[工作計劃]建設法規(guī)平時作業(yè)2及講評(編輯修改稿)
2025-02-17 19:52 本頁面
【文章內容簡介】 委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監(jiān)督部門。（4章）中標的條件是什么？招標人和投標人為什么要簽定書面合同？何時簽定？答：中標的條件：能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本價的除外。《招標投標法》第四十六條規(guī)定：“招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議”。所以，必須簽訂書面合同。合同簽訂時間：在中標通知書發(fā)出之日起30日內。1（4章）為什么要實行招標投標備案制度？實行招標投標備案制度，一是《招標投標法》的強制性規(guī)定，體現(xiàn)了國家隊這種民事活動的干預和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題，招標人在事前應當向國家有關行政監(jiān)督部門備案，事后應向監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告，通過審查備案，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，追究其中的違法行為。1（5章）什么是合同？建設工程合同主要有哪些類型？答：合同是具有平等主體資格的當事人之間設立、變更或者終止權利義務的協(xié)議。類型：根據(jù)承發(fā)包的工程范圍分：建設工程總承包合同、分包合同；根據(jù)工程建設的不同階段分：勘察合同、設計合同、施工合同。根據(jù)付款方式分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同1（5章）簡述建設工程合同的訂立。答：1）建設工程合同訂立應當遵守：合法原則、平等自愿原則、公平、誠實信用原則。2）合同訂立的形式：書面方式；3）合同訂立應遵循：要約邀請、要約、承諾、簽訂合同的程序；1（5章）哪些合同屬于可撤消的合同和無效合同？其法律后果是什么？答：可撤銷合同：指雖然成立，但違反合同生效條件，經一方當事人要求，由法院或仲裁機構確認后予以撤銷的建設工程合同。包括：重大誤解、顯示公平、欺詐脅迫或者乘人之危而簽訂的合同；法律后果：受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷，當事人對合同有權請求變更或者撤銷而只請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。無效合同：指雖然已經成立但不具備法律規(guī)定的生效條件，不發(fā)生法律效力的合同。無效合同在性質上自始無效和絕對無效，這類合同當事人無需向法院或仲裁機構主張其無效，也不得履行，已經履行的應立即停止履行。無效合同包括：沒有資質、超越資質、跨越省級性質區(qū)域承攬工程并為辦理許可的、違反國家等基本建設規(guī)劃、非法轉包、損害國家利益等簽訂的合同。1（5章）簡述建設工程合同的履行。答：建設工程合同的履行，是指工程建設項目的發(fā)包方和承辦方根據(jù)合同規(guī)定的時間、地點、方式、內容及標準等要求，各自完成合同義務的行為。1（5章）簡述建設工程合同的變更和解除。答：1）建設工程合同變更與解除的概念建設工程合同的變更是指建設工程合同在沒有履行或沒有完全履行之前，由于實現(xiàn)建設工程合同的條件發(fā)生變化，合同關系的當事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序，對原合同的某些條款進修改或補充。建設工程合同的解除是指在建設工程合同沒有履行或沒有完全履行之前，由于實現(xiàn)建設工程合同的條件發(fā)生變化，致使合同的履行成為不可能或不必要的，合同關系的當事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序，提前終止合同協(xié)議的行為。合同的解除是當事人為實現(xiàn)各自的經濟目的而確立的合同關系的終止，自合同解除之日起，未履行的合同部分即不再履行。2）建設工程合同變更與解除的形式變更和解除建設工程合同必須采用書面形式。變更和解除建設工程合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協(xié)議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同的變更和解除，在符合法律規(guī)定的條件下，當事人一方必須以書面形式向另一方提出，對方也必須以書面形式作出答復。 經過公證或鑒證的建筑合同，需要變更和解除時，必須再到原公證或鑒證機關審查備案。3）建設工程合同變更與解除的事由A．約定事由（１）當事人雙方經過協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。這一條件包含了兩個方面的意思：①建設工程合同的變更和解除必須經過雙方當事人的協(xié)商同意，協(xié)商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。②建設工程合同的變更和解除不能損害國家利益和社會公共利益。這一規(guī)定是為了維護和保障國家和社會公共利益不受損害，保障經濟秩序正常運行，促進經濟的發(fā)展。（２）建設工程合同中變更和解除的約定條件。建設工程合同的變更和解除，除法律規(guī)定的條件外，還有約定的條件。所謂約定的條件，是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙方當事人在出現(xiàn)合同約定事由時，保留變更和解除合同的權利。約定的條件要真實、合法，而且必須在約定的條件出現(xiàn)時，才能變更和解除合同。B．法定事由（１）由于不可抗力致使建設工程合同的全部義務不能履行。（２）由于情勢變更的原因，致使建設工程合同繼續(xù)履行已不可能或顯失公平。（３）由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現(xiàn)的目的。C．合同不得變更或解除的事由（１）不得因承辦人或法定代表人的變動而變更或解除建設工程合同。（２）不得因當事人一方的合并或分立而變更和解除建設工程合同。（３）違約方不得因已承擔違約責任而變更或解除建設工程合同。4）合同變更與解除的賠償責任當事人雙方協(xié)商同意變更或解除建設工程合同時，如果給一方造成了經濟損失，由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以外，不承擔責任。當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程合同可以免除責任的，在合同的范圍內，當一方提出要求變更或解除建設工程合同時，不負賠償責任。法律明確規(guī)定變更或解除建設工程合同時可以免除責任的，在變更或解除合同時，不承擔責任。如果當事人一方被撤銷而使建設工程合同解除，解除后的經濟責任應該由享受其經濟利益的上級單位來承擔。1（5章）建設工程合同承擔違約責任的方式主要有哪幾種？答：支付違約金；賠償損失；定金制裁；強制履行；解除合同；修改、完善；修理或返工、重做；價格制裁；1（5章）什么是索賠？建設工程勘察、設計、施工合同索賠的原因有哪些？答：1）索賠是一種法律行為，它是當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定或慣例，對并非由于自己的過錯，而是由于應由合同對方承擔責任的情況造成的，并且實際發(fā)生了損失，向對方提出給予補償或賠償?shù)臋嗬蟆?）發(fā)包人不能按合同要求準時提交設計要求的資料，致使承包人無法正常開展設計工作，承包人可提出合同價款和合同工期索賠；發(fā)包人在設計中途提出變更要求，承包人可提出合同價款和合同工期索賠；發(fā)包人不按合同規(guī)定支付價款，承包人可提出合同違約金索賠
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