【文章內(nèi)容簡介】 公司加大以下四項工作 風，通風系統(tǒng)，廚衛(wèi)換氣系統(tǒng)。 水，凈水系統(tǒng)。 用完美泡沫清潔劑清洗中央空調(diào)、分體機、油煙機、洗衣機等家電清洗活動。 加大完美日用品 宣傳，家具用品及家庭護理品。 2020年是服務(wù)年，更重視服務(wù)、工作上的主動，從服務(wù)中得到公司的生存機會和回頭客。 學子網(wǎng)空調(diào)工程有限公司 20201026 查看《空調(diào)工程公司 2020年工作總結(jié)及 2020年工作計劃》原文鏈接： 篇七：中央空調(diào)維護保養(yǎng)服務(wù) 中央空調(diào)維護保養(yǎng)服務(wù) 一、維護保養(yǎng)的必要性 : 空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的 運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用 ，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。 空調(diào)制冷系統(tǒng)： ①、系統(tǒng)運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍 油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。 ②、空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運 動部件之間的相互磨損，潤滑油中就 會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担L期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。 空調(diào)的風系統(tǒng)： ①、風系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風 量減小會引起風機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風管機、變風量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果； ②、風機盤管因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風機盤管的換 熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有 23mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現(xiàn)象。 電氣系統(tǒng)： ①、空調(diào)長期運行后，由于電線、 元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相； ②、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障； 以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀； ③、水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。 空調(diào)水系統(tǒng)： ①、冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空 氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響 熱交換。 ②、系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在 系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里； 焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。 ③、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、 油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使 濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。 ④、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其 Ca2+、 Me2+離子受熱后形成碳 酸鹽水垢，附著在 熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù) ~，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為 ~，只有碳鋼的 1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運行成本增加。 以上現(xiàn)象輕著會降低空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部 件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水 質(zhì)檢測和化學 清洗維保是必要的。 二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容（每月定期一次） 空調(diào)主機部分； ⑴、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制 冷劑的高壓、低壓是否正常； ⑵、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑； ⑶、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常 ； ⑷、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常； ⑸、檢查壓縮機的工作電壓是否正常； ⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常； ⑺、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常； ⑻、檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況； ⑼、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動； ⑽、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常； ⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常； ⑿、檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好； 風系統(tǒng)的檢查： ①、檢查風機盤管出風的風量是否正常； ②、檢查風機盤管回風的 回風濾網(wǎng)是否聚積灰塵； ③、檢查出風溫度是否正常； 水系統(tǒng)的檢查： ①、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水； ②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)； ③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣； ④、檢查回水、出水溫度是否正常； ⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常； ⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象； ⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象； 三、空調(diào)用冷水機組維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容 （一）維護保養(yǎng)工作內(nèi)容 （每次） 1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量； 2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理； 3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫； 4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各種閥門是否正常 6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力； 7）檢查主電路上接線端子并壓實； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機組潤滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)； （每年一次） 1）檢查清洗干燥過濾器， 干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值； 3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況； 4）檢查并收緊電路上的各電線接點； 5）查電氣控制部分； 6）供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次） （二）檢修工作內(nèi)容 第一次維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時 限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。冷凝器的去垢清洗檢修費用 由雙方協(xié)商 另外計收。 超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。 二、空氣處理設(shè)備維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容 （一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容 空氣處理機、風機盤管的檢查（每次） 空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年至少一次） 清理管路、除污（每年至少一次） 空氣處理機的清掃、除塵（每年至少兩次） （二）檢修工作內(nèi)容 在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、 現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維 護保養(yǎng)范圍的檢修 雙方協(xié)商另外計收。 三、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容 （一）年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次） 冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油 電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。 （二）檢修工作內(nèi)容 在維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）、運行時限、 現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收 。 超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。 水塔填料全部取出，一次性去垢，費用由雙方協(xié)商另外計收。 四、維護保養(yǎng)方案 對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度 計劃》進行。 制冷技工負責中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及 PC 中央處理器的故障處理由外委完成。 冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。 用 500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于 ?,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到 ? 以 上時則應(yīng)拆修電機線圈。 檢查電機、風扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的 軸承。 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，