì)外宣傳力度，增加市場的知名度?！ ∈袌鲩_辦單位要加大對(duì)外廣告宣傳，要制定對(duì)外宣傳規(guī)劃和策劃，以“周村北方不繡剛市場”作為整體招牌，統(tǒng)一對(duì)外宣傳。同時(shí)要加大宣傳投入，增加市
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