【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 組向住宅供熱（冷）的住宅，用戶需支付采暖、空調(diào)費(fèi)用。作為收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，用戶應(yīng)能自主調(diào)節(jié)室溫，因此應(yīng)設(shè)置用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置；收費(fèi)與用戶使用的熱（冷）量多少有關(guān)聯(lián)，作為收費(fèi)的一個(gè)主要依據(jù)，計(jì)量用戶用熱（冷）量的相關(guān)測(cè)量裝置和制定費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方法是必不可少的。 本條的評(píng)價(jià)方法為檢查圖紙及說(shuō)明書(shū)中有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)設(shè)施及 分戶計(jì)量 能 量 的技術(shù)措施內(nèi)容。 對(duì)于沒(méi)有設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，本條不參評(píng)。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%. 《可再生能源法》中第二條： “本法所稱可再生能源，是指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能?”和第十七條： “國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽(yáng)能利用系統(tǒng)。 ” 根據(jù)目前我國(guó)可再生能源在建筑中的應(yīng)用情況，比較成熟的是太陽(yáng)能熱利用，即應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器供生活熱水、采暖等，以及 應(yīng)用地?zé)崮苤苯硬膳?，或者?yīng)用地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行采暖和空調(diào)。 開(kāi)發(fā) 60℃ ～ 90℃ 的地?zé)崴糜诒狈匠擎?zhèn)集中供熱很有潛力，這意味著用低溫地?zé)崽娲徊糠钟懈咂肺换瘜W(xué)能的燃煤，同時(shí)減少了燃煤對(duì)環(huán)境的污染，既節(jié)能又環(huán)保。規(guī)劃研究和設(shè)計(jì)這種供熱系統(tǒng)時(shí)，首先應(yīng)注意地?zé)豳Y源的特點(diǎn)。地?zé)豳Y源是在長(zhǎng)久的地質(zhì)年代中形成的，像礦產(chǎn)一樣，是不能在較短時(shí)間再生的。應(yīng)當(dāng)用分階段開(kāi)發(fā)、探采結(jié)合的方法，在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中逐步探明地?zé)崽锏臐摿?。地?zé)崛缋玫卯?dāng)或回灌安排的好，可以認(rèn)為是無(wú)污染能源。與其它礦產(chǎn)不同，由于熱會(huì)散失， 90℃ 以下地?zé)崴荒荛L(zhǎng)期 貯存、不能長(zhǎng)距離輸送，地?zé)崾欠稚⒛茉矗荒芫徒?。開(kāi)發(fā)地?zé)嵊捎谏顪\不同，打井投資差異很大。影響利用的水量、水溫、水質(zhì)三個(gè)因素也會(huì)有很大差異。即使在同一地點(diǎn)，取不同地層的水，三個(gè)因素也會(huì)有大的差別。 根據(jù) 江蘇省 標(biāo)準(zhǔn)《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī) 程 》 DGJ32/TJ89，地源熱泵系統(tǒng)定義為：以 巖土體、 地下水、地表水 (含地表淡水、海水及城市污水 )為低溫?zé)嵩?，由水源熱泵機(jī)組、地 熱 能 交換 系統(tǒng)、 建筑物內(nèi)系統(tǒng)組成的 供熱空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù) 熱能交換系統(tǒng)形式 的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋管 熱泵系統(tǒng) 、地下水 熱泵系統(tǒng) 和地表水 熱泵系統(tǒng) 三種形式。 我國(guó)可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時(shí)各地氣候、經(jīng)濟(jì)發(fā)展又不相同。目前我國(guó)住宅建筑中采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應(yīng)等所消耗能源的比例數(shù)據(jù)還沒(méi)有比較詳細(xì)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例還有困難。根據(jù)有關(guān)專家對(duì) 2020 年按終端用途分的建筑能耗資料，其中城鎮(zhèn)采暖占 %，農(nóng)村采暖占 %，空調(diào)制冷占 %，照明、家電占 %，炊事、熱水占 %?？梢缘贸龅慕Y(jié)論是熱水和采暖空調(diào)占到建筑能耗的大部分。 10 因此，條文中提出的 5%可以用以下方法來(lái)判斷：經(jīng) 過(guò)計(jì)算或?qū)崪y(cè)證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 5%，或達(dá)到以下任一款認(rèn)為比例大于 5%： 6 層以下 （含 6 層） 住宅 小區(qū)中 的住戶應(yīng)全部采用 太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水 ， 6 層到 12 層（含 12 層）住宅小區(qū)中 60%的住戶應(yīng)采用 太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水 ； 小區(qū)中有 25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)） 。 在應(yīng)用地源熱泵系統(tǒng)（也應(yīng)包括地?zé)崴苯硬膳到y(tǒng)）時(shí)，不能破壞地下水資源。 江蘇省 標(biāo)準(zhǔn)《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī) 程 》 DGJ32/TJ89 的 一般規(guī)定 規(guī)定：地源熱泵系統(tǒng)方案設(shè)計(jì) 之前，應(yīng)進(jìn)行工程場(chǎng)地狀況調(diào)查，并對(duì)淺層地?zé)崮苓M(jìn)行勘察和應(yīng)用條件評(píng)估 。 本條的評(píng)價(jià)方法為依據(jù)設(shè)計(jì)文檔計(jì)算和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 一般項(xiàng) 利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。 住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽(yáng)措施不僅影響住宅的外在質(zhì)量，同時(shí)也影響住宅的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量。綠 色建筑應(yīng)充分利用場(chǎng)地的有利條件，盡量避免不利因素，進(jìn)行精心設(shè)計(jì) 。 選 用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。 集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189的規(guī)定。 需要對(duì)所有用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選擇。 本條的評(píng)價(jià)內(nèi)容分解如下： 如果采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，而冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶，其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189 中 ， ， 條規(guī) 定。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 條規(guī)定。 本條的評(píng)價(jià)方法為審閱圖紙及說(shuō)明書(shū)。 如果在設(shè)計(jì)階段已在圖紙上選用分散式采暖空調(diào)設(shè)備時(shí) , 分戶空調(diào)機(jī)應(yīng)選用《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)》的節(jié)能型產(chǎn)品（即第 2 級(jí)）；空氣源熱泵機(jī)組冬季 COP 不小于 。戶式壁掛燃?xì)鉅t的額定熱效率不低于 89％，部分負(fù)荷下的熱效率不低于 85％。 本條的評(píng)價(jià)方法為檢查圖紙及說(shuō)明書(shū)。 給水系統(tǒng)節(jié)能要求： 建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時(shí)，不 得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于 。 設(shè)有集中熱水供應(yīng)的住宅小區(qū)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理并采取有效的保溫措施減少熱水輸送和循環(huán)過(guò)程中的熱量損失，要求水加熱站供水溫度與最不利用水點(diǎn)處出水溫度差小于 10℃ 。 11 當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。 本節(jié)控制項(xiàng) 說(shuō)明了冷源能源效率是機(jī)組運(yùn)行節(jié)能的關(guān)鍵指標(biāo)。作為一般項(xiàng)要求，冷源能源效率應(yīng)比 中規(guī)定的 (《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí) 》 GB 1957《單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級(jí)》 GB 19576)高一個(gè)等級(jí)，即：活塞 /渦旋式第 4級(jí)，水冷離心式第 2 級(jí)，螺桿機(jī)第 3 級(jí)，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的能效值必須達(dá)到第 3 級(jí)。 本條的評(píng)價(jià)方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)，核對(duì)設(shè)備的能效值。 對(duì)于沒(méi)有設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，本條不參評(píng)。 公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。 在住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當(dāng)大的比例，因此要注意照明節(jié)能?？紤]到住宅建筑的特殊性， 套內(nèi)空間的照明受居住者個(gè)人行為的控制，不易干預(yù)，因此本條文不涉及套內(nèi)空間的照明。住宅公共場(chǎng)所和部位的照明主要受設(shè)計(jì)和物業(yè)管理的控制，作為綠色建筑必須強(qiáng)調(diào)公共場(chǎng)所和部位的照明節(jié)能，因此本條文明確提出采用高效光源和燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。 住宅建筑的公共場(chǎng)所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域?yàn)檎彰飨到y(tǒng)配置定時(shí)或光電控制設(shè)施，可以合理控制照明系統(tǒng)的開(kāi)關(guān)，在保證使用的前提下同時(shí)達(dá)到節(jié)能的目的。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí) 。 采用集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置 能量回收系統(tǒng)（裝置）。 設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風(fēng)中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析合理時(shí)，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。 不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，可以采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對(duì)新風(fēng)量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風(fēng)處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風(fēng)量不大，只適用于不大的單間房間，對(duì)建筑立面的設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)一定困難，這一類換氣裝置 獨(dú)立性很強(qiáng)，適用于單獨(dú)的房間；另一種需要設(shè)風(fēng)管，設(shè)計(jì)時(shí)需要注意取、排風(fēng)口的位置布置，該裝置送排風(fēng)的機(jī)外余壓與風(fēng)道的阻力 平衡 。 本條的評(píng)價(jià)內(nèi)容分解如下： 設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 對(duì)于不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)的系統(tǒng)，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí) 。 優(yōu)選項(xiàng) 采暖 或 空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的 80%。 采暖 或 空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的 80%或不低于 65%。 在第 條規(guī)定的前提下，根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，利用采暖或空調(diào)能耗 12 計(jì)算方法，可以計(jì)算出采暖或空調(diào)能耗限值，有些建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確給出了采暖或空調(diào)能耗限值。利用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的同樣的能耗計(jì)算方法，對(duì)當(dāng)前評(píng)價(jià)的實(shí)際住宅的采暖或空調(diào)能耗進(jìn)行計(jì)算。如果計(jì)算得出的能耗低于相應(yīng)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的 80%，則表明參評(píng)的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。如果通過(guò)檢測(cè)，能夠直接得到實(shí)際住宅的采暖或空調(diào)能耗，也可以用實(shí)測(cè)的能耗與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。 本條的評(píng)價(jià) 方法為依據(jù)設(shè)計(jì)文檔計(jì)算或?qū)崪y(cè)。 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10%。 根據(jù) 條的說(shuō)明，條文中提出的 10%可以用以下方法判斷：計(jì)算或檢測(cè)可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于 10%，或達(dá)到以下任一要求，視為比例大于 10%： 6 層以下（含 6 層）住宅 小區(qū)中 的住戶應(yīng)全部采用 太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水 ， 6 層到 12 層（含 12 層）住宅小區(qū)中 60%的住戶應(yīng)采用 太陽(yáng)能熱水器提供大部分生活熱水 ； 小區(qū)中有 25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、河湖江水、 海水、污水等）采暖（空調(diào)） 。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí) 。 在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工中，將太陽(yáng)能利用設(shè)施與建筑有機(jī)結(jié)合。 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 《 江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J71 中 規(guī)定： 12層及以下高度的新建建筑應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)； 12 層以上的新建建筑宜統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽(yáng)能熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)初期，就應(yīng)充分考慮利用太陽(yáng)能這一可再生能源，并在施工安裝過(guò)程中，考慮太陽(yáng)能裝置或設(shè)備與建筑的一體化集成應(yīng)用。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔 、 查閱竣工 驗(yàn)收 資料和 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí) 。 節(jié)水與水資源利用 控制項(xiàng) 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。 對(duì) 于 住宅建筑 水系統(tǒng)規(guī)劃 ，除涉及到室內(nèi)給排水系統(tǒng)外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環(huán)境直接相關(guān)的問(wèn)題。進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)前應(yīng)結(jié)合區(qū)域的 氣候、水資源、 給排水 工程 等客觀環(huán)境狀況，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。 水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。根據(jù)所在 地區(qū)水資源狀況和氣候特征的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內(nèi)容可能有所不同，如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內(nèi)容，因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案的具體內(nèi)容要因地制宜。 用水定額、水量平衡及用水量的確定應(yīng)參照《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50331 和其它相關(guān)用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的用水定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況、氣候條件、用水習(xí)慣和區(qū)域水專項(xiàng)規(guī)劃等，根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)、合理地確定。 13 雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析，多雨地區(qū)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕涤昱c水資源等條件因地制宜地加強(qiáng)雨水利用，降雨量相對(duì)較少且集中 的地區(qū)應(yīng)慎重 考慮 雨水收集工藝與規(guī)模，避免投資效益的低下。 我省 缺水地區(qū) 應(yīng) 加強(qiáng)再生水利用，淡水資源豐富地區(qū)不宜強(qiáng)制實(shí)施污水再生利用，但所有地區(qū)均應(yīng)考慮采用節(jié)水器具。 本條的評(píng)價(jià)方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報(bào)告并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損 ，避免供水系統(tǒng)超壓。 住宅小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、 水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W(wǎng)漏損： 給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品 國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并必須符合有關(guān)管理部門的規(guī)定和組織專家評(píng) 估或通過(guò)鑒定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 選用性能高的閥門、零泄漏閥門等。 合理設(shè)計(jì)供水 系統(tǒng) ，避免供水壓力 過(guò)高 或壓力驟變。 選用高靈敏度計(jì)量水表，并根據(jù)水平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水表，計(jì)量水表安裝率達(dá) 100％。 做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管道埋深，加強(qiáng)管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。 本條的評(píng)價(jià)方法為查閱相關(guān)防止管網(wǎng)漏損措施的設(shè)計(jì)文件，并現(xiàn)場(chǎng)查閱用水量計(jì)量情況報(bào)告。 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8％。 所用用水器具應(yīng)優(yōu)先選用原國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì) 2020 年第 5 號(hào)公告《當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)水設(shè)備 》（產(chǎn)品）目錄中公布的設(shè)備、器材和器具。公共區(qū)域應(yīng)合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。對(duì)采用產(chǎn)業(yè)化裝修的住宅建筑，住宅 套 內(nèi)也應(yīng)采用節(jié)水器具。所有用水器具應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水