主題性公園規(guī)劃及探討(編輯修改稿)
2025-02-17 20:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 題公園主題選擇起著非常重要的作用。主題公園是發(fā)展商修養(yǎng)、學(xué)識(shí)和創(chuàng)新能力的反映，它要求發(fā)展商具有敏銳的市場(chǎng)感覺(jué)以捕捉潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，并運(yùn)用嫻熟的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)主題進(jìn)行提煉、包裝和設(shè)計(jì)。同時(shí)主題公園的選擇還依賴有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員所作的市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果。市場(chǎng)調(diào)查可以幫助主題公園的主題主動(dòng)迎合或引導(dǎo)消費(fèi)者的需求，從而跳脫簡(jiǎn)單抄襲、模仿的陰影。 我國(guó)早期主題公園發(fā)展商抓住國(guó)門(mén)大開(kāi)，國(guó)民渴望了解外面世界而不能的心理，推出集中反映世界各國(guó)精華旅游景觀的微縮景觀主題公園，使得國(guó)民不出國(guó)門(mén)而可以領(lǐng)略到世界風(fēng)情，主題公園的主題選擇和市場(chǎng)切入點(diǎn)均十分準(zhǔn)確，因此獲得巨大成功。 近幾年出現(xiàn)的以健康娛樂(lè)為主題的水上樂(lè)園、游樂(lè)園、陽(yáng)光健身廣場(chǎng)通過(guò)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)游樂(lè)設(shè)備和高科技技術(shù)，幫助游客在休閑娛樂(lè)中達(dá)到鍛煉身體的目的，迎合當(dāng)前中國(guó)國(guó)民普遍追求生活質(zhì)量和身體質(zhì)素健康的需求，因此這類(lèi)主題公園同樣很受市場(chǎng)歡迎。 總之，主題的獨(dú)特性是主題公園成功的基石，發(fā)展商必須高度重視對(duì)主題公園主題的選擇和精加工，務(wù)求卓而不群。 、恰當(dāng)?shù)膱@址選擇 主題公園園址的確定必須根基于對(duì)周邊客源市場(chǎng)的詳盡分析和實(shí)地考察基礎(chǔ)上。 首先，主題公園客源市場(chǎng)與周邊地區(qū)常住人口和流動(dòng)人口數(shù)量緊密相關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，主題公園周?chē)?小時(shí)車(chē)程內(nèi)的地區(qū)是其主打市場(chǎng)區(qū)位，因此這些地區(qū)人口數(shù)至少要達(dá)到200萬(wàn)人。2至3小時(shí)車(chē)程內(nèi)的地區(qū)為其次要市場(chǎng)區(qū)位，人口也要超過(guò)200萬(wàn)人。除此之外，第三市場(chǎng)區(qū)位和遠(yuǎn)距離游客則主要依賴主題公園的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來(lái)導(dǎo)入。 除了人口因素外，潛在客源市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民可支配收入、消費(fèi)習(xí)慣等也是園址選擇決策時(shí)必須要考慮的因素。 其次，同類(lèi)主題公園企業(yè)的區(qū)域分布狀態(tài)也是主題公園選址決策的重要參考依據(jù)。同一區(qū)域內(nèi)相同主題的主題公園呈密集性分布，勢(shì)必會(huì)引起客源不足導(dǎo)致企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)。因此，主題公園的選址布局應(yīng)避免近距離重復(fù)建設(shè)。 再次，主題公園園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件，以方便客流自由出入。主題公園所在地區(qū)要求有比較健全的立體交通系統(tǒng)，特別是在主題公園附近至少要有一條能容納大交通量、并有良好交會(huì)地點(diǎn)的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要道路。主題公園發(fā)展商應(yīng)積極創(chuàng)造良好外部條件，主動(dòng)引導(dǎo)和迅速輸送客源。如建在杭州市郊的未來(lái)世界主題公園每天都有班車(chē)在市中心的固定地點(diǎn)免費(fèi)接送游客，為提供游客交通便利。無(wú)錫的唐城、三國(guó)城、水滸城相繼被建成后，該地區(qū)的道路基礎(chǔ)設(shè)施也煥然一新，連接市區(qū)與主題公園的旅游公交車(chē)也開(kāi)通了。 一般說(shuō)來(lái)，主題公園的地域分布形態(tài)主要有三種。 大型主題游樂(lè)園要求要有較獨(dú)立的客流來(lái)源，因此比較傾向于定位在大都市的中心或近鄰地區(qū)，或者選擇建在地方都市及其近鄰，以方便包容預(yù)定客源市場(chǎng)所需的絕對(duì)人口數(shù)量。我國(guó)絕大部分游客仍主要依賴大眾交通工具，因此主題公園一般選擇在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、旅游人數(shù)多的大城市周邊或交通基礎(chǔ)設(shè)施便利、有公共交通系統(tǒng)連接的地區(qū)。 小型主題公園的客流吸引力較弱，需要利用園址所在地區(qū)已有的旅游資源和市場(chǎng)知名度帶來(lái)客源，因此它們一般設(shè)在大型主題公園主要市場(chǎng)附近，或設(shè)在避暑和旅游觀光勝地，又或者多個(gè)小型的不同主題的主題公園組合聚集在一起，為游客提供多樣化的服務(wù)。孤零零偏處一隅的小型主題公園一般很難吸引到足夠客源。 大型主題公園選擇建在山林原野或人口尚未密集的地區(qū)是一種非常態(tài)的主題公園布局方式。為吸引客流，發(fā)展商需要同時(shí)在附近配合籌建大型度假村、購(gòu)物中心及高爾夫球場(chǎng)等一系列基礎(chǔ)設(shè)施。這種開(kāi)發(fā)方式投資浩大，建設(shè)工期較長(zhǎng)。當(dāng)然，如果開(kāi)發(fā)成功的話，發(fā)展商還可以獲得主題公園土地及周?chē)飿I(yè)升值所帶來(lái)的豐厚回報(bào)。 、獨(dú)特的主題創(chuàng)意 主題公園的主題選擇需要?jiǎng)?chuàng)新思維，主題公園的經(jīng)營(yíng)更需要不斷推陳出新。只有這樣，主題公園才能永遠(yuǎn)保持對(duì)游客的新鮮感，生命周期得以延長(zhǎng)。為此，發(fā)展商在主題公園的景觀設(shè)計(jì)、旅游產(chǎn)品后續(xù)更新方面必須走在市場(chǎng)前列。 (1)、景觀設(shè)計(jì) 主題公園的主題需要借助形象的景觀來(lái)表達(dá)，因此園內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)十分重要。我國(guó)早期主題公園建造的多數(shù)是靜態(tài)景觀，游客進(jìn)行的是走馬觀花的純觀光型活動(dòng)，比較容易感到乏味。這種直觀性強(qiáng)的靜態(tài)景觀，游客參觀完一次后缺乏重復(fù)消費(fèi)的動(dòng)力。這種狀況迫使主題公園發(fā)展商開(kāi)始對(duì)園內(nèi)的靜態(tài)景觀進(jìn)行改造，設(shè)法在靜態(tài)景觀中注入動(dòng)態(tài)元素。如深圳華僑城在民俗文化村等三個(gè)老主題公園度過(guò)高峰期后就對(duì)其景區(qū)進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，將一些觀光性的街區(qū)（蘇州街、歐風(fēng)街）改造成小吃街、酒吧街，更新了民俗村中心劇場(chǎng)、世界之窗的廣場(chǎng)節(jié)目，而且通過(guò)游樂(lè)廣場(chǎng)的建設(shè)來(lái)帶動(dòng)更活躍的參與氣氛，從而提升了票房收入。 隨后一段時(shí)間內(nèi)我國(guó)建成的觀賞性主題公園在布局上更講究動(dòng)靜結(jié)合，純粹靜態(tài)景觀在建造上更注重它的實(shí)用性，并預(yù)留出后期改造空間。最近幾年興起的水上樂(lè)園、陽(yáng)光健身廣場(chǎng)等主題公園在設(shè)計(jì)時(shí)以游客參與性項(xiàng)目為主，園內(nèi)布置的各種人造景觀和設(shè)施演變成為一種功能性器械設(shè)施，游客本人的活動(dòng)成為園內(nèi)最重要的景觀，有力地吸引了本地重游客。 (2)、主題公園產(chǎn)品更新 主題公園靜態(tài)人造景觀一旦建成后具有一定的穩(wěn)定性，后續(xù)可塑空間畢竟有限，而動(dòng)態(tài)的景觀設(shè)計(jì)卻可隨專(zhuān)業(yè)人員的主觀創(chuàng)造性的發(fā)揮得到無(wú)盡的開(kāi)發(fā)和更新。如華僑城股份公司在編排廣場(chǎng)演出節(jié)目上就不斷創(chuàng)新，其推出的大型舞蹈表演“綠寶石”、“創(chuàng)世紀(jì)”，美侖美奐；組織的民俗節(jié)慶狂歡、主題晚會(huì)如火把節(jié)、潑水節(jié)、啤酒節(jié)精彩紛呈，這些引人入勝的節(jié)目設(shè)計(jì)極大地提高了主題公園重游率，也創(chuàng)下了我國(guó)主題公園延長(zhǎng)生命周期的成功范例。 、深度的主題產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 主題產(chǎn)品開(kāi)發(fā)一般采取主題公園與影視傳媒結(jié)合的方式進(jìn)行。主題公園內(nèi)的主題人物被編成各種趣味故事的主人公，并通過(guò)電視和電影被活靈活現(xiàn)地表現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)入千家萬(wàn)戶，從而有效地帶動(dòng)主題公園旅游客源市場(chǎng)，同時(shí)也為主題產(chǎn)品打開(kāi)巨大的市場(chǎng)空間。主題產(chǎn)品所具有的高曝光率、高附加值的特征使得它可
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1