中國第一個(gè)“中央商務(wù)區(qū)”策劃案例(編輯修改稿)
2025-02-17 20:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辦，政府主持。同時(shí)宣布建立圈內(nèi)主要成員單位組成的理事會(huì)，使這一工作賦予實(shí)在一些的內(nèi)容。對(duì)外宣傳。主要對(duì)象為外國駐華駐川商務(wù)處，外國有關(guān)企業(yè)駐華駐川機(jī)構(gòu)，外國發(fā)明協(xié)會(huì)組織，香港、臺(tái)灣地區(qū)專利機(jī)構(gòu)，發(fā)明組織等。主要內(nèi)容為商場(chǎng)招租。在全國范圍內(nèi)有重點(diǎn)地向各省專利部門發(fā)函，在一些地區(qū)開展廣告宣傳，廣泛進(jìn)行招租。利用專利精品中心開業(yè)之機(jī)，以入住產(chǎn)品為基礎(chǔ)，召開全國性的專利技術(shù)博覽會(huì)和招商會(huì)，以進(jìn)一步招商。②步驟 總的可以考慮建區(qū)和招租兩條線分別同時(shí)進(jìn)行和交叉進(jìn)行。A、調(diào)查論證，制定并通過方案。 99年7月1日10月31日B、爭(zhēng)取政府支持。向政府匯報(bào)請(qǐng)政府支持， 99年9月1日12月5日 C、有關(guān)優(yōu)惠政策盡量能同時(shí)搞定。D、申請(qǐng)相關(guān)手續(xù) 99年11月5日12月1日E、邀請(qǐng)或走訪周邊單位商議 99年12月1日12月10日F、組織專家座談 99年12月5日12月20日G、新聞發(fā)布會(huì) 99年12月10日12月15日H、廣告宣傳及重點(diǎn)聯(lián)系 99年12月15日2000年元月1日I、招商會(huì) 2000年元月1日3月30日八、效益評(píng)估建立“中央?yún)^(qū)”可以取得直接的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。初步分析如下：推動(dòng)成都乃至中國西部重要產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成新的效益增長(zhǎng)點(diǎn)。 目前，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的大量產(chǎn)品，處于有市無場(chǎng)的狀況，形不成產(chǎn)業(yè)鏈，生產(chǎn)、流通、消費(fèi)脫節(jié)， 制約了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 建“中央商務(wù)區(qū)”以后，這些產(chǎn)業(yè)在政府的宏觀指導(dǎo)下趁早合理布局，可以促進(jìn)GDP的增長(zhǎng)，增加地方和國家稅收，提高企業(yè)效益，避免無序競(jìng)爭(zhēng)和盲目發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)合力，充分利用現(xiàn)有空間和物質(zhì)條件。不僅可以吸引本市121個(gè)科研機(jī)構(gòu)、75所大專院校的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)到此開設(shè)窗口，而且可以吸引全國乃至世界的高科技企業(yè)到此布點(diǎn)，從而提高這一區(qū)域的科技含量，調(diào)整城市結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)市場(chǎng)建設(shè)，大力發(fā)展新型市場(chǎng)。 由于有了這種定位，一批以知識(shí)經(jīng)濟(jì)為特征的新型市場(chǎng)就可以迅速出現(xiàn)，科技成果就可以更快更直接地走向市場(chǎng)，并得到有效保護(hù)和扶持，從而使科技創(chuàng)新體系盡快形成。成都現(xiàn)有商品交易市場(chǎng)783個(gè)，其中消費(fèi)品市場(chǎng)666個(gè)，生產(chǎn)資料和生產(chǎn)要素市場(chǎng)117個(gè)，但大都屬于傳統(tǒng)性的市場(chǎng)，按經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求有待完善和提高。在此定位下可以再建一批以知識(shí)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)為重點(diǎn)的市場(chǎng)，如專利產(chǎn)品市場(chǎng)、科技交易市場(chǎng)、出版市場(chǎng)，文化市場(chǎng)、智業(yè)市場(chǎng)、咨訊市場(chǎng)、高科技產(chǎn)品市場(chǎng)、電子市場(chǎng)、生物技術(shù)市場(chǎng)、新材料市場(chǎng)、農(nóng)業(yè)高科技市場(chǎng)、項(xiàng)目資本市場(chǎng)、高科技人才市場(chǎng)等。進(jìn)一步推動(dòng)這一地區(qū)的發(fā)展。而這些新興市場(chǎng)的建立由于已有物質(zhì)載體，因此對(duì)政府來說，主要只需政府扶持，而不需要再作大量資金投入，所節(jié)約的投資可達(dá)數(shù)億元以上。而增加的稅源可在數(shù)千萬元以上。提高招商引資吸引力，加大招商引資力度。 由于有了這種定位和市場(chǎng)的要求，就為招商引資創(chuàng)造了其他地區(qū)所不具備的條件。其“流通”、“轉(zhuǎn)化”、“保護(hù)”功能將具有極大的吸引力。要進(jìn)入西部必須先進(jìn)入成都，要進(jìn)入成都必須先進(jìn)入知識(shí)中央?yún)^(qū)。這里成為外資進(jìn)入的天然良港，政府可以在此建立一個(gè)新型的招商引資試驗(yàn)區(qū)?？梢灶A(yù)計(jì)，如果這里每個(gè)板塊的相關(guān)產(chǎn)業(yè)能夠利用現(xiàn)有設(shè)施條件，進(jìn)行有組織、有規(guī)模的招商，第一，可以改變這一區(qū)域房地產(chǎn)經(jīng)營的困難狀況，搞活樓市；第二，可以增強(qiáng)招商效果，形成板塊效應(yīng)；第三，可以引進(jìn)一大筆國外資金，為經(jīng)濟(jì)注入活力。每家不僅是解決一個(gè)售房問題，隨之而來的就是發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)的資金。保守計(jì)算，如果每個(gè)板塊能夠引進(jìn)20家外國企業(yè)，每家平均引資100萬美元，即每個(gè)板塊就可達(dá)到2000萬美元，折合近20個(gè)億人民幣，而實(shí)際情況應(yīng)當(dāng)更加樂觀。發(fā)展經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)就業(yè)和再就業(yè)。 隨著該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)人力資源的需求也會(huì)相應(yīng)增加，這對(duì)于從根本上緩解就業(yè)和再就業(yè)矛盾是有很大好處的。至少可解決近萬人的工作崗位，隨著投資的增加，需要的崗位還會(huì)增加。并且可以改善這一區(qū)域的人口素質(zhì)，還可以使這一區(qū)域的社會(huì)消費(fèi)品零售總額增加幾個(gè)百分點(diǎn)。九、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)關(guān)于建立中央商務(wù)區(qū)暨知識(shí)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)圈的工作，雖然投入不多，但仍需有一定投入，如果半途而廢，就會(huì)造成一定損
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