財富理由(pptminimizer)(編輯修改稿)
2025-03-20 13:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 101（風險） 網(wǎng)上自助實現(xiàn)保單查詢、變更、轉(zhuǎn)帳、申請 …… 功用四 保全資產(chǎn) 做實個人實質(zhì)財富 ，倡導(dǎo)財富代代相傳 ?債權(quán)債務(wù)活動中，除惡意、故意逃避債務(wù)行為外，債權(quán)人對人壽保單不得提出保單現(xiàn)金價值求償； ?進行遺產(chǎn)分割時，保全不宜分割的遺產(chǎn)。 功用五 財富傳遞 做實個人實質(zhì)財富， 倡導(dǎo)財富代代相傳 《 中新網(wǎng) .2022年 09月 29日 》 －保險收益不算遺產(chǎn)，有身故責任的險種都能避稅 《 個人所得稅法 》 第四條第五款－保險金不列入所得稅應(yīng)納稅額之內(nèi) 《 中華人民共和國遺產(chǎn)稅（草案） 》 第五條－下列各項不計入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：被繼承人投保人壽保險所取得的人壽保險金 功用六 安心保值 純收益保本日 純收益倍增日 資金安全、快速積累、保證現(xiàn)金價值 黃金 72法則： 72%/通貨膨脹率 100%＝資產(chǎn)貶值到一半所需的年數(shù) 72%/收益率 100%＝資產(chǎn)增值一倍所需要的年數(shù) 功用七 — 安享增值 三項收益、復(fù)利滾存 = + + 年繳 10萬財富一生 =精裝小戶型 年繳 50萬財富一生 =花園洋房 年繳 100萬財富一生 =幸福別墅 ?金融房概念：目前西方最流行的置業(yè)首選，通過賬面價值的變化反映房產(chǎn)價值，是現(xiàn)代家庭投資理財，保全資產(chǎn)最有效的方法 舒適型金融房 30歲起，購買金融房產(chǎn)，總房價 固定房租： 20220/年，浮動房租： 19300/年 (前 50年平均值 ) 30年 金融房回收價：中檔 ，相當于年收益率 % 高檔 ，相當于年收益率 % 50年：金融房回收價：中檔 ，相當于年收益率 % 高檔 ，相當于年收益率 % 發(fā)達國家個人長期投資房產(chǎn)，年平均收益率也僅 3%—5% 年平均收益率 = 總回報 總成本 總 成 本 * 100% 投資年限 分析金融房產(chǎn)計劃 總回報指未來總價值 國際公認 租售比＜ 100（ 8年），非常值得投資的房產(chǎn) 200（ 17年）＜租售比＜ 300（ 25年），正常比例，回報適當 租售比＞ 300（月）（ 25年），房價擁有泡沫，謹慎投資！ 長春南湖 1號（朝陽區(qū)） 一套 76平米的房子， 76萬，每月租金 1700元，租售比：760000/1700=447(月 )，即 37年滿足租金與購房本金持平！ 長春亞泰櫻花苑（二道區(qū)） 一套 72平米的房子， 86萬，每月租金 1400元，租售比：860000/1400=614（月），即 51年滿足租金與購房本金持平 金融房產(chǎn) VS 實物房產(chǎn) 零首付金，定額按揭三、五年 大額首付金，增額按揭 無裝修費、物管、稅收 裝修費、物管費、稅收 保證按年領(lǐng)取且年年遞增、滿足 空租率 省時、省心、省心 親歷親為，勞時費心 無債務(wù)糾葛、無家庭糾
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