青島市規(guī)劃局建設(shè)工地進程規(guī)劃報建須知(編輯修改稿)
2025-02-17 12:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條件進行確認。2根據(jù)現(xiàn)行《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限為自核發(fā)之日起半年；因正當理由不能開工的，建設(shè)單位須提前一個月申請延期，但累計延期時間不能超過半年，否則，該《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自動失效，建設(shè)單位應(yīng)按程序重新申請新的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并將原證交回規(guī)劃管理部門予以注銷。核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中，部分工程經(jīng)規(guī)劃驗線開工的，即視為整個工程已開工，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》繼續(xù)有效。22003年7月1日前已經(jīng)辦理正式規(guī)劃選址或批準建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件的項目，仍按原法律法規(guī)及規(guī)范要求執(zhí)行；2003年7月1日后新規(guī)劃選址或批準建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件的項目，除按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行外，還須按《青島市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求執(zhí)行。2納入規(guī)劃設(shè)計有形市場的項目，經(jīng)招標文件備案后，投標人資格審查、方案指標審核、組織專家評審、出具專家評審報告等環(huán)節(jié)合并為專家評審一個報建環(huán)節(jié)辦理，由規(guī)劃評審中心統(tǒng)一組織在15個工作日辦理完畢。對投標人設(shè)計資質(zhì)不符合備案文件要求、投標方案超規(guī)劃設(shè)計指標的項目，5個工作日內(nèi)發(fā)文退回建設(shè)單位按要求重新組織設(shè)計、報審，造成的損失由責任單位承擔。2在市南區(qū)范圍內(nèi)2002年6月24日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2002年9月24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi)2002年4月19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi)2002年4月11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進行新的規(guī)劃報建時，應(yīng)將原批準的規(guī)劃控制線圖紙報市規(guī)劃局重新確認。經(jīng)審核未發(fā)生變化的，注明確認日期并加蓋“青島市規(guī)劃局規(guī)劃控制線確認專用章”后，方可作為有效的規(guī)劃報建資料使用；發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)提供新的現(xiàn)狀地形圖兩張按照分區(qū)規(guī)劃重新劃定，原審查圖紙收回注銷。建設(shè)、設(shè)計單位必須如實提交規(guī)劃審批所需資料，不得隱瞞、欺騙。規(guī)劃設(shè)計條件中明確的各類指標均為剛性指標，未經(jīng)批準變更，不得擅自突破。經(jīng)審核設(shè)計指標突破規(guī)劃設(shè)計條件要求的，一律不予批復(fù)；對設(shè)計成果假報設(shè)計指標騙取規(guī)劃審批、設(shè)計成果低劣達不到設(shè)計規(guī)范確定的設(shè)計深度要求及因設(shè)計、測繪錯誤給建設(shè)單位規(guī)劃審批、驗線施工造成影響的設(shè)計、測繪單位，我局將予以曝光，對涉及的測繪單位我局將予以處理，對涉及的設(shè)計單位將抄告設(shè)計主管部門予以處理。對偽造證明材料及各類審查意見觸犯法律法規(guī)的建設(shè)、設(shè)計、測繪單位，將按有關(guān)規(guī)定移交紀檢、司法部門處理。3在實施城市規(guī)劃過程中，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟與社會發(fā)展需調(diào)整規(guī)劃用地的，應(yīng)當按規(guī)定程序報批。經(jīng)批準后，調(diào)整用地所涉及的單位和個人必須服從。二、規(guī)劃管理綠色通道納入規(guī)劃管理“綠色通道”的項目：市政府和區(qū)政府確定的市、區(qū)辦實事及重點工程、招商引資經(jīng)濟類項目、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國防設(shè)施建設(shè)、涉及搶險救災(zāi)的項目。建設(shè)單位報建時，除按要求提交相關(guān)報建資料外，還需提交項目申請納入綠色通道辦理的證明材料，我局將按照“隨報、隨收、隨辦、隨批、隨發(fā)”的原則加快辦理。納入綠色通道且建筑方案（初步設(shè)計）已正式批復(fù)的建設(shè)項目，經(jīng)批準后，可申請工程基礎(chǔ)提前開挖。規(guī)劃設(shè)計招投標有形市場辦理流程：位置及性質(zhì)重要、規(guī)模較大的項目應(yīng)進入有形市場做多方案、進行專家評審；其他項目做多方案直接報業(yè)務(wù)審批部門進行規(guī)劃審查。綠色通道各階段辦理時限：序號辦理階段最長時限1選址意見書、規(guī)劃設(shè)計條件核發(fā)及變更62規(guī)劃方案審查及變更63建設(shè)用地許可證核發(fā)及變更（不含規(guī)劃方案審查且用地范圍已確定、已取得界址點測繪圖）34建筑方案、初步設(shè)計審查及變更85基礎(chǔ)提前開挖36施工圖審查及變更77建設(shè)單位名稱變更38規(guī)劃驗線29單體驗收、規(guī)劃管理驗收3三、規(guī)劃變更（一）、由市規(guī)劃局審批施工圖項目的變更程序在規(guī)劃放、驗線中發(fā)現(xiàn)誤差需進行規(guī)劃變更的建設(shè)項目，應(yīng)在保證原批準的建筑日照間距、消防間距、退后各類控制線距離等建筑相對尺寸不變的前提下，適當壓縮建筑自身
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