碧桂園第五媒體推廣案(編輯修改稿)
2025-03-20 14:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 項(xiàng)目地處 長壽 全區(qū)新政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心所在桃花新城。依桃花溪而筑，充分利用桃花溪、街心花園等創(chuàng)造出多層次的生態(tài)型園林綠化體系，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。 ? 首期規(guī)劃有花園美墅雙拼，陽光美墅聯(lián)排和花園洋房、電梯洋房等多種產(chǎn)品，建筑設(shè)計(jì)博采世界經(jīng)典別墅建筑精華，亦融合眾多碧桂園產(chǎn)品經(jīng)典戶型。 ? 園林設(shè)計(jì)引入高爾夫綠化設(shè)計(jì)理念，讓建筑與層次豐富的綠化體系完美結(jié)合，親近自然并具有超高性價(jià)比，部分產(chǎn)品帶裝修及花園園藝發(fā)售。 ? 產(chǎn)品分裝修及毛坯房多種選擇，滿足不同的需要。五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，清明上河坊大型仿古商業(yè)街，幼兒園等高尚生活配套設(shè)施，打造優(yōu)質(zhì)生活享受。 ? 具備國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （二）第五媒體投放建議 ? 產(chǎn)品選擇 ? ① 精準(zhǔn)短信 ? ② 手機(jī)?？? ? ③ 掌上地產(chǎn) 方式一 短信廣而告之 方式二 方式三 篩選精準(zhǔn) 重點(diǎn)選擇優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)送 在刊物導(dǎo)讀冠名及樓盤推薦欄目刊登廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西冠現(xiàn)有數(shù)據(jù)分類 ? 全重慶市高端分區(qū)話費(fèi)值數(shù)據(jù)（包括：全球通、動感地帶、神州行、校園卡、 133C網(wǎng)高端等） ? 低中高端車主數(shù)據(jù) ? 企業(yè)主數(shù)據(jù)（外企老板數(shù)據(jù)） ? 地產(chǎn)公司老板數(shù)據(jù) ? 基站定位鎖定數(shù)據(jù) ? 中高檔百貨會員數(shù)據(jù) ? 別墅業(yè)主數(shù)據(jù) ? 高端寫字間數(shù)據(jù) ? 購房意向者數(shù)據(jù) ? 部分小區(qū)業(yè)主數(shù)據(jù) ? 1新房購買數(shù)據(jù) 1部份分男女年齡數(shù)據(jù) 1白領(lǐng)數(shù)據(jù) 1中高端餐飲娛樂數(shù)據(jù) 1增值業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)（ GPS數(shù)據(jù)、手機(jī)報(bào)數(shù)據(jù)等） 1經(jīng)常出差漫游數(shù)據(jù) 1金融股民數(shù)據(jù) 1旅游數(shù)據(jù) 1部分學(xué)生數(shù)據(jù) 模具行業(yè)數(shù)據(jù) 2全國部分外地?cái)?shù)據(jù) 2重慶市 V網(wǎng)企業(yè)員工數(shù)據(jù) 受眾篩選 針對本項(xiàng)目，還建議在大數(shù)據(jù)庫的提取下，針對長壽地區(qū)提取基站數(shù)據(jù)， V網(wǎng)數(shù)據(jù)，聯(lián)通小區(qū)短信等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三部分 西冠成功合作經(jīng)驗(yàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案例一 重慶恒大集團(tuán) ? 營銷目的 通過前期短信的大量發(fā)送，將恒大幾個項(xiàng)目 （恒大城、恒大華府、恒大金碧天下） 廣而告之，同時對恒大進(jìn)行品牌塑造，給人以深刻的影響。讓以前不了解恒大的人，關(guān)注恒大；讓一直關(guān)心恒大的人，能夠看到恒大的最新動態(tài)，提高他們的關(guān)注度，從而促使消費(fèi)。為開盤后的火爆銷售打下很好的基礎(chǔ)。 ? 產(chǎn)品推廣方式 在項(xiàng)目推廣前期，我們以短信群發(fā)的方式來做造勢性的推廣。 ? 短信群發(fā)的優(yōu)勢： 方便、快捷用戶容易接受； 價(jià)格便宜； 用戶群較大； 受手機(jī)終端影響較?。? ? 短信群發(fā)的缺點(diǎn)： 短信容量較?。ㄓ行ё止?jié) 70個）； 由于短信市場混亂，用戶對具有商業(yè)信息的短信反感率較高，同時運(yùn)營商受理短信投訴率較大。 一、投放綜述 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目分析 ? 文案解析： “ 3790””1200””額外 85折”這幾個數(shù)據(jù)，在視覺上第一時間就震撼了消費(fèi)者，引起消費(fèi)者對恒大城的關(guān)注，刺激來電了解恒大城這個項(xiàng)目，初次的短信投放，在影響力上，為恒大城做了一個很好的宣傳。 發(fā)送日期 發(fā)送條數(shù) 發(fā)送對象 發(fā)送內(nèi)容 來電詳詢 9月 23日 50萬條 南坪、茶園新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高端企業(yè)網(wǎng)、政府機(jī)構(gòu)、教育系統(tǒng)、南坪 \巴南 VIP “恒大城鼎級湖景豪宅 29日隆重開盤，成本價(jià)發(fā)售僅限一日， 3790元起帶 1200元精裝，本周認(rèn)籌額外 85折。 62856666開盤必特價(jià)” 91組（總來電218，短信占41%） ① 恒大城 受眾分析：項(xiàng)目地處巴南，巴南地區(qū)的客戶是我們的重點(diǎn)宣傳對象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 文案解析：短信循序漸進(jìn)引導(dǎo)客戶，讓客戶有足夠選擇空間的同時；“先到先得”“特價(jià)”、“前十名特享開盤成本”搶購信號，充分調(diào)動客戶及時咨詢了解其詳細(xì)情況的欲望。 發(fā)送日期 發(fā)送條數(shù) 發(fā)送對象 發(fā)送內(nèi)容 來電詳詢 10月 4日10月 5日 40萬條 渝中區(qū)高端話費(fèi)值客戶、三北車主、企業(yè)主、高端話費(fèi)值客戶
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