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正文內(nèi)容

成都芙蓉古鎮(zhèn)策劃方案【強(qiáng)烈推薦,經(jīng)典策劃方案】(編輯修改稿)

2025-02-17 21:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 享譽(yù)中國物管界的香港物管專家曲遠(yuǎn)東先生,必將為小區(qū)的管理作出創(chuàng)新和貢獻(xiàn)?!  坝眯募?xì)致,情感待人”的置信企業(yè)精神在幾年來置信的市場運(yùn)作中得到了充分體現(xiàn),“為群體盡全力,為社會(huì)作貢獻(xiàn)”的置信人價(jià)值觀足以支撐置信實(shí)業(yè)在“芙蓉古城”項(xiàng)目開發(fā)中的深謀遠(yuǎn)慮、傾力投入,物業(yè)管理早已被提上議事日程。置信麗都花園、逸都花園等項(xiàng)目的迅速升值已經(jīng)證明,優(yōu)質(zhì)物管可以增加物業(yè)的價(jià)值含量,培育巨大的增值空間。“芙蓉古城”,機(jī)會(huì)有限,升值無限,請(qǐng)君捷足先登!  樣板小區(qū):用現(xiàn)實(shí)與您對(duì)話  ??全新營銷的“芙蓉古城”樣板間在目前的房地產(chǎn)營銷中屢見不鮮,也必不可少,它主要功能在于將房屋戶型訴諸于意向購房者,但其核心沖擊力卻常常在于內(nèi)部裝修和擺設(shè)?!胺康禺a(chǎn)不等于鋼筋加水泥”明示了樣板間的局限和片面。勇敢者思維的跳躍終于促成房地產(chǎn)營銷品質(zhì)的提升,具有突破意義的樣板小區(qū)將置信實(shí)業(yè)的跨世紀(jì)力作??“芙蓉古城”的開發(fā)思路形象生動(dòng)地傳達(dá)給社會(huì)各界。  “古城”樣板區(qū)已在置信麗都花園D區(qū)先行問世,占地近40畝,主體構(gòu)架為四大傳統(tǒng)建筑院(川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑)、一條特色商業(yè)街(薈萃成都名小吃、名家書畫及傳統(tǒng)手工藝品等)和以活水湖泊為中心的水系園林。該樣板小區(qū)將室內(nèi)與室外、自然與社會(huì)、建筑與文化、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合共存充分演繹,讓參觀者先行體驗(yàn)未來“古城”的生活模式和社區(qū)氛圍。作為“芙蓉古城”的縮影,該樣板區(qū)給人“未啟先聞”的美妙感受。漫步其間,雖只見“冰山之一角”,卻可思忖傳統(tǒng)都市的繁華,遐想芙蓉古城的美麗迷離。   據(jù)悉,自樣板區(qū)竣工以來,來自四面八方的參觀者絡(luò)繹不絕?!坝褙S坊”煮酒論英雄、“真趣”香茗入肺腑、“心語陶坊”各顯神通、“錦春堂”大飽古玩書畫之眼福、“滋潤園”遍嘗西蜀小吃等等讓人流連不已,而泛舟“解玉溪”、踱步“鴛鴦亭”、領(lǐng)閱無數(shù)典故楹聯(lián)則別有一番情趣。身在“古城”樣板區(qū),以為夢回唐朝,感覺心曠神怡、寵辱偕忘?!败饺毓懦恰钡臓I銷創(chuàng)意和生態(tài)文化理念贏得了一致稱贊,置信的確非比尋常?! √貏e提示:“煙雨樓臺(tái)”最是讓人魂?duì)繅衾@,欲聞其詳,不妨親臨!   一、 開發(fā)背景    開發(fā)商簡介:置信生態(tài)花園●芙蓉古城(以下簡稱“芙蓉古城”由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā),領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過令人難以置信的業(yè)績的成都置信實(shí)業(yè)有限公司,合作公司為置信下屬企業(yè)??四川省大華實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實(shí)業(yè)有限公司。三方共同投資管理,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的豪華陣容在成都業(yè)界實(shí)屬罕見,芙蓉古城必將續(xù)寫置信的輝煌篇章?! ?迎合都市人周末消費(fèi):在以休閑和旅游著稱的成都,農(nóng)家樂、度假村、周邊名景點(diǎn)都是習(xí)慣享受生活的都市人在周末樂于前往的去處。農(nóng)家樂提供的服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次的周末需求,度假村高消費(fèi)且缺乏有水準(zhǔn)的文化陶冶和精神享受,而各大名景點(diǎn)在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負(fù)荷的配套設(shè)施。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格,千呼萬喚,直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放?! ?逆城市化的必然:城市的發(fā)展先后歷經(jīng)城市化、逆城市化(城市環(huán)境惡化,大量人口從城市涌向郊區(qū))和后城市化三個(gè)階段,發(fā)展速度較快的成都目前處于逆城市化階段。該階段特點(diǎn)是城市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達(dá)國家,居家于市郊已成為必然?!俺鰤m不出城”成為越來越多的城市人的居住追求,蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢所趨,揮戈西進(jìn),以先行者的姿勢在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆,期望促成成都房產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)的提升與突破。   傳承民族建筑精髓?弘揚(yáng)中華歷史文化:我們堅(jiān)信??只有民族的,才是世界的。城市建筑,無疑是城市內(nèi)涵和地域文明的凝固,是城市人群的情感寄托之一,應(yīng)該有著鮮明的城市個(gè)性和特色??勺跃攀甏詠恚瑪?shù)種建筑“洋風(fēng)”猛勢疾來,讓國人(當(dāng)然包括成都人)目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格,于是,傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽(yù)的中國建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)中,大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來華的外國友人詫異,有深沉民族情節(jié)的國人或惋惜、或痛心。對(duì)那些能夠堅(jiān)守“民族的東西”的房地產(chǎn)界同行,我們無比贊賞。成都是世界級(jí)歷史文化名城,川西建筑自成一家,芙蓉古城正是以川西民居為主,同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品,讓中華文化流芳千古。先行者的實(shí)踐無疑艱辛,但我們一定會(huì)讓夢想般的“故園”在芙蓉古城得以實(shí)現(xiàn)。 市場研究結(jié)果:喧囂的“塵“世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏,早已讓人身心疲憊,許多人都希望到郊外呼吸清新空氣,放松自我,一種休閑度假的居住方式向當(dāng)代城市人走來,芙蓉古城正是對(duì)這種需求的最佳迎合。   二、 開發(fā)思路   開發(fā)理念:芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費(fèi)水平和文化追求中,主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會(huì)發(fā)展而日益增長的物質(zhì)文化需要,結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的“第二居住”體系。項(xiàng)目的價(jià)格比原版別墅(Villa)低,但其環(huán)境營造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不壓于原版別墅,其文化內(nèi)蘊(yùn)更非原版別墅能相提并論。江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺(tái)灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬象,并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事,成功抵達(dá)現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。       項(xiàng)目定位:集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)?! ?目標(biāo)客戶:對(duì)老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念的中老年人為主,同時(shí)包括其他注重“5+2”生活模式、追求個(gè)性生存狀態(tài)的都市人群等?! ?項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃:2001年56月份開始全面啟動(dòng),建設(shè)周期為一年,擬于2002年8月份全面投入使用?! ∪?、 項(xiàng)目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界,新成溫公路成溫郫生態(tài)城市帶快速通道旁,交通便利,距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程,與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項(xiàng)目遠(yuǎn)離都市喧囂,獨(dú)擁一處寧靜,又享有成溫郫國家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺,  2000而且因其處于大型城市帶上,離城市較近,日常生活和物質(zhì)采買都非常方便。此地物華天寶,人杰地靈。深邃蒼穹下,巍然一古城立于天地之間,云青青欲雨,水澹澹生煙,實(shí)乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處,適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑?! ∷?、 項(xiàng)目規(guī)?! ≤饺毓懦强偼顿Y逾
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